Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng CCN Tây Bắc Đức Hòa Đông

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông

Theo mặt bằng giá thị trường cập nhật mới nhất, Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (hiện nay đã thuộc địa phận xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh mới), đang ghi nhận mức giá thuê đất và nhà xưởng khá cạnh tranh so với khu vực.

– Giá thuê đất có thời hạn 50 năm dao động từ 220 – 240 USD/m², tùy vào từng vị trí cụ thể trong cụm công nghiệp. Mức giá này được áp dụng cho các lô đất bán tối thiểu từ 1 hecta trở lên.
– Giá thuê nhà xưởng xây sẵn tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông (Tây Ninh) hiện nằm trong khoảng 3,5 – 5 USD/m²/tháng, thay đổi tùy theo diện tích thuê, vị trí và tiêu chuẩn xưởng.

Song song đó, khi doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Tân Hội 2 (Tây Ninh), các khoản chi phí vận hành cơ bản được áp dụng theo khung giá nhà nước, đảm bảo tính minh bạch và ổn định:

– Giá điện: Áp dụng theo biểu giá điện do Nhà nước quy định.
– Giá nước: Tính theo đơn giá nước sạch của Nhà nước, giúp doanh nghiệp dễ dự trù chi phí vận hành ban đầu và dài hạn.

Cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

1. Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh – đồng bộ – sẵn sàng cho mọi loại hình sản xuất

Cụm công nghiệp được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại với hệ thống điện 3 pha công suất lớn, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7. Nhờ đó, các doanh nghiệp hoạt động trong những ngành sử dụng điện năng cao như cơ khí, chế tạo, dệt may, hoặc sản xuất tự động hóa đều có thể vận hành liên tục mà không lo gián đoạn.

2. Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn quốc tế – an toàn sản xuất tối đa

Toàn bộ cụm công nghiệp được trang bị mạng lưới PCCC đồng bộ, từ trụ cứu hỏa, đường ống áp lực, hồ chứa nước đến hệ thống cảnh báo tự động. Tất cả đều tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế, giúp doanh nghiệp yên tâm tuyệt đối khi vận hành nhà xưởng, giảm thiểu rủi ro và đáp ứng yêu cầu kiểm định nghiêm ngặt của cơ quan chức năng.

3. Mạng lưới cấp – thoát nước hiện đại, vận hành ổn định

Hệ thống cấp nước sạch được cung cấp liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu từ sản xuất đến sinh hoạt. Đặc biệt, cụm công nghiệp áp dụng mô hình thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, giúp xử lý nhanh, không gây ngập úng, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn môi trường cho toàn khu.

4. Quy hoạch hạ tầng khoa học – linh hoạt cho đa dạng ngành nghề

Toàn bộ khu được quy hoạch bài bản với các phân khu chức năng rõ ràng, phù hợp để phát triển nhà máy sản xuất, kho bãi, xưởng logistics, trạm trung chuyển và nhiều dịch vụ phụ trợ khác. Doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu mở rộng hoặc tối ưu vận hành.

5. Tối ưu hiệu quả đầu tư – giảm chi phí vận hành dài hạn

Hạ tầng đồng bộ giúp doanh nghiệp hạn chế tối đa các sự cố kỹ thuật, rủi ro môi trường và chi phí bảo trì. Nhờ nền tảng hạ tầng tốt, hiệu suất máy móc được nâng cao, thời gian vận hành ổn định hơn, qua đó tối ưu chi phí sản xuất và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, Tây Ninh

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp – Giảm áp lực tài chính giai đoạn đầu

Doanh nghiệp đầu tư vào cụm công nghiệp được hưởng gói ưu đãi thuế TNDN rất cạnh tranh, giúp tối ưu chi phí trong những năm đầu vận hành:

– Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên, tạo điều kiện để doanh nghiệp tái đầu tư và ổn định bộ máy sản xuất.
– Giảm 50% thuế TNDN cho 4 năm tiếp theo, giúp kéo dài hiệu quả hỗ trợ tài chính.
– Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đối với các dự án thuộc địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, mang lại lợi thế rất lớn về chi phí dài hạn.

2. Ưu đãi về tiền thuê đất – Gánh nặng đầu tư ban đầu giảm đáng kể

Tỉnh dành nhiều chính sách ưu đãi trực tiếp cho doanh nghiệp và chủ đầu tư hạ tầng:

– Doanh nghiệp sản xuất được miễn tiền thuê đất trong 7 năm, giúp giảm chi phí đầu vào và tối ưu dòng tiền.
– Chủ đầu tư hạ tầng được miễn tiền thuê đất tối đa đến 11 năm, khuyến khích phát triển dự án bài bản và chất lượng.

3. Hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật – Đảm bảo điều kiện xây dựng và vận hành tốt nhất

Chính quyền địa phương dành nguồn lực lớn để thúc đẩy phát triển hạ tầng trong cụm công nghiệp:

– Ưu tiên bố trí ngân sách cho hệ thống giao thông, điện, nước, thoát nước và xử lý môi trường, tạo nền tảng vận hành ổn định cho doanh nghiệp.
– Tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ nhanh các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án.

4. Ưu tiên phát triển các ngành nghề trọng điểm – Thu hút đầu tư bền vững

– Cụm công nghiệp khuyến khích và ưu tiên thu hút các lĩnh vực mang tính chiến lược
– Những ngành này phù hợp định hướng phát triển công nghiệp xanh và bền vững của địa phương.

5. Hỗ trợ thủ tục hành chính – Giảm thời gian, giảm chi phí cho doanh nghiệp

Doanh nghiệp được hỗ trợ đầy đủ trong các thủ tục pháp lý:

– Hỗ trợ lập hồ sơ, hoàn thiện chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, hồ sơ môi trường, tiếp cận đất đai.
– Quy trình được rút ngắn, rõ ràng, giúp doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động.