Khu Công nghiệp Bãi Trành

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Bãi Trành
• Địa điểm: Thanh Hoá
• Quy mô diện tích: 179.0 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Bãi Trành (Thanh Hóa) nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Xuân Bình, huyện Như Xuân, trên trục Nghi Sơn – Bãi Trành, cách cảng nước sâu Nghi Sơn 45km, kết nối Đông-Tây thuận lợi logistics. Hạ tầng đồng bộ hiện đại: đường nội bộ rộng, cây xanh lớn, điện/nước/cấp thoát nước chuẩn quốc tế, lô đất linh hoạt đa dạng nhà máy. Chủ đầu tư Ban Quản lý KKT Nghi Sơn, pháp lý rõ ràng. Lao động dồi dào giá rẻ, chi phí vận hành thấp (điện 0,03-0,1 USD/kWh, nước 0,4 USD/m³), tạo sức hút vượt trội cho FDI so với KCN lân cận nhờ vị trí đầu mối và chi phí cạnh tranh.

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/35/22kV, lưới cao thế dọc đường nội bộ cấp ổn định đến chân hàng rào.
• Hệ thống nước: Hệ thống cấp nước công suất thiết kế phù hợp quy mô nhỏ, từ nguồn địa phương.; ​Xử Lý Chất Thải & Khác
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung (chưa có thông tin công suất cụ thể), đạt chuẩn trước xả.; ​Tình trạng tổng thể: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch nhưng thiếu thông tin cập nhật 2026, tập trung thu hút đầu tư địa phương.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Chế biến nông lâm sản địa phương
• Dịch vụ hậu cần, kho bãi May mặc, sản xuất tiểu thủ công nghiệp
• Sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất
• Điện, điện tử (linh kiện nhỏ)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2070 (50 năm (2020 – 2070))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Giá điện: Cao điểm 0,10 USD/kWh; bình thường 0,05 USD; thấp điểm 0,03 USD (theo EVN).
• Giá nước: 0,40 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0,40-0,50 USD/m³ (ước tính theo chuẩn CCN Thanh Hóa).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).