Đất bán KCN Phước Đông, Cần Đước Long An 1-3-5 hecta giá rẻ

🏗 Lý do đầu tư mua đất và nhà xưởng tại KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An:

* Vị trí đắc địa: KCN Phước Đông tọa lạc tại xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An – khu vực giáp ranh TP.HCM, chỉ cách trung tâm TP khoảng 25–30km, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường lớn như QL1A, QL50, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
– Mặt tiền đường tỉnh lộ 826B, trục giao thông huyết mạch kết nối thẳng ra cảng biển và các khu công nghiệp lân cận như KCN Long Hậu, KCN Hiệp Phước (TP.HCM), KCN Cầu Tràm, KCN Tân Kim…
– Gần các đầu mối giao thông chiến lược:

• Cách cảng Bourbon Bến Lức ~15km
• Cách cảng Hiệp Phước ~25km
• Cách Cảng quốc tế Long An (đang phát triển) ~10km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất ~35km
• Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành ~5km (sau khi hoàn thành sẽ là tuyến kết nối hàng hóa nhanh nhất đến Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu)
• KCN còn tiếp giáp sông Vàm Cỏ, thuận tiện phát triển bến thủy nội địa và cảng biển, phục vụ vận tải hàng hóa đường thủy cho doanh nghiệp trong khu.

Xem thêm vị trí: Khu công nghệp Cầu Cảng IMG Phước Đông, Cần Đước, Long An

🏗 Ưu điểm vượt trội:
– Mặt tiền đẹp, góc thoáng – thuận lợi cho xây dựng nhà máy, kho bãi quy mô lớn.
– Diện tích linh hoạt: từ 1 hecta đến 5 hecta (10.000m² – 50.000m²), đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư.
– Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội khu rộng, hệ thống điện nước đầy đủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang nhượng.
– Giá tốt – cơ hội sinh lời cao!

🏗Tiếp nhận nhiều ngành nghề: Sản xuất công nghiệp, chế biến thực phẩm, cơ khí, kho vận, dệt may, bao bì, nhựa…

* Đặc biệt, cảng quốc tế của bên em sẽ triển khai tại mặt sông Vàm Cỏ, tiếp nhận tàu đến 20.000 tấn. Còn mặt kênh nước mặn là bến thủy nội địa, tiếp nhận xà lan đến 3.000 tấn. Các công ty thuê đất gần đó có thể tự xin giấy phép, tự đầu tư và sử dụng bến riêng, rất linh hoạt cho hoạt động logistics.

Công ty Kho Xưởng Đẹp là đơn vị môi giới hàng đầu trong lĩnh vực bán và cho thuê kho xưởng trong và ngoài khu công nghiệp tại Cần Giuộc, Long An. Công ty cung cấp các giải pháp kho xưởng linh hoạt, hiện đại, với các kho xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đảm bảo không gian rộng rãi và trang bị đầy đủ tiện ích.

I. Bán 5.000 m2 đất công nghiệp trong KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An

– Địa chỉ: KCN Phước Đông
– Diện tích tổng khuôn viên đất 5.000 m2
– Vị trí tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền đường trung tâm KCN Phước Đông và cạnh cảng
– Đường Xe Container
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/01/2059
– Giá bán: 178,16 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

II. Bán 27.000 m2 đất công nghiệp trong KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An

– Địa chỉ: KCN Phước Đông
– Diện tích tổng khuôn viên đất 27.000 m2
– Vị trí tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền đường trung tâm KCN Phước Đông và cạnh cảng
– Đường Xe Container
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/01/2059
– Giá bán: 178,16 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

III. Bán 32.000 m2 đất công nghiệp trong KCN Phước Đông, Cần Đước, Long An

– Địa chỉ: KCN Phước Đông
– Diện tích tổng khuôn viên đất 32.000 m2
– Vị trí tuyệt đẹp nằm ngay mặt tiền đường trung tâm KCN Phước Đông và cạnh cảng
– Đường Xe Container
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/01/2059
– Giá bán: 178,16 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

IV. Tiến độ thanh toán

• Các loại phí, giá dịch vụ (Maintenance and service fees)

Khoảng mục Items	Cách tính Measurement	Đất         Land	Ghi chú Reamark
Phí duy tu cơ sở hạ tầng Infrastructure maintenance fees	USD/m2/tháng USD/m2/month	0,05
Nước sạch Water supply	VND/m3	16.843	Thay đổi theo nhà cung cấp Changing accroding to supplier’s price
Nước thải Wastewater treatment	USD/m3	0,42	Tính theo 80% nước cấp As per 80% supplying
Điện Electricity	KW	Bằng giá EVN  EVN price	Thay đổi theo nhà cung cấp Changing accroding to supplier’s price

• Phương thức thanh toán/ Payment terms

ĐỢT THANH TOÁNPayment Schedule	THỜI HẠN THANH TOÁN Description	TỶ LỆ THANH TOÁN Payment Rate	GHI CHÚ Note
Đặt cọc Deposit	10 ngày sau khi ký Thỏa thuận 10 days after signing the Agreement	1,000,000,000	Hoàn tiền nếu IPD không xin được giấy Chứng nhận đầu tư. Refund if IPD cannot apply for Investment Certificate.
Đợt 1 1st  Instalment	Ký Hợp Đồng thuê đất trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc Sign Land Lease Contract within 15 days from the date of deposit	5%	Bao gồm tiền đặt cọc. Includes deposit.
Đợt 2 2nd Instalment	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất Within 30 days from the date of signing The Land Lease Contract	45%
Đợt 3 3rd Instalment	Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất Within 90 days from the date of signing The Land Lease Contract	45%	Bàn giao đất khi thanh toán đến 95%. Hand over land upon payment up to 95%
Đợt 4 4th  Instalment	Dự kiến 6 – 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất. Expected 6 – 12 months from the date of signing the land sublease contract.	5%	Thông báo nhận GCNQSDĐ, khách hàng nộp tất cả các loại phí còn lại trước khi nhận GCNQSDĐ Notice of receipt of LURC, the customer pays all the remaining fees before receiving the LURC

Lưu ý/ Note:

• Tất cả giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.

All price and fee are excluding VAT.

• Báo giá có hiệu lực trong vòng 30 ngày kể từ ngày gửi.

                  This quotation valids within 30 days after signing date.

3 sản phẩm trên chỉ là một trong rất nhiều sản phẩm bán và cho thuê đất, kho xưởng trong khu công nghiệp Cầu Cảng IMG Phước Đông tại Cần Đước, Long An. Công ty Kho Xưởng Đẹp còn rất nhiều lựa chọn khác đa dạng về vị trí, diện tích và giá cả. Liên hệ Khoxuongdep.com.vn chúng tôi để nhận báo giá miễn phí!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)