Khu Công nghiệp Ông Kèo

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Ông Kèo
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 823.5 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp (KCN) Ông Kèo nổi bật nhờ vị trí đắc địa sát sông Lòng Tàu và sông Đồng Tranh, chỉ cách cảng Cát Lái 10-12km, sân bay Long Thành 15km và trung tâm TP.HCM 15-17km, tạo lợi thế vượt trội về logistics đường thủy và bộ cho công nghiệp nặng sạch. Quy mô lớn hơn 800ha với hạ tầng đồng bộ từ chủ đầu tư Tín Nghĩa, bao gồm đường nội bộ 25-61m, điện 110kV ổn định, nước sạch 20.000m³/ngày, xử lý nước thải 3.000m³/ngày đạt chuẩn cột A, phù hợp ngành dầu nhờn, hóa chất, cơ khí, nhựa cao su và dệt may. Ưu đãi hấp dẫn gồm thuế TNDN 20% trong 10 năm (miễn 2 năm, giảm 50% 4 năm), miễn thuế nhập khẩu máy móc, miễn tiền thuê đất 6-24 tháng; tỷ lệ lấp đầy hơn 62% với các tên tuổi lớn như Sun Steel, Sanrimjohap, EVN. Nguồn lao động dồi dào giá rẻ, Chi phí vận hành thấp (phí hạ tầng 0,4-1 USD/m²/năm), kết nối cao tốc Bến Lức-Long Thành giúp KCN cạnh tranh mạnh mẽ với các khu lân cận, lý tưởng cho FDI cần cảng nước sâu và mở rộng lâu dài.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn điện từ trạm biến áp 110/35/22kV, mạng lưới cao thế dọc đường nội bộ, đảm bảo cung cấp ổn định và tránh quá tải cho sản xuất công nghiệp nặng.
• Hệ thống nước: Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch cung cấp 20.000m³/ngày đêm, bổ sung từ nhà máy Thiện Tân 200.000m³/ngày; hệ thống ống tiêu chuẩn quốc tế đến hàng rào nhà máy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 3.000m³/ngày, đạt chuẩn môi trường, cùng hệ thống xử lý khí thải và rác thải hiện đại.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất chế biến dầu nhờn, gas, khí hóa lỏng
• Hóa chất (không bao gồm hóa chất cơ bản)
• Dược phẩm; hóa mỹ phẩm
• Thực phẩm
• Sản xuất điện, bưu chính viễn thông, cơ khí
• Công nghiệp sản xuất giấy (không bao gồm công đoạn xuất bột giấy)
• Sản xuất nhựa, cao su (không bao gồm công đoạn chế biến mủ cao su)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2058 (50 năm (2008 – 2058))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Cao điểm 0,1-0,12 USD/kWh (2.800 VNĐ), bình thường 0,05-0,067 USD/kWh (1.500 VNĐ), thấp điểm 0,03-0,044 USD/kWh (1.000 VNĐ).
• Giá nước: 0,4-0,5 USD/m³ (10.000-12.500 VNĐ/m³) từ nhà máy Nhơn Trạch 20.000m³/ngày.

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).