IDICO (IDC) thu trên 3.000 tỷ từ cho thuê đất, công trình KCN

IDICO đã cho thuê hơn 65ha đất công nghiệp trong 9 tháng đầu năm.

– Theo Công ty Chứng khoán Vietcap, tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư gần đây, Tổng Công ty IDICO – CTCP (mã chứng khoán: IDC) đã cho biết rằng doanh số cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) trong 9 tháng đầu năm nay đã đạt 65,1ha thông qua các hợp đồng ký kết và biên bản ghi nhớ, trong khi kế hoạch của công ty cho cả năm 2024 là đạt 145ha.
– Cụ thể, trong quý III/2024, IDICO ghi nhận diện tích cho thuê đạt 21,8ha, trong khi quý I đạt 26,2ha và quý II là 17,1ha. Tổng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp trong 9 tháng qua tại các khu Hựu Thạnh, Cầu Nghìn, Quế Võ 2, Phú Mỹ 2 Mở Rộng và Phú Mỹ 2 lần lượt đạt 19,1ha, 15,1ha, 14,6ha, 9,1ha và 7,1ha.
– IDICO cho hay công ty vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư FDI, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp hiện đang tạm hoãn quyết định đầu tư để đợi các chính sách cụ thể hơn từ cả Mỹ và Việt Nam.
– Tập đoàn khu công nghiệp này cho biết đã bàn giao thành công 88ha đất chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, bao gồm 23ha được bàn giao trong quý vừa qua. Trong số 88ha đã bàn giao, có 56ha thuộc các hợp đồng cho thuê ký có từ 2023 và 32ha từ các hợp đồng mới ký trong 9 tháng đầu năm nay.
– Theo ước tính của Công ty Vietcap, tính đến cuối quý III/2024, lượng backlog chưa được ghi nhận của IDICO vào khoảng 103ha. Con số này bao gồm khoảng 70ha từ các hợp đồng và biên bản ghi nhớ đã ký kết trong năm 2023, cùng với 33ha từ các hợp đồng và biên bản ghi nhớ mới ký trong 9 tháng đầu năm 2024.
– Đơn hàng tồn đọng (Backlog) là một thuật ngữ quan trọng trong quản lý đơn hàng, chỉ những đơn hàng chưa được xử lý hoặc chưa được giao trong một khoảng thời gian nhất định. Tình trạng này có thể phát sinh vì nhiều lý do khác nhau, chẳng hạn như do hàng hóa tạm hết, sự cố trong kho, hoặc thậm chí do yêu cầu từ phía khách hàng như thay đổi về thời gian giao hàng hoặc sản phẩm. Việc theo dõi và quản lý backlog là rất quan trọng để đảm bảo quy trình vận hành của doanh nghiệp không bị gián đoạn và khách hàng được phục vụ kịp thời.
– Tính đến cuối quý III năm nay, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp của IDICO vẫn giữ được sự ổn định so với quý trước, dao động ở mức khoảng 135 USD/m2. Tuy nhiên, mức giá này đã có sự tăng nhẹ so với cuối năm 2023, khi giá thuê đất trung bình chỉ ở mức khoảng 129 USD/m2. Sự điều chỉnh này phản ánh xu hướng tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản khu công nghiệp trong bối cảnh nhu cầu thuê đất vẫn tiếp tục duy trì cao.
– Cụ thể, thì giá thuê trung bình được tính tại các khu công nghiệp như Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn đã tăng lên lần lượt khoảng 161 USD/m2, 150 USD/m2 và 81 USD/m2, so với mức giá cuối năm 2023 lần lượt là khoảng 148 USD/m2, 119 USD/m2 và 77 USD/m2. Trong đó thì giá thuê tại các khu công nghiệp như Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 Mở Rộng vẫn duy trì ổn định, dao động ở mức khoảng 124 USD/m2 và 126 USD/m2, phản ánh sự ổn định trong giá thuê tại các khu vực này.
– Về tiến độ triển khai các dự án mới, IDICO đặt kỳ vọng khu công nghiệp Tân Phước 1, có diện tích lên đến 470ha tại Tiền Giang, sẽ được mở bán vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Dự án này đã được cấp phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 5/2024, và công ty kỳ vọng rằng quá trình giải phóng mặt bằng sẽ diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, tạo tiền đề cho việc hoàn thành các bước tiếp theo của dự án đúng tiến độ.
– Với khu công nghiệp Vinh Quang, có diện tích 350ha tại TP. Hải Phòng, doanh nghiệp hy vọng dự án sẽ nhận được phê duyệt chủ trương đầu tư trong giai đoạn 2025-2026.
– Trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, IDICO thông báo rằng dự án Bắc Châu Giang, bao gồm khoảng 60 căn nhà thấp tầng và một tòa nhà cao tầng tại Hà Nam, đã hoàn tất việc bán phần thấp tầng, với doanh thu ước tính khoảng 600 tỷ đồng. Đồng thời, dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An hiện còn khoảng 0,73ha backlog chưa được ghi nhận, liên quan đến hợp đồng cho thuê đất thương mại với Aeon.
– Vietcap ước tính tổng giá trị backlog chưa ghi nhận từ dự án Bắc Châu Giang và hợp đồng với Aeon vào khoảng 500 tỷ đồng.
– Về kết quả kinh doanh quý III vừa qua, lợi nhuận của IDICO đã tăng gần ba lần so với cùng kỳ, đạt hơn 574 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này chủ yếu nhờ vào việc doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đã đạt đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu một lần trong kỳ.
– Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần hơn 6.891 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 1.955 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng trưởng 38% và 89% so với cùng kỳ năm trước. Mảng cho thuê đất và hạ tầng tại các khu công nghiệp tiếp tục là nguồn thu chủ yếu, đóng góp gần 3.019 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ.