Khu công nghiệp Tam Thăng II – Quảng Nam

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Tam Thăng II – Quảng Nam
• Công ty chủ đầu tư: Công ty cổ phần Capella Quảng Nam (Capella Land)
• Địa điểm: Khu kinh tế mở Chu Lai, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam
• Quy mô diện tích: 103 ha
• Lợi thế cạnh tranh: sản xuất linh kiện, thiết bị điện - điện tử; chế tạo máy móc; công nghiệp công nghệ cao; sản xuất dược phẩm, dược phẩm và thực phẩm; sản xuất sản phẩm nhựa...

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện; Hệ thống cấp điện ổn định. Đường điện 22KV được lắp đặt dọc các tuyến đường của Khu công nghiệp và kết nối tới các lô đất với công suất ổn định, đủ lớn đáp ứng nhu cầu sử dụng của các nhà máy;; Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.; Thoát nước; Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụng;
• Hệ thống nước: Đường ống ngầm cấp nước được kết nối tới các nhà máy với công suất đủ lớn đáp ứng nhu cầu của các nhà máy (lên đến 100.000 m3/ngày);; Hệ thống cống ngầm thoát nước được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo thoát nước Khu công nghiệp, không xảy ra lụt;; Giao thông nội bộ; Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện;; Hệ thống đường khu trung tâm rộng 24m, đường nhánh rộng 17.5m;; Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.; Cây xanh; Hệ thống cây xanh kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường được trồng tạo cảnh quan chung của khu công nghiệp.; Hạ tầng dịch vụ và xã hội; Hải quan: Mọi thủ tục Hải quan được thực hiện tại Hải quan Chu Lai (cách dự án 4km).; Ngân hàng: Hệ thống Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Viet a Bank…; Chi phí đầu tư và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Thăng 2; Giá cho thuê lại đất (chưa bao gồm VAT): 30-35 USD /1m2/thời hạn thuê 50 năm;; Phí dịch vụ quản lý và bảo dưỡng hạ tầng : 0,25USD/m2/1 năm (Chưa bao gồm VAT);; Giá nước: Theo bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp nước tại thời điểm sử dụng;
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp.; Xử lý nước thải và chất thải; Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước B (QCVN-40/2011) trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của khu công nghiệp. Khu công nghiệp sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam, công suất xử lý đạt: lên tới 3.000 m3/ngày đêm.; Chất thải rắn từ các nhà máy trong khu công nghiệp sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển về bãi tập trung của Khu công nghiệp Tam Thăng 2.; Hệ thống thông tin
• Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc của khách hàng. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến từng Doanh nghiệp.; Cấp thoát nước; Chi phí điện thoại, internet và các phí dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.; Ưu đãi đầu tư:; Khi nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư tại đây sẽ được hưởng quyền lợi được quyền lựa chọn và quyết định hình thức thực hiện dự án (không phân biệt nhà đầu tư trong và ngoài nước) và được hưởng các chính sách ưu đãi cao nhất của Chính phủ dành cho Khu kinh tế mở Chu Lai.; Ưu đãi thuế:; Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm; dự án công nghệ cao và có ý nghĩa quan trọng được hưởng thuế suất 10% suốt thời gian thực hiện dự án; miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế.; Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đầu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm thuộc diện hàng hóa trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.; Ưu đãi khác; Ngoài các ưu đãi trên, Nhà đầu tư được cho thuê đất và được miễn toàn bộ tiền thuê đất để xây dựng nhà ở công nhân; hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định của UBND tỉnh Quảng Nam và Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp sản xuất da giầy
• công nghiệp lắp ráp hàng điện
• điện tử
• điện lạnh
• vi tính
• công nghiệp sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ
• các nghành công nghiệp sạch

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Loại A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $30 – $35 USD/m²
• Phương thức thanh toán: hàng tháng
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.25 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.1 USD
• Giá nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Đất / Giá thuê đất: 30-35 USDnĐất / Thời hạn thuê: 2067nĐất / Loại/Hạng: Loại AnĐất / Phương thức thanh toán: 12 thángnĐất / Đặt cọc: 10%nĐất / Diện tích tối thiểu: 1hanXưởng: $3nPhí quản lý / Phí quản lý: 0.25 USD/m2nPhí quản lý / Phương thức thanh toán: hàng nămnGiá điện / Giờ cao điểm: 0.1 USDnGiá điện / Bình thường: 0.05 USDnGiá điện / Giờ thấp điểm: 0.03 USDnGiá điện / Phương thức thanh toán: hàng thángnGiá điện / Nhà cung cấp: EVN Quảng NamnGiá nước sạch / Giá nước: 0.4 USD/m3nGiá nước sạc

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ