Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng (Quảng Nam cũ) – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Tam Thăng II nằm trong Khu kinh tế mở Chu Lai nằm tại phường Bàn Thạch, TP.Đà Nẵng ( Địa chỉ cũ: thuộc xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2017 với tổng diện tích quy hoạch khoảng 103 ha do Công ty Cổ phần Capella Quảng Nam làm chủ đầu tư.

– Sở hữu vị trí chiến lược khi chỉ cách trung tâm thành phố Tam Kỳ 6 km, sân bay Chu Lai khoảng 25 – 30 km, cảng biển Kỳ Hà 30 km và cách thành phố Đà Nẵng 65 km, KCN Tam Thăng II có lợi thế lớn trong kết nối giao thương, vận tải hàng hóa, nhập khẩu nguyên liệu và xuất khẩu sản phẩm. Hạ tầng trong khu được xây dựng đồng bộ với hệ thống giao thông nội bộ hiện đại, điện, nước sạch, hệ thống thoát nước và nhà máy xử lý nước thải tập trung đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp.
– Với khoảng 70,04 ha đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê, KCN đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đạt tỷ lệ lấp đầy 60 – 70% và đang tiếp tục mở rộng quỹ đất thêm hơn 111 ha để đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng gia tăng. Các ngành nghề được ưu tiên tại đây bao gồm dệt may và công nghiệp phụ trợ, sản xuất linh kiện điện – điện tử, cơ khí chế tạo, công nghệ cao, hóa dược, nhựa và nhiều lĩnh vực công nghiệp sạch khác, phù hợp định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh Quảng Nam.
– Ngoài lợi thế vị trí và hạ tầng, KCN còn mang đến chính sách ưu đãi nổi bật cho nhà đầu tư như thuế suất thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 10% trong 15 năm đầu, miễn 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, cùng với sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương trong thủ tục hành chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động. Dù còn gặp một số khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, nhưng với định hướng mở rộng, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Tam Thăng II đang khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư chiến lược tại miền Trung, đóng góp quan trọng vào sự phát triển công nghiệp, tạo việc làm cho lao động địa phương và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng mới (Quảng Nam cũ)

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Khu công nghiệp Tam Thăng II nằm tại phường Bàn Thạch, TP.Đà Nẵng (Khu công nghiệp Tam Thăng nằm tại phường Bàn Thạch, TP.Đà Nẵng

2. Vị trí Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Khu công nghiệp Tam Thăng II nằm trong địa bàn Khu kinh tế mở Chu Lai, thuộc tỉnh Quảng Nam, một trong những vùng động lực phát triển công nghiệp – dịch vụ của miền Trung.
– Về hành chính, khu công nghiệp trải dài trên ranh giới của xã Bình Nam (huyện Thăng Bình) và xã Tam Thăng (TP. Tam Kỳ), tạo thành cầu nối liên kết giữa trung tâm tỉnh và khu vực ven biển.
– Vị trí của KCN cách thành phố Đà Nẵng khoảng 60 – 65 km, thuận tiện di chuyển bằng đường bộ, nhờ đó doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thương mại, tài chính, nhân lực chất lượng cao tại đô thị lớn nhất miền Trung.
– Khoảng cách đến sân bay Chu Lai chỉ từ 20 – 30 km, giúp vận tải hàng không trở nên nhanh chóng, thích hợp cho việc luân chuyển chuyên gia, kỹ thuật viên quốc tế cũng như vận chuyển hàng hóa cần thời gian gấp rút.
– Hệ thống đường bộ kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đồng thời nằm gần trục tuyến ven biển, đảm bảo luồng giao thông thông suốt cho cả vận tải nội vùng và liên vùng.
– Khu công nghiệp còn có lợi thế gần cảng Kỳ Hà và cảng Chu Lai, những cửa ngõ xuất nhập khẩu quan trọng của Quảng Nam, tạo thuận lợi lớn cho các doanh nghiệp có nhu cầu logistics đường biển.
– Ngoài ra, mạng lưới đường sắt Bắc – Nam chạy qua khu vực cũng là một điểm cộng, giúp doanh nghiệp đa dạng hóa lựa chọn vận tải, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Với sự hội tụ của các yếu tố trên, vị trí KCN Tam Thăng II không chỉ thuận lợi trong kết nối giao thông đa phương thức (đường bộ, đường biển, đường hàng không, đường sắt) mà còn giúp các nhà đầu tư dễ dàng tham gia vào chuỗi cung ứng và phát triển bền vững tại miền Trung.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Khu công nghiệp Tam Thăng II được quy hoạch với tổng diện tích 103 ha, là một trong những khu công nghiệp quan trọng nằm trong Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam. Với quy mô vừa phải nhưng được đầu tư bài bản, KCN này tạo ra quỹ đất công nghiệp sạch, có khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các ngành nghề sản xuất. Toàn bộ diện tích được phân chia hợp lý, bao gồm khu đất dành cho nhà máy, kho bãi, hạ tầng giao thông nội bộ, khu cây xanh và các công trình dịch vụ phụ trợ, đảm bảo môi trường làm việc hài hòa, xanh và bền vững. Nhờ lợi thế về hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ thống cấp điện – cấp thoát nước – viễn thông hiện đại, cùng với vị trí chiến lược gần thành phố Tam Kỳ, cảng Chu Lai và sân bay Chu Lai, KCN Tam Thăng II nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngoài ra, việc nằm trong khu kinh tế mở giúp KCN này được thừa hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt về thuế và thủ tục đầu tư, càng gia tăng sức hút. Có thể nói, với quy mô 103 ha cùng định hướng phát triển dài hạn, Tam Thăng II không chỉ đóng góp vào quá trình công nghiệp hóa của tỉnh Quảng Nam mà còn tạo động lực thúc đẩy kinh tế khu vực miền Trung phát triển mạnh mẽ.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Khu công nghiệp Tam Thăng II được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành nghề, nhằm tạo ra một môi trường sản xuất năng động, đa dạng và bền vững. Những lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu có thể kể đến như:

1. Công nghiệp dệt may

– Bao gồm cả nhuộm và các ngành phụ trợ, tận dụng thế mạnh nguồn lao động dồi dào và khả năng xuất khẩu lớn sang các thị trường quốc tế;

2. Sản xuất linh kiện điện – điện tử:

– Phục vụ nhu cầu ngày càng tăng trong thời đại công nghệ số và góp phần hình thành chuỗi cung ứng công nghiệp hỗ trợ tại miền Trung;

3. Chế tạo máy móc, thiết bị và các sản phẩm công nghệ cao:

– Hướng đến thu hút các doanh nghiệp có hàm lượng kỹ thuật lớn, tạo ra giá trị gia tăng cao và nâng cao năng lực sản xuất địa phương;

4. Ngành công nghiệp dược phẩm, thực phẩm:

– Khai thác tiềm năng từ nguồn nguyên liệu trong nước kết hợp công nghệ tiên tiến, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu;

5. Sản xuất các sản phẩm nhựa và công nghiệp liên quan:

– Phục vụ nhiều ngành nghề khác nhau như bao bì, linh kiện, gia dụng, hỗ trợ trực tiếp cho chuỗi sản xuất công nghiệp.

Song song với định hướng ngành nghề, Tam Thăng II còn sở hữu lợi thế lớn về nguồn nhân lực trẻ, dồi dào và được đào tạo bài bản, đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp KCN không chỉ thu hút các dự án đầu tư mới mà còn hỗ trợ doanh nghiệp phát triển ổn định, nâng cao hiệu quả sản xuất – kinh doanh lâu dài.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

1. Công ty TNHH OKE Việt Nam

– Ngành nghề: Sản xuất, chế tạo thiết bị, cơ khí, bảo trì
– Địa chỉ: Lô NM-04.1, KCN Tam Thăng II, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

2. Công ty TNHH Standard Track Việt Nam

– Ngành nghề: Sản xuất công nghiệp, logistics và hỗ trợ sản xuất
– Địa chỉ: Lô NM-01.1, KCN Tam Thăng II, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

3. Công ty Cổ phần Thương mại Quốc tế Hải Ngoại (Chi nhánh Quảng Nam)

– Ngành nghề: Thương mại quốc tế, xuất nhập khẩu
– Địa chỉ: Lô C5, KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

4. Công ty TNHH Dệt may JamesHome Việt Nam

– Ngành nghề: Dệt may, gia công hàng xuất khẩu
– Địa chỉ: Lô B2, KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

5. Công ty TNHH Draexlmaier Automotive Việt Nam

– Ngành nghề: Sản xuất phụ tùng, linh kiện cho ô tô và động cơ
– Địa chỉ: Lô D1, KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

6. Công ty TNHH CTR Vina

– Ngành nghề: Sản xuất phụ tùng, bộ phận công nghiệp hỗ trợ
– Địa chỉ: KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

7. Công ty TNHH Amann Việt Nam

– Ngành nghề: Bán buôn nguyên liệu, vật tư, sản phẩm công nghiệp hỗ trợ
– Địa chỉ: KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

8. Công ty TNHH Fashion Garments

– Ngành nghề: May mặc, sản xuất hàng xuất khẩu
– Địa chỉ: KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

9. Công ty TNHH Cell Bio Human Tech Vina

– Ngành nghề: Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc, vải không dệt
– Địa chỉ: Lô B2, KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

10. Công ty TNHH Ducksan Vina

– Ngành nghề: Sản xuất vải dệt kim, vải không dệt, vải đan móc
– Địa chỉ: Lô C1, KCN Tam Thăng, xã Tam Thăng, TP. Tam Kỳ, Quảng Nam

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Chính sách ưu đãi tại KCN Tam Thăng II được thiết kế nhằm tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp an tâm đầu tư và phát triển lâu dài:

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Doanh nghiệp được áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong vòng 15 năm, thấp hơn so với thông thường. Đặc biệt, các nhà đầu tư mới sẽ được miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận và tiếp tục được giảm 50% trong 9 năm kế tiếp, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí và tăng khả năng cạnh tranh.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Các loại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và nhiều hạng mục hàng hóa phục vụ tạo tài sản cố định sẽ được miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu. Đồng thời, trong 5 năm đầu, nguyên liệu và vật tư nhập khẩu phục vụ sản xuất cũng được hưởng chính sách miễn thuế, mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư.

3. Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực:

– UBND tỉnh Quảng Nam phối hợp cùng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai triển khai nhiều chương trình hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận lực lượng lao động trẻ, dồi dào, tay nghề tốt tại địa phương, qua đó rút ngắn thời gian vận hành và gia tăng hiệu quả sản xuất.

4. Chính sách đặc biệt về nhà ở công nhân:

Các nhà đầu tư có thể thuê đất với mức ưu đãi hấp dẫn để xây dựng khu nhà ở và các công trình phúc lợi cho người lao động, góp phần đảm bảo đời sống và ổn định nguồn nhân lực lâu dài.

Nhờ sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, chi phí hợp lý và chính sách ưu đãi vượt trội, KCN Tam Thăng II trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi lựa chọn mở rộng sản xuất, đặc biệt tại khu vực miền Trung đầy tiềm năng.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Tam Thăng II nằm tại phường Bàn Thạch, TP.Đà Nẵng (địa chỉ cũ: Xã Bình Nam, huyện Thăng Bình và xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam) đến tháng 7 năm 2067, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Tam Thăng II được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư:
– Đất nền: Toàn bộ diện tích đã được san lấp đúng kỹ thuật, đảm bảo độ bằng phẳng và khả năng chịu tải, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng.
– Nguồn điện: Hệ thống điện trung thế 22kV được đấu nối trực tiếp từ lưới điện quốc gia, cung cấp nguồn năng lượng ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn.
– Hệ thống thoát nước: Thiết kế tách riêng hai tuyến cống thoát nước mưa và nước thải, giúp hạn chế ngập úng và đảm bảo an toàn môi trường.
– Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung với công suất 3.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
– Hạ tầng giao thông: Đường trục chính và đường nội bộ rộng 24m, kết hợp với hệ thống đèn chiếu sáng đồng bộ, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa.
– Viễn thông: Mạng lưới cáp quang tốc độ cao, kết nối quốc tế, được kéo đến tận từng doanh nghiệp trong khu, đảm bảo liên lạc và truyền dữ liệu nhanh chóng.
– Cảnh quan cây xanh: Hệ thống cây xanh phân bổ dọc các tuyến đường, tạo không gian thoáng mát, thân thiện và góp phần nâng cao môi trường làm việc.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tam Thăng II, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Tam Thăng II nằm tại phường Bàn Thạch, TP.Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ, Quảng Nam)

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 30-50 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Tam Thăng dao động 2,3 – 3 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tam Thăng, Đà Nẵng

– Phí quản lý: 0,25 USD/m²/năm.

– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0,1USD
• Giờ thấp điểm: 0,03USD

– Giá nước: 0,4USD/m³.

– Xử lý nước thải: Giá xử lý: 0,28USD