Khu công nghiệp An Phát 5

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp An Phát 5
• Địa điểm: Hải Phòng
• Quy mô diện tích: 180.0 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp An Phát 5 sở hữu lợi thế chiến lược khi nằm trên trục kinh tế kết nối trực tiếp giữa Hà Nội và Hải Phòng, giúp doanh nghiệp tối ưu cả chi phí logistics nội địa và xuất khẩu. Việc tiếp cận nhanh tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 giúp kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Hưng Yên. Đặc biệt, khu công nghiệp được phát triển bởi An Phát Holdings – doanh nghiệp có hệ sinh thái sản xuất sẵn, tạo điều kiện hình thành chuỗi cung ứng nội khu, nhất là trong lĩnh vực nhựa và công nghiệp hỗ trợ. Bên cạnh đó, quỹ đất mới, hạ tầng hiện đại, chi phí thuê cạnh tranh và dư địa phát triển lớn giúp khu công nghiệp phù hợp với doanh nghiệp FDI quy mô vừa và lớn, định hướng sản xuất sạch và xuất khẩu dài hạn.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Đường nội khu tiêu chuẩn container

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp hỗ trợ Sản xuất nhựa, vật liệu mới Điện tử, cơ khí chính xác Công nghiệp sạch, công nghệ cao Logistics và kho bãi

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2073 (2023 – 2073)
• Giá thuê đất & hạ tầng: $90 – $100 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: ~0.07–0.11 USD/kWh
• Giá nước: ~0.3–0.6 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: ~0.4–0.8 USD/m³

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Thuế suất ưu đãi: ~17% trong 10 năm; Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu giai đoạn đầu; Miễn/giảm tiền thuê đất: ~2–10 năm