Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Sông Hậu

Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Sông Hậu

Hiện nay, theo tình hình mới nhất của thị trường, tại Khu công nghiệp Sông Hậu nằm ở xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp, giá thuê đất và nhà xưởng có sự dao động tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể.

– Giá thuê đất (50 năm) tại Khu công nghiệp Sông Hậu hiện dao động từ 70 USD/m2 đến 90 USD/m2, tùy thuộc vào vị trí khu đất mà nhà đầu tư lựa chọn. Vị trí đất càng thuận lợi, gần các trục giao thông chính hoặc các khu vực tiện ích, thì giá thuê càng cao.

– Giá thuê nhà xưởng tại khu vực này cũng có mức biến động tương tự, với giá dao động từ 2 USD/m2 đến 2,8 USD/m2. Diện tích và vị trí nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến chi phí thuê, với những khu vực gần các tiện ích hoặc có hạ tầng tốt sẽ có mức giá cao hơn.

Ngoài các chi phí thuê đất và nhà xưởng, nhà đầu tư còn phải tính đến một số chi phí phát sinh khác như:

– Chi phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng trong khu công nghiệp được ấn định ở mức hợp lý là 0,2 USD/m2/năm. Mức phí này nhằm đảm bảo việc bảo dưỡng, sửa chữa và duy trì hoạt động ổn định của hệ thống hạ tầng, bao gồm đường giao thông, hệ thống điện, nước và xử lý nước thải. Đây là yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp trong khu vực hoạt động hiệu quả và bền vững.

– Giá điện áp dụng cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Sông Hậu sẽ theo biểu giá hiện hành của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Mức giá điện có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm, phù hợp với chính sách giá điện của Nhà nước và tình hình thị trường năng lượng. Doanh nghiệp sẽ đóng tiền điện dựa trên lượng tiêu thụ thực tế.

– Giá nước sạch cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được ấn định ở mức 0,4 USD/m3 và mức giá này được tính theo lượng nước thực tế mà doanh nghiệp sử dụng. Hệ thống cung cấp nước sạch tại đây đảm bảo ổn định, phục vụ tốt cả cho sản xuất công nghiệp lẫn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người lao động.

– Phí xử lý nước thải tại Khu công nghiệp Sông Hậu có mức từ 0,28 USD/m3 cho lượng nước thải cần xử lý. Hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp được thiết kế hiện đại, đạt chuẩn Cột C theo quy định về môi trường. Điều này đảm bảo rằng nước thải sau xử lý sẽ đạt các tiêu chuẩn môi trường khắt khe, giúp doanh nghiệp hoạt động một cách bền vững và thân thiện với môi trường.

Những mức giá này giúp cho nhà đầu tư có thể dự toán được chi phí vận hành tại Khu công nghiệp Sông Hậu, một khu công nghiệp tiềm năng tại Đồng Tháp với hệ thống hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ.

Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Sông Hậu nằm tại xã Tân Thành, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp đến tháng 10/2054, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Sông Hậu, tỉnh Đồng Tháp, được thiết kế và xây dựng với sự đồng bộ, hiện đại, nhằm đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của doanh nghiệp khi đầu tư vào khu vực. Các hạng mục hạ tầng chủ chốt bao gồm:

1. Hệ thống đường giao thông nội khu:

– Trục đường chính: Được thiết kế với bề rộng lên đến 17 m, đáp ứng khả năng lưu thông cho các loại xe có trọng tải lớn, bao gồm cả xe container và xe vận chuyển hàng hóa nặng. Hệ thống này đảm bảo lưu thông không bị tắc nghẽn, đặc biệt trong các giờ cao điểm vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm.
– Đường nhánh: Các tuyến đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 7m đến 9m, phục vụ cho giao thông nội bộ và các loại xe nhỏ. Các tuyến này giúp đảm bảo sự linh hoạt trong việc di chuyển giữa các khu vực sản xuất và kho bãi.
– Kết cấu đường: Tất cả các tuyến đường nội khu đều được trải nhựa bê tông với kết cấu kỹ thuật đạt tiêu chuẩn chịu tải trọng H30, đủ khả năng chịu tải các phương tiện vận chuyển nặng trong quá trình sản xuất.
– Cảnh quan và môi trường: Dọc theo các tuyến đường chính và phụ, Khu công nghiệp bố trí hệ thống vỉa hè và cây xanh hai bên, tạo nên không gian thoáng mát, góp phần làm xanh, sạch và đẹp hơn môi trường làm việc, mang lại lợi ích sức khỏe và tinh thần cho người lao động.

2. Hệ thống cấp điện:

– Nguồn điện: Điện năng phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Sông Hậu được lấy từ lưới điện quốc gia, đặc biệt là từ trạm biến áp 110/22KVA, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định và liên tục cho các doanh nghiệp. Hệ thống này đáp ứng mọi nhu cầu về điện cho cả sản xuất công nghiệp quy mô lớn và các hoạt động khác trong khu công nghiệp.
– Đường dây điện chính: Chạy dọc theo Quốc lộ 54, hệ thống đường dây điện chính giúp việc đấu nối điện đến các doanh nghiệp trở nên dễ dàng và thuận tiện, đồng thời giảm thiểu các rủi ro về sự cố mất điện.

3. Hệ thống cấp nước:

– Nguồn cung cấp nước sạch: Nguồn nước sạch cung cấp cho Khu công nghiệp được lấy từ trạm cấp nước huyện Lai Vung, do Công ty cấp nước tỉnh Đồng Tháp quản lý. Hệ thống này đảm bảo cung cấp nước ổn định, phục vụ cho cả nhu cầu sản xuất lẫn sinh hoạt.
– Nước ngầm: Ngoài ra, khu công nghiệp còn có hệ thống khai thác nước ngầm tại chỗ, giúp duy trì nguồn cung nước đầy đủ, ngay cả trong những thời điểm nhu cầu tăng cao hoặc trong các giai đoạn căng thẳng về nguồn nước.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Khu công nghiệp Sông Hậu được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại, với công suất 300 m³/ngày đêm. Hệ thống này đảm bảo xử lý toàn bộ lượng nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất của doanh nghiệp, giúp tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường.
– Hệ thống xử lý đạt tiêu chuẩn Cột C trong quy định về môi trường, góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường của khu công nghiệp.

5. Các tiện ích hạ tầng khác:

– Hệ thống thông tin liên lạc: Được kết nối với mạng lưới thông tin hiện đại, đảm bảo liên lạc nhanh chóng và thông suốt. Các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các hệ thống quản lý, giám sát và điều hành từ xa, phục vụ tốt cho việc quản lý sản xuất.
– Hệ thống chiếu sáng: Đèn chiếu sáng được lắp đặt trên tất cả các tuyến đường nội khu, đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng cho cả hoạt động sản xuất lẫn giao thông vào ban đêm. Điều này không chỉ tăng cường an ninh mà còn đảm bảo an toàn cho các phương tiện và người lao động.
– Hệ thống cây xanh và cảnh quan: Khu công nghiệp được bao phủ bởi các hàng cây xanh và cảnh quan tươi mát, không chỉ giúp giảm nhiệt độ trong môi trường làm việc mà còn tạo ra bầu không khí trong lành, nâng cao chất lượng cuộc sống cho công nhân viên.
– Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn: Các bãi thu gom chất thải rắn được bố trí khoa học, dễ dàng tiếp cận, đảm bảo việc xử lý chất thải tuân thủ quy định, từ đó góp phần giảm thiểu ô nhiễm và duy trì môi trường xanh sạch.
– Hệ thống an ninh nội khu: Khu công nghiệp được trang bị các giải pháp an ninh toàn diện, bao gồm camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo duy trì môi trường an toàn cho mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu vực.

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư một cách toàn diện và hiện đại, Khu công nghiệp Sông Hậu không chỉ mang đến môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển bền vững, nâng cao hiệu quả sản xuất và tăng tính cạnh tranh.