Khu chế xuất Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh – Tổng hợp thông tin

Khu chế xuất Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh – Tổng hợp thông tin

– Khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đã được thành lập năm 1991. Đây là khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam và cũng là một trong những khu chế xuất lớn nhất cả nước.

Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7
Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 là khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam và cũng là một trong những khu chế xuất lớn nhất cả nước. KHOXUONGDEP.COM.VN

– Khu chế xuất này có vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 4 km và gần cảng Sài Gòn, giúp việc giao thương quốc tế trở nên thuận tiện. Với diện tích lên đến hơn 300 ha, Tân Thuận đã thu hút hơn 100 doanh nghiệp từ nhiều quốc gia khác nhau, đặc biệt là Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan và Hoa Kỳ, đến đầu tư và sản xuất.
– Tân Thuận nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết như điện, nước, hệ thống xử lý nước thải, cũng như hệ thống giao thông nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, khu chế xuất này còn được quản lý và vận hành bởi Công ty Cổ phần Khu chế xuất Tân Thuận (IPC), một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực phát triển và quản lý các khu công nghiệp và chế xuất tại Việt Nam.
– Các doanh nghiệp hoạt động tại Tân Thuận chủ yếu tập trung vào các ngành công nghiệp chế tạo, sản xuất hàng điện tử, cơ khí chính xác, và dệt may. Ngoài ra, khu chế xuất này còn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về quản lý chất lượng và môi trường.
– Nhờ vào sự phát triển vượt bậc và uy tín của mình, Tân Thuận không chỉ đóng góp lớn vào sự tăng trưởng kinh tế của TP. Hồ Chí Minh mà còn tạo ra hàng ngàn việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao đời sống kinh tế – xã hội của khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

1. Địa chỉ khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Địa chỉ: Khu chế xuất Tân Thuận nằm ở Phường Tân Thuạn Đông, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh

2. Vị trí khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

– Khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là một trong những vị trí chiến lược hàng đầu cho các hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu. Với khoảng cách chỉ 4 km từ trung tâm thành phố, khu chế xuất này có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các cơ sở hạ tầng quan trọng của TP. Hồ Chí Minh.
– Về đường bộ, từ Tân Thuận đến trung tâm thành phố chỉ mất vài phút di chuyển, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với các cơ quan hành chính, các dịch vụ tài chính và thương mại. Hơn nữa, khu chế xuất này cũng nằm cách Ga Sài Gòn chỉ 8 km, giúp việc vận chuyển hàng hóa qua đường sắt trở nên hiệu quả và nhanh chóng.
– Về hàng không, khu chế xuất chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 13 km, một khoảng cách lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa quốc tế hoặc cần đón tiếp đối tác từ các nước khác. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là cửa ngõ quan trọng kết nối TP. Hồ Chí Minh với thế giới, giúp tăng cường khả năng giao thương và hợp tác quốc tế của các doanh nghiệp tại Tân Thuận.
– Đặc biệt, về cảng biển, Tân Thuận chỉ cách các cảng quan trọng như cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé, cảng VICT và cảng Sài Gòn trong vòng 2 km. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi hàng hóa có thể dễ dàng được vận chuyển đến các cảng biển để xuất khẩu ra nước ngoài hoặc nhập khẩu nguyên vật liệu phục vụ sản xuất.
– Tóm lại, với vị trí đắc địa và sự kết nối giao thông hoàn hảo qua đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường biển, khu chế xuất Tân Thuận thực sự là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa hoạt động sản xuất và kinh doanh của mình.

3. Quy mô, diện tích khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

– Khu chế xuất Tân Thuận, với diện tích 300 ha, đã phát triển thành một trung tâm công nghiệp hiện đại và đa chức năng, thu hút khoảng 250 nhà đầu tư đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tại đây, TTC (Công ty Cổ phần Khu chế xuất Tân Thuận) đã định vị mình là một trong những nhà phát triển và điều hành khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, đóng góp quan trọng vào sự tăng trưởng kinh tế và mang đến giá trị xuất sắc cho khách hàng.
– Khu Tân Thuận được chia thành bốn khu vực chức năng chính: Khu Chế Xuất, Khu Công nghiệp, Khu Thương mại, và Khu E-Office. Sự phân chia này cho phép TTC cung cấp các sản phẩm và dịch vụ linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Hiện tại, TTC đã sẵn sàng cung cấp gần 50.000 m² diện tích văn phòng, nhà xưởng, và nhà kho để cho thuê, giúp các doanh nghiệp thiết lập hoạt động một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các thủ tục hành chính.
– Nhờ quy mô rộng lớn và sự đa dạng trong các khu vực chức năng, khu chế xuất Tân Thuận không chỉ là nơi lý tưởng cho sản xuất và xuất khẩu, mà còn là trung tâm thương mại và công nghệ hiện đại, hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

II. Chủ đầu tư khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

– Khu Chế xuất Tân Thuận là một trong hai khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam, được xây dựng bởi IPC và Tập đoàn Central Trading & Development Group với mục tiêu thu hút đầu tư nước ngoài, mang đến kỹ thuật tiên tiến và công nghệ cao, tạo việc làm, thu hút ngoại tệ, và hội nhập vào thị trường xuất nhập khẩu quốc tế. Quan trọng hơn, dự án này đã chuyển đổi khu vực đầm lầy hoang hóa có giá trị sử dụng thấp ở phía Nam Thành phố thành một vùng đất có giá trị cao hơn, phục vụ cho sự phát triển đô thị, công nghiệp và cảng.
– Thành công của Khu Chế xuất Tân Thuận đã khởi xướng xu hướng xây dựng các khu chế xuất và khu công nghiệp tập trung trên khắp cả nước. Đây là khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế và từng được xếp hạng là khu chế xuất hàng đầu khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
– Hiện tại, Khu Chế xuất Tân Thuận đang được quản lý và vận hành bởi Công ty TNHH Tân Thuận (TTC).

III. Các nghành nghề được cấp phép đầu tư trong khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Khu Chế xuất Tân Thuận, nhờ vào vị trí thuận lợi gần các trung tâm đô thị lớn và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được kỳ vọng trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực. Các ngành nghề tiềm năng tại đây rất đa dạng, từ phát triển phần mềm, gia công, sản xuất, cho đến công nghệ thông tin và sinh học công nghệ. Ngoài ra, khu vực này còn là điểm đến hấp dẫn cho các ngành công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, điện tử, và các hoạt động nghiên cứu, phát triển. Các lĩnh vực như thương mại điện tử, sản xuất chip, bán dẫn, và thiết kế kỹ thuật cũng là những ngành nghề được chú trọng. Đồng thời, Tân Thuận còn mở rộng cánh cửa cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cả trong và ngoài nước, đang tìm kiếm văn phòng và môi trường kinh doanh thuận lợi tại Việt Nam.

1. Phát triển phần mềm, gia công và chế tạo sản phẩm
2. Công nghệ thông tin và công nghệ sinh học
3. Ngành công nghiệp phụ trợ cho công nghệ cao và công nghiệp điện tử
4. Các hoạt động nghiên cứu và phát triển
5. Kinh doanh nghành thương mại điện tử
6. Chế tạo chip và thiết bị bán dẫn
7. Thiết kế kỹ thuật công nghiệp
8. Các ngành công nghiệp và dịch vụ có giá trị gia tăng cao
9. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ (cả trong nước và quốc tế) đang tìm hiểu thị trường Việt Nam và có nhu cầu thuê văn phòng cho doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

IV. Một số công ty lớn tại khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

1. Công Ty TNHH Đế Lĩnh
– Ngành nghề kinh doanh: Thực Phẩm – Chế Biến & Đóng Gói
– Địa Chỉ: Đường 18 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
2. Công Ty TNHH Văn Phòng Phẩm Bensia
– Ngành nghề kinh doanh: Văn Phòng Phẩm
– Địa Chỉ: Đường 10 HCM Tân Thuận, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Tp. HCM
3. Công Ty TNHH Hatchando (Việt Nam)
– Ngành nghề kinh doanh: Rau Quả
– Địa Chỉ: Đường 15 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
4. Công Ty TNHH Hana Jewelry Vn
– Ngành nghề kinh doanh: Đồ Trang Sức
– Địa Chỉ: Đường 15 HCM Tân Thuận, P.Tân Thuận Đông, Q.7, Tp. HCM
5. Công Ty TNHH Nidec Tosok (Việt Nam)
– Ngành nghề kinh doanh: Động Cơ Điện – Sản Xuất & Buôn Bán
– Địa Chỉ: Đường 16 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
6. Công Ty TNHH Công Nghiệp Á Châu
– Ngành nghề kinh doanh: Cơ Khí
– Địa Chỉ: Đường 12 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
7. Công Ty TNHH Sankei (Việt Nam)
– Ngành nghề kinh doanh: May Mặc – Sản Xuất & Buôn Bán
– Địa Chỉ: Đường 14 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
8. Công Ty TNHH Thực Phẩm Asuzac
– Ngành nghề kinh doanh: Thực Phẩm
– Địa Chỉ: Đường 10 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
9. Công Ty TNHH Vớ Lancheston
– Ngành nghề kinh doanh: Dệt Kim – Sản Xuất & Buôn Bán
– Địa Chỉ: Đường 8 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
10. Công Ty TNHH Pungkook Sài Gòn
– Ngành nghề kinh doanh: Túi, cặp, giỏ xách
– Địa Chỉ: Bg-23 Đường 8 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
11. Công Ty TNHH Bao Bì Nhật Bản Việt Nam
– Ngành nghề kinh doanh: Bao Bì – Vật Liệu
– Địa Chỉ: Lô U33b-35 Đường 20 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
12. Công Ty TNHH Always
– Ngành nghề: Xe Đạp – Sản Xuất, Buôn Bán & Phụ Tùng
– Địa Chỉ: Đường 16 Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
13. Công Ty TNHH Công Nghiệp Palace (Việt Nam)
– Ngành nghề: Găng Tay
– Địa Chỉ: Tân Thuận Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
14. Công Ty TNHH Sứ Đại Đồng
– Ngành nghề kinh doanh: Sành Sứ
– Địa Chỉ: Tân Thuận Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM
15. Công Ty TNHH Bảo Hiểm Fubon Việt Nam
– Ngành nghề kinh doanh: Bảo Hiểm
– Địa Chỉ: Khu chế xuất Tân Thuận, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

– Khu chế xuất Tân Thuận mang đến nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư, bao gồm:

1. Miễn giảm thuế VAT:

– Các doanh nghiệp hoạt động trong khu chế xuất được hưởng mức thuế VAT 0%, giúp giảm thiểu chi phí đầu vào và tối ưu hóa lợi nhuận.

2. Miễn thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị và nguyên liệu cần thiết cho sản xuất và kinh doanh, giúp giảm gánh nặng tài chính khi đầu tư cơ sở hạ tầng.

3. Miễn thuế xuất khẩu:

– Các sản phẩm xuất khẩu từ khu chế xuất không phải chịu thuế xuất khẩu, tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường quốc tế và giúp sản phẩm dễ dàng thâm nhập vào các thị trường khác nhau.

4. Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài:

– Chính sách này cho phép các doanh nghiệp tối đa hóa lợi nhuận thuần mà không phải chịu bất kỳ chi phí phát sinh nào từ thuế khi chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.

5. Thủ tục hải quan và hành chính thuận lợi:

– Khu chế xuất cung cấp dịch vụ hải quan một cửa và đảm bảo các thủ tục hành chính nhanh chóng, minh bạch, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

6. Hỗ trợ cơ sở hạ tầng:

– Khu chế xuất được trang bị một hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm điện, nước, viễn thông, logistics và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp khác.

7. Hỗ trợ đào tạo và phát triển nguồn nhân lực:

– Hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, đảm bảo đội ngũ lao động có chất lượng cao và phù hợp với nhu cầu.

8. Chính sách hỗ trợ đầu tư và mở rộng:

– Khu chế xuất cam kết hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và mở rộng sản xuất kinh doanh, từ tư vấn đầu tư đến tuyển dụng lao động.

9. Ưu đãi về chi phí thuê đất và nhà xưởng:

– Cung cấp các gói ưu đãi về giá thuê đất và nhà xưởng, giúp các doanh nghiệp có điều kiện tốt nhất để khởi đầu và phát triển hoạt động sản xuất.
– Những chính sách ưu đãi này không chỉ làm tăng sức hấp dẫn của Khu Chế Xuất Tân Thuận đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mà còn khẳng định vị thế của khu vực này như một trung tâm công nghiệp hiện đại và thân thiện với nhà đầu tư.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Thời gian sử dụng đất khu chế xuất Tân Thuận tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh đến năm 23/9/2041, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Cơ sở hạ tầng khu chế xuất Tân Thuận Quận 7
Khu chế xuất Tân Thuận sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động. KHOXUONGDEP.COM.VN

Khu chế xuất Tân Thuận tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh luôn tự hào sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động.
– Hệ thống cung cấp điện của khu: có khả năng cung cấp nguồn điện lên đến 120 MW, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục và ổn định. Bên cạnh đó, hệ thống cung cấp nước với công suất 30,000 m³/ngày, cùng với trạm cấp nước dự phòng 3,000 m³, luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng nước của doanh nghiệp.
– Khu chế xuất Tân Thuận còn đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống viễn thông: thu hút các nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu như FPT, VNPT, CMC, giúp doanh nghiệp trong khu vực được sử dụng nguồn internet tốc độ cao và ổn định.
– Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, khu chế xuất đã xây dựng trạm PCCC với đội ngũ chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại, bao gồm cả xe thang chữa cháy dài 52m, một trong hai xe thang cao nhất tại TP. HCM.
– Khu Tân Thuận còn sở hữu nhà máy xử lý nước thải: có công suất lên đến 15,000 m³/ngày, sử dụng công nghệ vi sinh để bảo vệ môi trường. Về an ninh, khu vực được trang bị hệ thống CCTV 24/7 cùng nhiều chốt bảo vệ, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho toàn bộ khu vực. Đặc biệt, Tân Thuận là khu chế xuất đầu tiên tại TP. HCM trang bị hệ thống van ngăn triều, ngăn chặn triệt để tình trạng ngập lụt.
– Cơ sở hạ tầng kỹ thuật, khu chế xuất Tân Thuận còn chú trọng đến phúc lợi cho người lao động. Trung tâm hoạt động dành cho công nhân viên, đầu tiên tại các khu công nghiệp, cung cấp các dịch vụ như hồ bơi, lớp yoga, lớp ngoại ngữ. Ngoài ra, khu vực còn có các tiện ích khác như nhà hàng, trường mầm non, ngân hàng và bưu điện, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt của người lao động.
– Khu chế xuất Tân Thuận không ngừng nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, với mục tiêu đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động, đảm bảo môi trường làm việc và sinh sống tốt nhất trong khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 110k/m2 – 130k/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 dao động từ 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
Ngoài ra, còn có các chi phí khác như:
– Chi phí quản lý:
  • Phí quản lý hàng tháng: khoảng 0,3 – 0,5 usd/m²/tháng, bao gồm các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và duy tu cơ sở hạ tầng.
– Chi phí điện:
  • Giá điện sản xuất: khoảng 0,1 – 0,12 usd/kWh, giá cụ thể phụ thuộc vào mức sử dụng và thời điểm trong ngày.
– Chi phí nước:
  • Giá nước sạch: khoảng 0,4 – 0,5 usd/m³, thay đổi theo mức sử dụng.
– Chi phí xử lý nước thải:
  • Phí xử lý nước thải: 0,3 – 0,4 usd/m³, phụ thuộc vào loại hình sản xuất và mức độ ô nhiễm của nước thải.
– Chi phí rác thải công nghiệp:
  • Giá xử lý rác thải: 20 – 30 usd/ tấn, tùy thuộc vào loại rác và phương thức xử lý.
– Chi phí khác:
  • Phí viễn thông và internet: Tùy theo gói dịch vụ và nhà cung cấp.
  • Phí bảo hiểm, phòng cháy chữa cháy: Theo quy định của nhà nước và nhu cầu của doanh nghiệp.
  • Chi phí nhập khẩu và vận chuyển:
  • Phí hải quan và thuế nhập khẩu: Theo quy định của nhà nước.
  • Chi phí vận chuyển nội địa và quốc tế: Tùy thuộc vào phương tiện và khoảng cách vận chuyển.
  • Phí giấy phép và chứng nhận: Liên quan đến các hoạt động kinh doanh đặc thù.
  • Phí dịch vụ logistics và kho bãi: Tùy thuộc vào nhu cầu và quy mô hoạt động của doanh nghiệp.
Các chi phí trên chỉ là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí cụ thể trong khu chế xuất, và các thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ.

 

Zalo
Hotline
Facebook