Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc

I. Tổng quan dự án

• Tên dự án: Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc
• Địa điểm: Đồng Nai
• Quy mô diện tích: 392.3 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
• Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Minh Hưng, cách TP.HCM 90km, kết nối QL13 và cao tốc Bắc Nam, chỉ 1 giờ di chuyển. Diện tích 1.500ha, hạ tầng hiện đại chuẩn Hàn Quốc: điện 110kV ổn định, nước sạch 24/24, xử lý nước thải tiên tiến, logistics vượt trội. Ưu đãi hấp dẫn: miễn thuế TNDN 4 năm, giảm 50% tiếp 9 năm. Điểm nổi trội: công nghệ cao, R&D Hàn Quốc, thu hút Samsung, LG, tập trung điện tử, cơ khí chính xác, dệt may cao cấp. Môi trường xanh – sạch, an ninh 24/7, tạo lợi thế cạnh tranh vượt bậc so với các KCN lân cận nhờ hệ sinh thái FDI mạnh mẽ

II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

• Hệ thống điện: Lưới 22kV từ EVN Bình Phước, cấp đến chân hàng rào nhà máy.
• Hệ thống nước: Nguồn ngầm tại chỗ (giai đoạn đầu), sau đấu nối nhà máy tỉnh; trạm cách 2km.; Xử Lý Chất Thải & Khác
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy tập trung 10.000 m³/24h, đạt chuẩn loại A theo QCVN.; ​Hạ tầng cơ bản hoàn thành, sẵn sàng bàn giao mặt bằng.

IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Điện tử, viễn thông
• Sản xuất dây cáp điện, máy chế biến
• Sản xuất văn phòng phẩm, hóa chất, mỹ phẩm
• Tái chế, xử lý chất thải rắn
• Dệt nhuộm, xi mạ (có kiểm soát ô nhiễm, trừ chế biến mủ cao su và thuộc da)

V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

• Thời hạn sử dụng đất: 2057 (50 năm (2007 – 2057))
• Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

• Phí quản lý: 0.4 USD/m²/tháng
• Giá điện: 0.03-0.1 USD/kWh (tùy giờ bình thường/thấp/cao điểm theo EVN Bình Phước).
• Giá nước: 0.4 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0.28-0.3 USD/m³ (80% lượng nước sạch).

VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

• Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).