Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng KCN Hạnh Phúc
( KCN Đức Hòa I – Hạnh Phúc )

Khu công nghiệp Hạnh Phúc (Đức Hòa I) cung cấp hình thức cho thuê lại đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, điện, cấp nước, xử lý nước thải và viễn thông hiện đại. Thời hạn thuê linh hoạt, phù hợp với thời gian hoạt động của khu công nghiệp, cùng phương thức thanh toán được thỏa thuận thuận tiện cho doanh nghiệp. Chủ đầu tư luôn đồng hành, hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết, giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai xây dựng và đưa dự án vào hoạt động hiệu quả.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Hạnh Phúc (Đức Hòa I)

– Khu công nghiệp Hạnh Phúc (còn được biết đến là Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc) tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, khu vực cửa ngõ kết nối giữa Long An và TP.HCM. Nhờ vị trí nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A và các tuyến vành đai của TP.HCM, khu công nghiệp có lợi thế lớn trong việc kết nối vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm kinh tế, cảng biển và sân bay trong khu vực. Đây là một trong những khu công nghiệp được hình thành sớm tại huyện Đức Hòa – địa phương đang phát triển mạnh về công nghiệp của tỉnh Long An.

– Khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích hơn 270 ha, trong đó giai đoạn đầu phát triển khoảng 70 ha, do Công ty Liên doanh Khai thác và Xây dựng Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc làm chủ đầu tư. Hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp được xây dựng tương đối đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, hệ thống cung cấp điện ổn định từ lưới điện quốc gia, hệ thống cấp nước sạch, thoát nước mưa – nước thải riêng biệt, cùng nhà máy xử lý nước thải tập trung đáp ứng tiêu chuẩn môi trường. Ngoài ra, hệ thống viễn thông và internet tốc độ cao cũng được đầu tư đầy đủ nhằm phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
– Nhờ những điều kiện thuận lợi về vị trí, hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư, Khu công nghiệp Hạnh Phúc đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại khu vực phía Tây TP.HCM, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển công nghiệp và kinh tế – xã hội của huyện Đức Hòa và tỉnh Long An.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Hạnh Phúc (Đức Hòa I)

Mức giá thuê đất tại Khu công nghiệp Hạnh Phúc hiện dao động từ 160 USD/m² – 210 USD/m², tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng. Mức giá này áp dụng cho đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu, hệ thống điện, cấp nước, xử lý nước thải và viễn thông. Với mặt bằng giá cạnh tranh so với khu vực giáp ranh TP.HCM, KCN Hạnh Phúc là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển ổn định lâu dài.

1. Điều khoản thanh toán

Điều khoản thanh toán tại Khu công nghiệp Hạnh Phúc được áp dụng linh hoạt theo thỏa thuận với nhà đầu tư, phù hợp với kế hoạch tài chính và tiến độ triển khai dự án. Cụ thể:

– Đợt 1 – Đặt cọc / tạm ứng: Nhà đầu tư thanh toán một phần giá trị hợp đồng nhằm xác nhận nhu cầu thuê và giữ chỗ lô đất đã lựa chọn trong Khu công nghiệp Tân Đức.
– Đợt 2 – Ký hợp đồng thuê lại đất: Thanh toán tiếp theo theo tỷ lệ đã thống nhất khi hai bên ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức.
– Đợt 3 – Thanh toán theo tiến độ: Phần giá trị còn lại được thanh toán theo từng giai đoạn, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án và các điều khoản đã thỏa thuận.
– Đợt 4 – Hoàn tất thanh toán: Hoàn thành toàn bộ giá trị hợp đồng trong thời hạn cam kết, làm cơ sở để bàn giao đất và hồ sơ pháp lý liên quan.

Hình thức thanh toán: Chuyển khoản theo quy định và thỏa thuận ghi rõ trong hợp đồng.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

– Phí quản lý: 0,4usd /m2/năm
– Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
– Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
– Giá điện: Theo giá của EVN
– Giá nước: Theo giá quy định hiện hành của UBND tỉnh Tây Ninh

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Thời hạn thuê đất KCN Hạnh Phúc (Đức Hòa I) đến 05/12/2058
– Loại đất: Đất thuê đóng tiền một lần

III. Thủ tục pháp lý

– Tại Khu công nghiệp Hạnh Phúc, các thủ tục pháp lý dành cho nhà đầu tư được triển khai theo quy trình rõ ràng, minh bạch và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam. Sau khi hoàn tất thỏa thuận thuê lại đất hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ và hướng dẫn thực hiện các bước pháp lý cần thiết như: đăng ký dự án đầu tư, thành lập doanh nghiệp, thực hiện hồ sơ môi trường, xin giấy phép xây dựng cũng như các thủ tục pháp lý liên quan khác.
– Nhờ sự hỗ trợ đồng bộ và chuyên nghiệp từ chủ đầu tư, các doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ, nhanh chóng triển khai xây dựng nhà máy và đưa dự án đi vào hoạt động ổn định, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư trong khu công nghiệp.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Hạnh Phúc (Đức Hòa I) – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )