Khu Công nghiệp Sông Mây

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Sông Mây
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 474.0 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Sông Mây (Trảng Bom, Đồng Nai) nổi bật với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh, kết nối thuận tiện QL1A, tỉnh lộ 767 và các KCN lớn như Amata, Hố Nai (dưới 20km), chỉ cách Long Thành Airport 25km – lý tưởng logistics 2026-2030. Hạ tầng đồng bộ, xanh: Nhà máy xử lý nước thải 4.000m³/ngày (QCVN 40), điện 1100kW/ha, nước sạch 7.200 VNĐ/m³ – chi phí vận hành chỉ 0.3 USD/m²/năm. Lao động dồi dào: 100.000+ công nhân địa phương (Trảng Bom, Bắc Sơn), tỷ lệ lấp đầy cao với 67 doanh nghiệp đang tăng trưởng ổn định. ​

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Lưới quốc gia 110/22kV, tổng công suất 61 MVA (ổn định cho 67 doanh nghiệp hiện tại).
• Hệ thống nước: 10.000 m³/ngày từ hệ thống nội khu, đáp ứng giai đoạn 1.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy tập trung 4.000 m³/ngày (thiết kế), hiện phục vụ doanh nghiệp hoạt động; hệ thống thu gom riêng biệt mưa/thải, hợp đồng bổ sung nếu cần.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế biến lương thực - thực phẩm (sữa, nước giải khát, nông sản) Điện - điện tử (lắp ráp thiết bị, linh kiện, thiết bị ngoại vi) Dụng cụ thể thao, gia đình, đồ chơi trẻ em Dệt may, giày da (may mặc xuất khẩu) Cơ khí chế tạo (cơ khí chính xác, phụ tùng) Sản xuất bao bì (nhựa, giấy, carton)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2049 (50 năm (1999 – 2049))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).