Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
• Địa điểm: Thanh Hoá
• Quy mô diện tích: 537.3 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng (Thanh Hóa) nổi bật với quy mô lớn. Cách TP Thanh Hóa 40km, Hà Nội 170km, cao tốc Bắc Nam 10km, ga Thanh Hóa 35km, cảng Nghi Sơn 92km – kết nối đa phương thức vượt trội, lao động Hạ tầng đồng bộ, tập trung công nghệ cao, chế biến nông sản, cơ khí. Quỹ đất lớn hiếm có, chi phí thấp, vị trí trung tâm kinh tế động lực Thanh Hóa, vượt trội KCN lân cận nhờ khả năng mở rộng và hệ sinh thái đô thị Lam Sơn – Sao Vàng liền kề

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110kV (2x63MVA & 2x40MVA) sẵn sàng, lưới phân phối quốc tế, chiếu sáng an ninh đầy đủ.
• Hệ thống nước: 54.000 m³/ngày từ chuỗi đô thị QL47, trạm cấp nước công nghiệp lớn.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Công nghiệp chế tạo, lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
• Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao, bao bì thông minh
• Chế biến nông sản sạch, công nghệ sinh học phục vụ xuất khẩu
• Dịch vụ logistics, kho bãi hiện đại kết nối sân bay Thọ Xuân
• Công nghiệp hỗ trợ ô tô, điện tử

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2067 (50 năm (2017 – 2067))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.015 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0,05-0,10 USD/kWh (theo khung EVN miền Trung, tùy khung giờ).
• Giá nước: 0,35-0,45 USD/m³ từ hệ thống đô thị Lam Sơn.
• Phí xử lý nước thải: 0,40-0,50 USD/m³, đăng ký với Ban Quản lý KCN.

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).