Khu công nghiệp Việt Phát, Long An – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Việt Phát – một trong những dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm của tỉnh Long An – sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và giữ vai trò là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Khu vực này không chỉ thuận lợi về giao thông liên vùng mà còn có nguồn nhân lực dồi dào, gồm cả lao động phổ thông lẫn lao động kỹ thuật cao.

– Hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp được đầu tư bài bản, hệ thống giao thông nội – ngoại khu đang dần hoàn thiện và đưa vào vận hành ổn định, giúp tối ưu hiệu quả sản xuất và logistics. Bên cạnh đó, chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, minh bạch và định hướng phát triển bền vững đã và đang tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Địa chỉ: Khu công nghiệp Việt Phát, ấp 2, Xã Tân Long, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Khu Công Nghiệp Việt Phát tại Thủ Thừa, Long An sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, đóng vai trò chiến lược trong kết nối vùng và phát triển logistics:

• Nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km – thuận lợi trong việc tiếp cận thị trường tiêu dùng và trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 45 km – tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương quốc tế.
• Gần cao tốc Sài Gòn – Trung Lương (khoảng 28 km) – rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
• Chỉ cách Trung tâm container Cảng Sài Gòn dưới 60 km – hỗ trợ hiệu quả trong vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Gần Cảng Bourbon (30 km, tiếp nhận tàu đến 5.000 tấn) và Cảng Cát Lái (khoảng 65 km) – gia tăng khả năng vận tải đường thủy đa dạng.
• Cách cửa khẩu Hiệp Bình khoảng 60 km – tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương biên giới và hoạt động xuất khẩu sang các nước trong khu vực.
• Chỉ cách biên giới Campuchia khoảng 25 km – mở ra cơ hội tiếp cận thị trường Đông Nam Á nhanh chóng.
• Tiếp cận các cảng quốc tế lớn như Cảng Quốc tế Long An (87 km) và Cảng Quốc tế Cái Mép (95 km) – tối ưu hóa việc vận chuyển hàng hóa ra thị trường toàn cầu.

Với hệ thống giao thông đồng bộ, vị trí kết nối chiến lược và khoảng cách hợp lý đến các đầu mối giao thương quan trọng, Khu Công Nghiệp Việt Phát được đánh giá là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường đầu tư hiệu quả, bền vững và giàu tiềm năng phát triển.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Khu Công Nghiệp Việt Phát là một trong những dự án công nghiệp kết hợp đô thị có quy mô lớn bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp – đô thị hiện đại, tích hợp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, dịch vụ và không gian xanh nhằm phục vụ cả sản xuất lẫn an cư.

•  Quy mô tổng thể

– Tổng diện tích dự án: 1.800 ha
– Khu công nghiệp: Hơn 1.200 ha
– Khu đô thị: Khoảng 625 ha

• Giai đoạn phát triển

– Giai đoạn 1: Diện tích 295 ha, đã triển khai các hạng mục quan trọng như quản lý đấu thầu, thiết kế và giám sát thi công, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư.

• Cơ cấu sử dụng đất chi tiết:

Tổng diện tích dự án: 1.868 Ha
• Diện tích Khu công nghiệp: 1.213 ha, Diện tích Khu dân cư: 655 ha
– Đất công nghiệp cho thuê: 953 ha (Giai Đoạn 1: 295ha)
– Đất hành chính và dịch vụ: 2.9 ha
– Đất kỹ thuật: 13 ha
– Đất giao thông: 122 ha
– Cây xanh và mặt nước: 122ha

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Phát, Long An

– Chủ đầu tư của Khu Công nghiệp Việt Phát là: Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Long An (TIZCO JSC). Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, với định hướng phát triển dự án Việt Phát trở thành khu công nghiệp – đô thị quy mô lớn, hiện đại và đồng bộ tại Long An, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế khu vực phía Nam.
– Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp
Sáng Tạo Sunny World. Tên viết tắt: SWIP

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Việt Phát, Long An

• Sản xuất vật liệu xây dựng: bê tông, nhựa nóng…
• Sản xuất sản phẩm thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học:
• Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn:
• Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ:
• Sản xuất, chế biến thực phẩm: chế biến thịt, thủy sản, dầu mỡ động vật, thực vật,
sữa, rượu, bia, nước ngọt.
• Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm
• Sản xuất, san chiết hóa chất và các sản phẩm hóa chất: phân bón, thuốc trừ sâu,
thuốc BVTV và các loại hóa chất dùng trong nông nghiệp
• Sản xuất sơn, mực in, mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa, các sản phẩm từ phế liệu
nhựa sạch, sản xuất nhựa nguyên sinh.
• Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy: Sản xuất bột giấy, Giấy và bìa (bao gồm
giấy phế liệu)
• May mặt, dệt nhuộm, sản xuất sợi, giày dép.
• Nhóm các dự án khác: – Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế. HS code 32501 – Kho hóa chất – Kho chứa, lưu giữ hàng hóa – Sản xuất dụng cụ thể thao. HS code 323-3230-32300 – Sản xuất chiết rót, đóng gói bao bì các sản phẩm dầu nhờn, mỡ bôi trơn – Sản xuất nhạc cụ, dụng cụ thể dục, thể thao. HS code 322-3220-32200-323
3230-32300 – Sản xuất đồ chơi, trò chơi. HS code 324-3240-32400 – Sản xuất chế phẩm sinh học phục vụ nông nghiệp, phục vụ ngành thực phẩm và
xử lý môi trường – In ấn. HS code 1811-18110 – Logistics – Gia công, sản xuất giường, tủ, bàn, ghế. HS code 310-3100 – Sản xuất máy thông dụng, máy chuyên dụng. HS code 281-282 – Sản xuất dụng cụ cầm tay chạy bằng mô tơ hoặc khí nén. HS code 2818-28180 – Sản xuất que hàn, các thiết bị, sản phẩm chữa cháy
• Nạp khí hóa lỏng, khí công nghiệp
• Ngành công nghiệp tổ yến

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Danh sách một số doanh nghiệp tiêu biểu tại Khu Công nghiệp Việt Phát, Long An

Khu Công nghiệp Việt Phát không chỉ sở hữu quy mô lớn và vị trí chiến lược, mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, hoạt động sản xuất. Một số công ty tiêu biểu đang hoạt động tại đây bao gồm:

• Công ty TNHH P-D-Q
  Hoạt động tại Lô B1 – B2, đường N1, KCN Việt Phát, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, Long An.
• Công ty TNHH Nguyên Phụ Liệu Giày Shun Cheng Việt Nam
  Đặt trụ sở tại Quốc lộ 1A, ấp 5, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, Long An.
• Công ty TNHH Dệt Bo Y Tế Trung Việt
  Chuyên sản xuất vải bo y tế, có địa chỉ tại ấp 5, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, Long An.
• Công ty TNHH Chế Biến Lương Thực và Thương Mại Hoàng Huy Thịnh
  Hoạt động trong lĩnh vực chế biến lương thực, đặt tại tổ 4, ấp 6, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa.
• Công ty TNHH Thanh Thành Diệu
  Hoạt động trong ngành công nghiệp phụ trợ, đặt tại ấp 1, xã Nhị Thành, huyện Thủ Thừa.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Chính sách ưu đãi thuế vượt trội dành cho nhà đầu tư tại Khu Công nghiệp Việt Phát

Nhằm đồng hành cùng doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư và phát triển, KCN Việt Phát triển khai chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, cụ thể:

• Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên
  Đây là bước hỗ trợ quan trọng giúp các doanh nghiệp sớm ổn định tài chính, tối ưu dòng tiền và nâng cao năng lực cạnh tranh ngay từ khi bắt đầu hoạt động.
• Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
  Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp tiếp tục được hưởng mức ưu đãi giảm một nửa số thuế phải nộp trong 4 năm kế tiếp – tạo điều kiện lý tưởng để tiết giảm chi phí vận hành và đẩy mạnh tái đầu tư.

Những ưu đãi này thể hiện cam kết mạnh mẽ của KCN Việt Phát trong việc tạo lập một môi trường đầu tư hiệu quả, bền vững và sinh lời cho cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Việt Phát – ấp 2, Xã Tân Long, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An đến 30/03/2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại tại Khu Công nghiệp Việt Phát

KCN Việt Phát được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phục vụ hiệu quả các hoạt động sản xuất – kinh doanh:

• San lấp mặt bằng:

Cao độ nền đạt 2,2m so với hệ cao độ quốc gia (Hòn Dấu – Hải Phòng), đáp ứng yêu cầu về phòng chống ngập úng và phát triển công trình công nghiệp bền vững.

• Hệ thống giao thông nội khu:

Trục đường chính: rộng 58m (các tuyến N1, N5, D1, D1a), đảm bảo lưu thông hàng hóa và vận tải nặng.

Đường phụ: rộng từ 25m đến 46m, kết nối linh hoạt toàn khu.

• Hệ thống điện:

Cung cấp từ lưới điện 110/22kV – 2 trạm biến áp công suất 40MVA, đấu nối từ trạm điện Thạnh Hóa, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho toàn khu.

• Nguồn cấp nước:

Từ hệ thống cấp nước TP.HCM, công suất 30.000 – 60.000m³/ngày đêm.

Ngoài ra, trạm cấp nước nội khu sử dụng nguồn nước ngầm đã qua xử lý, với công suất 2.000 – 10.000m³/ngày đêm.

Nước sạch đạt chuẩn theo QCVN 01:2009/BYT.

• Hệ thống xử lý nước thải:

Tổng công suất thiết kế: 17.600m³/ngày đêm cho toàn bộ 295ha.

Giai đoạn 1: 6.000m³/ngày đêm (100ha); Giai đoạn 2: 11.600m³/ngày đêm (195ha).

Đảm bảo chất lượng đầu ra theo Cột B – QCVN 40:2011/BTNMT.

• Viễn thông:

Kết nối trực tiếp với mạng lưới viễn thông hiện đại của huyện Thủ Thừa, đảm bảo thông tin liên lạc nhanh chóng và ổn định.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Được triển khai bài bản, đảm bảo dịch vụ PCCC hoạt động 24/24 giờ, đáp ứng các yêu cầu an toàn theo tiêu chuẩn công nghiệp.

Với nền tảng hạ tầng mạnh mẽ, Khu Công nghiệp Việt Phát sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Việt Phát, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Việt Phát, ấp 2, Xã Tân Long, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An.
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 170 usd/m2 – 190 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Việt Phát dao động tùy vào vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Việt Phát, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

• PHÍ NƯỚC SẠCH

– Đơn giá: 13.200VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT)
– Lưu lượng nước sử dụng được tính thông qua chỉ số đồng hồ
– Phương thức thanh toán: Hàng tháng

• PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Phí xử lý nước thải: 9.680VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT)
– Tiêu chuẩn đầu vào của nhà máy xử lý nước thải: Cột B
– Tiêu chuẩn đầu ra của nhà máy xử lý nước thải: Cột A
– Lượng nước thải tính bằng 80% nước cấp, hoặc theo đồng hồ đo nước thải.
– Phương thức thanh toán: Hàng tháng

• PHÍ ĐIỆN

Phí tiêu thụ điện được áp dụng và điều chỉnh theo đơn giá của Tập đoàn điện lực Việt Nam. Đơn giá được tính như sau: Cấp điện áp từ 22 kV đến dưới 110 kV
1) Giờ bình thường 1.555 VNĐ
2) Giờ thấp điểm 1.007 VNĐ
3) Giờ cao điểm 2.871 VNĐ

Quy định về giờ:
a) Giờ bình thường
Gồm các ngày từ thứ Hai đến thứ Bảy
– Từ 04 giờ 00 đến 9 giờ 30 (05 giờ và 30 phút)
– Từ 11 giờ 30 đến 17 giờ 00 (05 giờ và 30 phút)
– Từ 20 giờ 00 đến 22 giờ 00 (02 giờ)
– Ngày Chủ Nhật – Từ 04 giờ 00 đến 22 giờ 00 (18 giờ)

b) Giờ cao điểm:
Gồm các ngày từ thứ Hai đến thứ Bảy
– Từ 09 giờ 30 đến 11 giờ 30 (02 giờ)
– Từ 17 giờ 00 đến 20 giờ 00 (03 giờ)
– Ngày Chủ Nhật: không có giờ cao điểm

c) Giờ thấp điểm:
Tất cả các ngày trong tuần: từ 22 giờ 00 đến 04 giờ 00 sáng ngày hôm sau (06 giờ).