Khu công nghiệp Châu Sơn

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Sơn
• Địa điểm: Ninh Bình
• Quy mô diện tích: 377.0 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Châu Sơn có vị trí thuận lợi trong vùng kinh tế phía Nam Hà Nội. Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 38B, giúp kết nối nhanh với Hà Nội, các tỉnh đồng bằng sông Hồng và các cảng biển lớn. Từ khu công nghiệp có thể tiếp cận cảng sông Thịnh Châu trên sông Đáy và hệ thống logistics khu vực, góp phần giảm chi phí vận chuyển hàng hóa. Ngoài ra, khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp. Nhờ nằm gần trung tâm thành phố Phủ Lý và khu vực dân cư đông đúc, khu công nghiệp có nguồn lao động dồi dào và dễ tuyển dụng. Với chính sách ưu đãi đầu tư, chi phí cạnh tranh và môi trường sản xuất ổn định, Khu công nghiệp Châu Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: cấp từ trạm biến áp 110/35kV với công suất khoảng 40 MVA.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Cơ khí chế tạo, điện tử, công nghiệp phụ trợ, lắp ráp ô tô – xe máy, vật liệu mới, chế biến nông sản thực phẩm và sản xuất hàng tiêu dùng

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2057 (2007 – 2057)
• Giá thuê đất & hạ tầng: $80 – $90 USD/m²

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: khoảng 1.600–3.100 VND/kWh, áp dụng theo biểu giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam.
• Giá nước: khoảng 11.000–15.000 VND/m³.
• Phí xử lý nước thải: khoảng 9.600 VND/m³ (khoảng USD 0.41/m³).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• • Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có lãi, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo theo chính sách ưu đãi áp dụng cho doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp.; • Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất và phương tiện vận tải chuyên dùng nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư.