Điều khoản cho thuê lại đất & hạ tầng KCN Hải Sơn Đức Hoà Đông

Điều khoản cho thuê lại đất và hạ tầng tại KCN Hải Sơn Đức Hoà Đông được xây dựng với mục tiêu tạo sự yên tâm tối đa cho nhà đầu tư. Toàn bộ quy định về quyền sử dụng đất, tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ và quyền lợi của doanh nghiệp đều được trình bày minh bạch, dễ hiểu và phù hợp với pháp luật hiện hành. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn chỉnh và triển khai dự án một cách ổn định, an toàn và hiệu quả ngay từ những bước đầu tiên.

I. Giới thiệu về Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông

– Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông sở hữu vị trí địa lý chiến lược khi nằm gần các đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM và khu vực lân cận.
– Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất khoảng 25 km để di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất, 28 km đến Cảng Sài Gòn và Trung tâm TP.HCM, cùng 24 km để kết nối với Ga Sài Gòn.

– Ngoài ra, khu công nghiệp chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 15 km, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, logistics và kết nối chuỗi cung ứng.
– Nhờ lợi thế vị trí nổi bật này, Hải Sơn – Đức Hòa Đông trở thành lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một địa điểm sản xuất – kinh doanh thuận tiện, tiết kiệm chi phí và dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn.

II. Điều khoản cho thuê lại đất trong Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông

Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông áp dụng mức giá cho thuê lại đất cạnh tranh, phù hợp với từng vị trí lô đất trong khu. Đơn giá hiện dao động từ 170 USD/m2 – 200 USD/m2 (chưa bao gồm VAT), đem đến sự linh hoạt cho doanh nghiệp tùy theo nhu cầu diện tích và vị trí mong muốn.

1. Điều khoản thanh toán

Việc thanh toán được chia thành 3 giai đoạn rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối dòng tiền trong quá trình đầu tư:

•  Giai đoạn 1: Sau khi ký hợp đồng ghi nhớ, bên thuê đặt cọc 10% giá trị hợp đồng.
• Giai đoạn 2: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày đặt cọc, doanh nghiệp thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng.
• Giai đoạn 3: Khi bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên thuê thanh toán phần còn lại để hoàn tất giá trị hợp đồng.

Phương thức thanh toán sử dụng đồng Việt Nam (VND). Giá trị quy đổi từ USD sang VND được áp dụng theo tỷ giá ngoại tệ do Vietcombank công bố tại thời điểm thanh toán.

2. Các dịch vụ và chi phí đính kèm

Bên thuê được sử dụng đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp, đồng thời chi trả các loại phí dịch vụ theo quy định, bao gồm:

– Giá bán điện (chưa bao gồm VAT) cho ngành sản xuất, cấp điện áp từ 22kV đến dưới 110kV, áp dụng theo Quyết định 648/QĐ-BCT từ 20/03/2019:

•  Giờ bình thường: 1.555 đồng/kWh
• Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/kWh
• Giờ cao điểm: 2.871 đồng/kWh

– Giá nước (đã bao gồm VAT): 13.200 đồng/m3
– Phí cơ sở hạ tầng (chưa bao gồm VAT): 0,04 USD/m2/tháng
– Phí nước thải (đã bao gồm VAT): 11.000 đồng/m3

3. Thời hạn sử dụng đất:

– Loại đất: Đất thuê đóng tiền 1 lần ( đã đóng thuế 1 lần )
– Hạn sử dụng đất đến năm 2060

III. Thủ tục pháp lý

– Công ty TNHH Hải Sơn cam kết sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình nhận đất. Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cho thuê lại quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành, bao gồm cả các thủ tục về đăng ký kinh doanh khi doanh nghiệp cần hỗ trợ.
– Bên cạnh đó, Hải Sơn cũng sẽ hỗ trợ Quý công ty thực hiện hồ sơ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo đúng quy trình. Toàn bộ các khoản chi phí liên quan đến công tác môi trường sẽ do bên thuê tự chi trả, đảm bảo minh bạch và phù hợp quy định.

Nếu có nhu cầu thuê mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với diện tích giá cả linh hoạt tại Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )