Khu công nghiệp Tây An Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ ) – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Tây An tọa lạc tại xã Duy Xuyên, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) được đánh giá là một trong những điểm đến đầu tư tiềm năng tại khu vực miền Trung. Với tổng diện tích hơn 111 ha, khu công nghiệp này được quy hoạch bài bản, có mật độ xây dựng hợp lý cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và chế biến.

– Vị trí của KCN Tây An mang lại lợi thế vượt trội khi chỉ cách thành phố Đà Nẵng không xa – nơi hội tụ cảng biển quốc tế, sân bay quốc tế và mạng lưới giao thông trọng điểm, giúp hoạt động logistics, xuất nhập khẩu hàng hóa và kết nối thị trường trở nên thuận tiện, tiết kiệm chi phí. Đây cũng là khu vực tập trung nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng, phù hợp với các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, lắp ráp, dệt may, chế biến nông sản – thực phẩm và nhiều ngành công nghiệp phụ trợ khác.
– Ngoài lợi thế về vị trí và hạ tầng, KCN Tây An còn mang đến nhiều ưu đãi về thuế và chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp, như miễn thuế thu nhập trong 2 năm đầu hoạt động và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo theo quy định hiện hành, góp phần tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư giảm áp lực chi phí, nhanh chóng ổn định sản xuất. Cùng với đó, hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp được chú trọng đầu tư đồng bộ với hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, giao thông nội khu và dịch vụ hỗ trợ, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành ổn định, lâu dài. Với những ưu thế nổi bật này, KCN Tây An đang dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển bền vững cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi lựa chọn mở rộng hoạt động sản xuất tại miền Trung Việt Nam.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng (Quảng Nam cũ)

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Tây An tọa lạc tại xã Duy Xuyên, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam)

2. Vị trí Khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

– Nằm trên Quốc lộ 1A: trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam, thuận tiện kết nối các tỉnh thành miền Trung và cả nước.
– Cách thành phố Đà Nẵng khoảng 25 km: gần trung tâm kinh tế, thương mại, cảng biển và sân bay quốc tế Đà Nẵng.
– Cách thành phố Tam Kỳ khoảng 30 km: thuận tiện liên kết với trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh Quảng Nam.
– Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và cảng Tiên Sa, cảng Kỳ Hà: rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu.
– Gần ga đường sắt Trà Kiệu: đa dạng phương thức vận chuyển, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu logistics.
– Kề cận các khu du lịch nổi tiếng như Hội An, Mỹ Sơn: tiềm năng phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ du lịch và dịch vụ.
– Nguồn lao động dồi dào: nằm gần khu vực dân cư đông đúc, dễ dàng tuyển dụng công nhân và nhân sự kỹ thuật.
– Vị trí liên kết vùng chiến lược: tạo thành tam giác phát triển Đà Nẵng – Quảng Nam – Quảng Ngãi, mở rộng cơ hội hợp tác và đầu tư.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Khu công nghiệp Tây An, tỉnh Quảng Nam có tổng diện tích 111,45 ha, được quy hoạch bài bản với cơ cấu sử dụng đất hợp lý, dành phần lớn diện tích cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp, bên cạnh đó là các khu vực hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông nội bộ, cây xanh và cảnh quan tạo sự hài hòa trong không gian sản xuất. Với diện tích đất công nghiệp cho thuê chiếm tỷ lệ cao, khu công nghiệp đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của nhiều ngành nghề khác nhau. Hạ tầng trong khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải tập trung và giao thông nội khu kết nối trực tiếp với trục Quốc lộ 1A, giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa. Với quy mô vừa đủ, định hướng phát triển bền vững và ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, KCN Tây An không chỉ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực Duy Xuyên và toàn tỉnh Quảng Nam.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tây An, Quảng Nam là Ban Quản lý các Khu công nghiệp Quảng Nam, đơn vị trực thuộc tỉnh có chức năng quản lý, quy hoạch và phát triển hệ thống khu công nghiệp trên địa bàn. Với vai trò chủ đầu tư, Ban Quản lý chịu trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, giao thông nội bộ và cây xanh cảnh quan, đồng thời đảm bảo các công trình đáp ứng đúng quy chuẩn về môi trường, an toàn lao động và phát triển bền vững. Bên cạnh đó, Ban còn phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ thủ tục hành chính, cấp phép đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp khi triển khai dự án. Với lợi thế là cơ quan quản lý nhà nước, Ban Quản lý các Khu công nghiệp Quảng Nam có nhiều kinh nghiệm trong việc vận hành, thu hút vốn đầu tư, cũng như triển khai các chính sách ưu đãi nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh cho khu công nghiệp. Nhờ đó, KCN Tây An trở thành điểm đến an toàn, minh bạch và hiệu quả cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Các ngành nghề được ưu tiên và khuyến khích đầu tư tại Khu công nghiệp Tây An bao gồm:
– Sản xuất sợi chỉ: phục vụ ngành dệt may và xuất khẩu.
– Công nghiệp bao bì, thùng carton: cung ứng cho nhu cầu đóng gói hàng hóa, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, thương mại.
– Công nghiệp cơ khí chế tạo: chế tạo máy móc, linh kiện, thiết bị phục vụ nhiều ngành sản xuất khác nhau.
– Công nghiệp phụ trợ: hỗ trợ cho các ngành công nghiệp chính, tạo chuỗi giá trị khép kín trong sản xuất.
– Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp: tận dụng nguồn lao động địa phương, phát triển ngành nghề truyền thống và sản xuất quy mô vừa, nhỏ.
– Công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường: hướng tới phát triển bền vững, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn môi trường và thân thiện với cộng đồng.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Danh sách công ty trong Khu công nghiệp Tây An:

1. Công ty TNHH Công Viên Xanh VN

– Ngành nghề: dịch vụ cây xanh, môi trường, cảnh quan
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam

2. Công ty TNHH Dịch vụ Vận tải Nam Thành

– Ngành nghề: vận tải.
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

3. Công ty TNHH Nội Thất Hidusu

– Ngành nghề: sản xuất, kinh doanh nội thất.
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

4. Công ty TNHH May Duy Trung

– Ngành nghề: may mặc.
– Địa chỉ: Lô A1, CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

5. Công ty TNHH Bao Bì Nguyễn Đô Miền Trung

– Ngành nghề: sản xuất bao bì, thùng carton.
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

6. Công ty TNHH Sản Xuất Sợi Chỉ Rio Quảng Nam

– Ngành nghề: sản xuất sợi chỉ.
– Địa chỉ: Lô A4.2, CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

7. Công ty TNHH Chung Kim Nam

– Ngành nghề: sản xuất công nghiệp (khác).
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

8. Công ty TNHH Dầu – Hóa chất Đại Dương

– Ngành nghề: sản xuất, kinh doanh dầu và hóa chất.
– Địa chỉ: CCN Tây An, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

9. Công ty TNHH Nhôm Kính Đại Phát Đạt

– Ngành nghề: sản xuất, gia công nhôm kính.
– Địa chỉ: Thôn An Trung, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

10. Công ty TNHH Giống Cây Trồng Đồng Tâm

– Ngành nghề: giống cây trồng, nông nghiệp.
– Địa chỉ: CCN Tây An, thôn An Trung, xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Các doanh nghiệp đầu tư mới tại Khu công nghiệp Tây An được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận. Sau giai đoạn này, doanh nghiệp tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Chính sách này giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, có thêm nguồn lực để tái đầu tư và nhanh chóng ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Những dự án đầu tư tại KCN Tây An sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng thuộc dây chuyền sản xuất, cùng với các loại vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được, dùng để tạo tài sản cố định. Đây là lợi thế lớn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, tăng sức cạnh tranh.

Với các chính sách ưu đãi hấp dẫn trên, Khu công nghiệp Tây An không chỉ mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn trở thành điểm đến tiềm năng, an toàn và bền vững cho các doanh nghiệp mong muốn phát triển lâu dài tại khu vực miền Trung.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Tây An tọa lạc tại xã Duy Xuyên, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) đến năm 2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

1. Hệ thống giao thông

– Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi đến quốc lộ và các tuyến đường liên tỉnh.
– Giao thông nội khu được bố trí hợp lý với đường chính và đường nhánh rộng rãi, đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa, nguyên liệu và di chuyển công nhân.
– Gần ga Tam Kỳ (\~10 km) và cách sân bay quốc tế Đà Nẵng \~75 km, thuận tiện cho vận chuyển bằng cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không.

2. Hệ thống điện

– Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia.
– Đảm bảo điện áp ổn định cho sản xuất công nghiệp, phân phối đến từng lô đất, nhà xưởng.
– Hệ thống truyền tải điện được xây dựng kiên cố, có khả năng đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất.

3. Hệ thống nước

– Nguồn nước sạch được cấp từ hệ thống cấp nước tập trung của tỉnh.
– Lưu lượng cung cấp đáp ứng đủ cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
– Đường ống phân phối được đấu nối trực tiếp đến từng nhà máy, đảm bảo ổn định và liên tục.

4. Hệ thống xử lý nước thải

– KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất thiết kế hàng nghìn m³/ngày.
– Hiện tại mới vận hành một phần công suất, đảm bảo dư năng lực để tiếp nhận khi sản xuất mở rộng.
– Quy trình xử lý đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải.

5. Xử lý rác thải

– Chưa có nhà máy xử lý tại chỗ.
– Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom định kỳ bởi đơn vị môi trường đô thị theo hợp đồng.
– Đảm bảo vệ sinh khu vực, tuân thủ quy định pháp luật về môi trường.

6. Hệ thống cứu hỏa

– Trang bị họng nước chữa cháy dọc các tuyến đường chính, ngã ba, ngã tư trong KCN.
– Hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động, hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác phòng cháy chữa cháy.
– Được kết nối với lực lượng PCCC địa phương để xử lý sự cố kịp thời.

7. Thông tin liên lạc

– Được trang bị hệ thống viễn thông hiện đại, bao gồm internet băng thông rộng và cáp quang.
– Hệ thống cáp đi ngầm dưới vỉa hè, đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ.
– Đáp ứng nhu cầu liên lạc nhanh chóng, ổn định cho hoạt động sản xuất và quản lý.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng ( Quảng Nam cũ )

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Tây An tọa lạc tại xã Duy Xuyên, thành phố Đà Nẵng (địa chỉ cũ: xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam)
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 180-200 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Tây An dao động 1,8 – 3 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tây An, Đà Nẵng

• Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm.

• Giá điện:

  • Giờ cao điểm: 0,1USD

  • Giờ bình thường: 0,05USD

  • Giờ thấp điểm: 0,03USD

• Giá nước: 0,4USD/m³.

• Xử lý nước thải: Giá xử lý: 0,28USD