Điều khoản cho thuê đất & hạ tầng CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông

Điều khoản cho thuê đất và hạ tầng tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông được xây dựng minh bạch, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư. Toàn bộ quỹ đất sạch đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng bàn giao ngay sau khi ký hợp đồng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án. Chính sách giá thuê linh hoạt theo từng vị trí và giai đoạn phát triển, đi kèm quyền sử dụng đất ổn định trong suốt thời hạn thuê.

I. Giới thiệu về Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

– Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, tỉnh Tây Ninh sở hữu vị trí chiến lược tại xã Đức Hòa Đông, nằm trên trục kết nối giữa TP.HCM – Tây Ninh – Long An, giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như đường 823D, Vành đai 3 cũng như di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái.

– Với quy mô khoảng 48,5 ha, khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ từ hệ thống giao thông nội khu, điện 3 pha, cấp – thoát nước đến phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, đáp ứng tốt nhu cầu xây dựng nhà máy và vận hành sản xuất.
– Khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành nghề sạch, công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, logistics và các lĩnh vực thân thiện với môi trường. Nhờ quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và khả năng kết nối vùng vượt trội, CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất tại khu vực phía Nam.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

Mức giá thuê lại đất tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh hiện được áp dụng với đơn giá trung bình khoảng 210 USD/m², mức giá này đã bao gồm thuế VAT, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự trù chi phí đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, đơn giá thực tế có thể linh hoạt thay đổi tùy theo vị trí lô đất, quy mô diện tích cũng như thời điểm giao dịch, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và năng lực của từng nhà đầu tư. Đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, đặc biệt khi đi kèm hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai dự án.

1. Điều khoản thanh toán

– Điều khoản thanh toán tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông được xây dựng theo lộ trình 3 đợt, đảm bảo rõ ràng, minh bạch, đồng thời giúp doanh nghiệp chủ động cân đối dòng tiền trong suốt quá trình đầu tư.

• Đợt 1: Thanh toán 10% – Thực hiện ngay sau khi ký Hợp đồng Ghi nhớ (Đặt cọc). Khoản thanh toán này được xem như phí giữ chỗ, xác nhận quyền ưu tiên đối với lô đất đã chọn.
• Đợt 2: Thanh toán 20% – Thanh toán trong vòng 20 ngày kể từ khi hoàn tất Đợt 1. Sau khi nhận đủ đợt này, chủ đầu tư tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong các bước chuẩn bị triển khai dự án.
• Đợt 3: Thanh toán 70% – Thanh toán phần giá trị còn lại ngay sau khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp.

– Phương thức thanh toán: Tất cả các đợt đều được thanh toán bằng Việt Nam Đồng (VND) và được quy đổi từ USD sang VND theo tỷ giá Vietcombank tại thời điểm thực hiện thanh toán.

Với quy trình thanh toán rõ ràng và thủ tục minh bạch, CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông mang đến sự an tâm tuyệt đối, giúp nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ và dễ dàng triển khai kế hoạch xây dựng nhà máy. Nếu bạn muốn mình viết theo giọng trang trọng hơn hoặc rút gọn để dùng trong brochure, mình có thể chỉnh lại!

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Các chi phí khác tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

– Phí quản lý: 723 VND/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Mức phí này dùng để duy trì an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan và vận hành hạ tầng chung trong toàn khu.
– Giá nước sạch: 14.000 VND/m³ (đã bao gồm VAT). Nguồn nước ổn định, đảm bảo tiêu chuẩn phục vụ sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.
– Phí xử lý nước thải: 8.000 VND/m³ (chưa bao gồm VAT), áp dụng theo khối lượng nước thải đầu vào, đáp ứng quy định về bảo vệ môi trường.
– Điện, viễn thông và thu gom rác thải: Doanh nghiệp ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp, đảm bảo tính chủ động và linh hoạt theo nhu cầu sử dụng thực tế.

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến 15/06/2067

III. Thủ tục pháp lý

– Thủ tục pháp lý tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông được Chủ đầu tư hỗ trợ trọn gói, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị và nhanh chóng triển khai dự án. Sau khi ký Hợp đồng Ghi nhớ và Hợp đồng thuê đất, doanh nghiệp được hướng dẫn hoàn thiện toàn bộ hồ sơ theo quy định như: chấp thuận chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, hồ sơ môi trường, thẩm định thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng và các thủ tục PCCC.
– Với kinh nghiệm triển khai hạ tầng công nghiệp, Chủ đầu tư cam kết xử lý thủ tục nhanh gọn, minh bạch, đảm bảo doanh nghiệp nhận đất, xây dựng và đưa nhà máy vào hoạt động đúng tiến độ và đúng pháp luật.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )