Khu Công nghiệp Hố Nai

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Hố Nai
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 497.0 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
• Lợi thế cạnh tranh: KCN Hố Nai nổi bật nhờ vị trí chiến lược tại Đồng Nai, kết nối chỉ 2-10km tới trung tâm Biên Hòa, 20km cao tốc Long Thành-Dầu Giây, 40km sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái, tạo lợi thế logistics vượt trội cho xuất nhập khẩu. Hạ tầng đồng bộ, hiện đại với đường nội bộ rộng 24-45m, điện 220kV (80MVA), nước 200.000m³/ngày và trạm xử lý thải 7.000m³ đạt chuẩn, đảm bảo sản xuất liên tục, thân thiện môi trường. Thu hút 130+ doanh nghiệp FDI (Hansol, Brother, Nestle), nguồn lao động dồi dào từ địa phương.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Nguồn từ trạm 220/22kV (40MVA, Điện lực Đồng Nai), dự kiến nâng 80MVA; bổ sung trạm 110/22kV qua 4 tuyến trung thế ổn định. Cung cấp liên tục cho hơn 110 doanh nghiệp.
• Hệ thống nước: Nguồn từ nhà máy nước Long Bình (Biên Hòa), công suất 200.000 m³/ngày đêm bởi Công ty Xây dựng cấp nước Đồng Nai. Đảm bảo cung cấp ổn định cho sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung giai đoạn 2 hoàn thành, công suất 7.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn cho toàn bộ doanh nghiệp trong KCN. Đồng Nai yêu cầu giám sát nghiêm ngặt, tất cả KCN đều đạt chuẩn môi trường.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử
• Chế biến thực phẩm
• Cơ khí, chế tạo máy móc và công nghiệp phụ trợ
• Dệt may và các ngành công nghiệp nhẹ
• Nhựa, hóa chất (nguyên liệu phụ trợ)
• Gia dụng, điện tử, điện lạnh
• Nguyên liệu hương liệu, mỹ phẩm, dược phẩm
• Vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất, sản xuất đồ gỗ

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2055 (2005 - 2055)
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: 0,03-0,1 USD/kWh (phụ thuộc khung giờ cao/sắc điểm, theo EVN Đồng Nai).
• Giá nước: 0,4 USD/m³ từ nhà máy Long Bình.

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).