Khu công nghiệp Bắc Chu Lai – Quảng Nam

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Bắc Chu Lai – Quảng Nam
• Công ty chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Chu Lai
• Địa điểm: Xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam
• Quy mô diện tích: 361.4 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Vị trí địa lý của khu công nghiệp Bắc Chu Lai; Khu công nghiệp Bắc Chu Lai nằm ở phía Tây xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam; có lợi thế về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, Phía Đông giáp Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam, phía Tây giáp đường cao tốc Đà Nẵng-Dung Quất. Có thể nói, khả năng liên kết giao thông là một thế mạnh lớn của khu công nghiệp Bắc Chu Lai trong việc thu hút các nhà đầu tư. Cụ thể:; Cách ga An Tân 3km về phía Bắc; Cách Cảng Kỳ Hà 11km về phía Tây

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Thành phố Tam Kỳ: 25km; thành phố Đà Nẵng: 95km

Cảng biển / Logistics:

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Hiện nay, cơ sở hạ tầng, giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước, cây xanh… tại khu công nghiệp Bắc Chu Lai thuộc giai đoạn 1 đã được xây dựng hoàn chỉnh với thiết kế hiện đại, đồng bộ. Hạ tầng của khu công nghiệp Bắc Chu Lai giai đoạn 2 đang được tích cực xây dựng và đã hoàn thành hơn 50 %. Nhìn chung Khu công nghiệp Bắc Chu Lai có cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản, đầy đủ có thể đáp ứng các nhu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì những điều đã tạo nên nhiều “điểm cộng” cho việc thu hút đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư tại khu công nghiệp. Nơi đây đang trở thành vùng đất công nghiệp động lực ở vùng đông nam của tỉnh Quảng Nam.; Hạ tầng kỹ thuật:; Hệ thống giao thông: Mặt bằng đã được hoàn thiện với các tuyến đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp và thông với đường Quốc lộ 1A.; Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp Kỳ Hòa 110KV cách khu công nghiệp Bắc Chu Lai 600m về phía Đông Bắc với 2 máy biến áp công suất 40 MVA mỗi máy, cung cấp điện ổn định nhằm phục vụ toàn bộ nhu cầu sử dụng điện của các nhà máy và các nhà xưởng trong khu công nghiệp.; Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụng.
• Hệ thống nước: Cấp nước: Nước sạch được cung cấp bởi Nhà máy nước Tam Hiệp với tổng công suất là 20.000 m3/ngày đêm đảm bảo cung cấp đủ nước 24/24, được đấu nối đến chân hàng rào các Doanh nghiệp. Mạng lưới đường ống cấp nước, sử dụng mạng lưới cấp nước có sẵn của giai đoạn 1 để cung cấp cho giai đoạn 2. Tương lai sẽ xây dựng tuyến mới đấu nối từ nhà máy nước Tam Hiệp. Mạng lưới cấp nước gồm các tuyến ống chính có đường kính D150mm đến D200mm.; Giá nước: Theo bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp nước tại thời điểm sử dụng.
• Hệ thống xử lý nước thải: Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.; Hệ thống xử lý nước thải: nước thải được xử lý cục bộ từ mỗi nhà máy và đưa đến khu xử lý chung. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải KCN Bắc Chu Lai - giai đoạn 1 công suất 1.900m3/ngày đêm đã đi vào hoạt động.
• Internet & viễn thông: Viễn thông/ internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế đảm bảo luôn sẵn sàng kết nối cho khách hàng.; Đất cảnh quan: Diện tích đất cây xanh chiếm 20% diện tích đất khu công nghiệp tạo môi trường trong sạch và thoáng đãng.; Hạ tầng xã hội và các dịch vụ:; Ngân hàng: Ngân hàng Agribank Khu kinh tế mở Chu Lai, Vietcombank, BIDV, Dong A Bank.; Bưu điện: Bưu điện Núi Thành.; Hệ thống xe bus: Núi Thành – Tam Kỳ: 30 phút/1 lượt. Giá vé: 15.000 VNĐ/người.; An ninh KCN: đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tự trong nội bộ KCN.; Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Trung ương Quảng Nam tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.; Nhà ở Công nhân: đang triển khai lập dự án và dự kiến hoàn thành trong năm 2024.; Chi phí thuê đất và ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bắc Chu Lai; Chi phí thuê:; Giá cho thuê lại đất: 0,6 USD/m2/1năm (tương đương 30 USD/m2/50 năm) (giá trên chưa bao gồm VAT). Riêng đối với những dự án đăng ký đầu tư sau 30/6/2021 thì được áp dụng đơn giá 0,7 USD/m2/1 năm (tương đương 35 USD/m2/50 năm).; Phí dịch vụ quản lý và bảo dưỡng hạ tầng : 0,25 USD/m2/1 năm (giá chưa bao gồm VAT).; Chi phí điện thoại, internet và các phí dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.; Ưu đãi đầu tư; Khi đầu tư tại Khu công nghiệp Bắc Chu Lai Nhà đầu tư được quyền lựa chọn và quyết định hình thức thực hiện dự án (không phân biệt nhà đầu tư trong và ngoài nước) và được hưởng các chính sách ưu đãi cao nhất của Chính phủ dành cho Khu kinh tế mở Chu Lai.; Về thuế:; Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm; miễn 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế.; Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định; được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm đầu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện bán thành phẩm thuộc diện hàng hóa trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ sản xuất.; Hỗ trợ khác:; Ngoài các ưu đãi trên, Nhà đầu tư được cho thuê đất và được miễn toàn bộ tiền thuê đất để xây dựng nhà ở công nhân; hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định của UBND tỉnh Quảng Nam và Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế tạo và lắp ráp các sản phẩm cơ khí
• linh kiện điện tử
• viễn thông: sản xuất
• lắp ráp ô tô
• xe máy
• các phương tiện vận tải
• sản xuất hàng dân dụng
• tiêu dùng
• thủ công mỹ nghệ
• may mặc xuất khẩu
• sản xuất vật liệu xây dựng

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Loại đất (hình thức thuê): Level A
• Giá thuê đất & hạ tầng: $30 – $35 USD/m²
• Phương thức thanh toán: Hàng tháng
• Giá thuê kho xưởng: 3 – 3 USD/m²/tháng

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.425 USD/m²/tháng
• Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụng
• Giá nước: Theo bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp nước tại thời điểm sử dụng
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Đất / Giá thuê đất: 30-35 USDnĐất / Thời hạn thuê: 2054nĐất / Loại/Hạng: Level AnĐất / Phương thức thanh toán: 12 thángnĐất / Đặt cọc: 10%nĐất / Diện tích tối thiểu: 1hanXưởng: $3nPhí quản lý / Phí quản lý: 0.425USD/m2nPhí quản lý / Phương thức thanh toán: hàng nămnGiá điện / Giờ cao điểm: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụngnGiá điện / Bình thường: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh Quảng Nam tại thời điểm sử dụngnGiá điện / Giờ thấp điểm: Theo bảng giá của Điện lực tỉnh

VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

• Pháp lý: Đủ hồ sơ