KCN Tam Anh – An An Hòa, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

Khu công nghiệp (KCN) Tam Anh – An An Hòa là một trong những dự án chiến lược thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, được quy hoạch trở thành KCN sinh thái điển hình tại miền Trung. Với vị trí đắc địa và chính sách ưu đãi vượt trội, KCN này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư KCN Tam Anh – An An Hòa

1. Địa chỉ
KCN Tam Anh – An An Hòa tọa lạc tại địa bàn xã Tam Anh, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ là xã Tam Anh Nam và xã Tam Anh Bắc, thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam).

2. Vị trí Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

KCN Tam Anh – An An Hòa sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch, tạo lợi thế lớn cho việc giao thương và vận tải hàng hóa.Về giao thông: KCN có hệ thống giao thông đa dạng, bao gồm đường bộ, đường sắt và đường biển.

• Đường bộ: Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, giúp việc di chuyển và vận tải hàng hóa đến các trung tâm kinh tế lớn trở nên nhanh chóng.
• Đường sắt: Nằm dọc tuyến đường sắt Bắc – Nam, tạo lợi thế trong việc kết nối giao thương giữa các vùng miền.
• Đường biển: Cách Cảng Kỳ Hà chưa đầy 20 km và Cảng biển Chu Lai 4km, thuận lợi cho các hoạt động xuất nhập khẩu.

Về kết nối vùng: KCN cách trung tâm thành phố Tam Kỳ 12km và thành phố Đà Nẵng 70km. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và các dịch vụ thương mại, tài chính tại các đô thị lớn.

Về môi trường: KCN được quy hoạch bài bản với hạ tầng xã hội và tiện ích hiện đại, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp và người lao động.

3. Quy mô, diện tích và Chủ đầu tư
Quy mô và diện tích: KCN Tam Anh – An An Hòa có tổng diện tích quy hoạch 435,8 ha, với tổng vốn đầu tư ban đầu 1.540 tỷ đồng. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 331 ha, 65ha đất cây xanh và 39,8ha đất hạ tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư: Dự án do Công ty Cổ phần Công nghiệp và Đô thị An An Hòa làm chủ đầu tư. Đây là đơn vị uy tín chuyên về đầu tư, kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN và khu đô thị, với định hướng xây dựng khu công nghiệp xanh – sạch – hiện đại, đồng bộ hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư.

II. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

KCN Tam Anh – An An Hòa được định hướng phát triển đa ngành, hướng đến các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao. Các lĩnh vực chủ lực bao gồm:

1. Công nghiệp chế biến, chế tạo

• Sản xuất linh kiện điện tử
• Chế tạo máy móc, thiết bị công nghiệp
• Sản xuất các sản phẩm từ kim loại
• Gia công và lắp ráp các sản phẩm tiêu dùng

2. Dịch vụ logistics và vận tải

• Kho bãi và bốc xếp hàng hóa
• Vận tải đa phương thức
• Dịch vụ lưu kho, đóng gói và phân phối
• Cung ứng dịch vụ hậu cần cho các nhà máy sản xuất

III. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

KCN Tam Anh – An An Hòa đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, tận dụng lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng để mở rộng sản xuất và kinh doanh.

1. Các doanh nghiệp trong nước

Công ty TNHH Dệt May Việt Nam

• Lĩnh vực: Sản xuất các loại hàng dệt
• Năm thành lập: 2001

Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PetroVietnam)

• Lĩnh vực: Tìm kiếm, thăm dò và khai thác dầu khí
• Năm thành lập: 2011

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Giang

• Lĩnh vực: Sản xuất hoá chất cơ bản
• Năm thành lập: 2004

2. Các doanh nghiệp nước ngoài

• Công ty TNHH Mitsubishi Electric Việt Nam
• Tập đoàn Panasonic
• Công ty TNHH Điện tử Samsung Việt Nam

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

Nhà đầu tư vào KCN Tam Anh – An An Hòa sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho Khu kinh tế mở Chu Lai.

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm. Đặc biệt, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
• Hỗ trợ khác: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, tuyển dụng lao động và các dịch vụ logistics, hải quan tại chỗ.

V. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

Thời hạn sử dụng đất tại KCN Tam Anh – An An Hòa là 50 năm, kể từ khi được cấp phép đầu tư. Nhà đầu tư sẽ thanh toán tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời hạn thuê.

VI. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

KCN Tam Anh – An An Hòa được xây dựng với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sản xuất của các nhà máy.

• Hệ thống giao thông: Đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi, thuận tiện cho việc vận chuyển.
• Hệ thống điện: Nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110KV.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp 24/24 từ Nhà máy nước Tam Hiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất lớn, đảm bảo nước thải đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống viễn thông: Đầy đủ các dịch vụ viễn thông, đáp ứng nhu cầu liên lạc và truyền dữ liệu tốc độ cao.

VII. Chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Tam Anh – An An Hòa

Các chi phí dự kiến khi đầu tư vào KCN Tam Anh – An An Hòa bao gồm:

• Giá thuê đất: Mức giá phổ biến là 30 – 35 USD/m² cho thời hạn thuê 50 năm (chưa bao gồm VAT).
• Giá thuê kho xưởng: Dao động từ 2.2 – 3 USD/m² tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
• Chi phí điện, nước: Áp dụng theo biểu giá quy định của Nhà nước.
• Chi phí xử lý nước thải: Tính theo lượng nước thải thực tế đã qua xử lý.
• Chi phí quản lý: Phí duy trì và sử dụng hạ tầng chung của KCN.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ, và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Tam Anh – An An Hòa đang khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư lý tưởng, góp phần vào sự phát triển công nghiệp và kinh tế của thành phố Đà Nẵng nói riêng và khu vực miền Trung nói chung.