Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Cát Lái

I. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Cát Lái

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu Công Nghiệp Cát Lái – Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 18 triệu/m2 đến 25 triệu/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Cát Lái – quận 2 dao động 5 usd/m2 đến 7 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các khoản phí dịch vụ tại Khu công nghiệp Cát Lái 2:

• Chi phí nhân công

Khu công nghiệp Cát Lái 2, tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực I. Tại khu vực này, mức lương tối thiểu hiện tại được quy định là 4.680.000 VND/tháng, phù hợp với tiêu chuẩn của khu vực.

Các khoản phí dịch vụ bao gồm:

• Phí quản lý: Được tính là 0.35 USD/m², chi phí này bao gồm các dịch vụ quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.
• Giá điện:

Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh. Đây là mức giá áp dụng trong thời gian tiêu thụ điện năng cao nhất trong ngày.
Giá điện bình thường: 0.05 USD/kWh, áp dụng trong các giờ ngoài giờ cao điểm.
Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh, áp dụng khi nhu cầu sử dụng điện giảm xuống.

• Giá nước sạch: Được tính là 0.4 USD/m³. Đây là mức giá cho nước sạch sử dụng trong sản xuất và sinh hoạt.
• Phí xử lý nước thải: Chi phí là 0.28 USD/m³, bao gồm phí xử lý nước thải sau khi sử dụng để đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường.

Khu công nghiệp Cát Lái 2 cam kết cung cấp các dịch vụ với mức phí hợp lý và minh bạch, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc quản lý chi phí hoạt động và tối ưu hóa hiệu quả

II. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Cát Lái – Quận 2

Thời gian sử dụng đất KCN Cát Lái – Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh đến Tháng 29/01/2053, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Cát Lái – Quận 2

Giao thông nội bộ:

Khu công nghiệp được quy hoạch với 16,59 ha đất dành riêng cho hệ thống giao thông, với lộ giới các con đường từ 24m đến 40m, đảm bảo khả năng lưu thông và vận chuyển hàng hóa thuận lợi trong toàn khu.

Hệ thống điện:

Nguồn cung cấp điện cho khu quy hoạch được lấy từ trạm biến áp hiện có 110/15-22KV tại Cát Lái. Đồng thời, có kế hoạch xây dựng thêm ba trạm biến áp phân phối 15-22/0,4KV với công suất 100KVA để phục vụ chiếu sáng giao thông và đảm bảo mỹ quan khu công nghiệp.

Hệ thống chiếu sáng công cộng:

Hệ thống điện chiếu sáng đường phố được thiết kế tách biệt hoàn toàn với hệ thống cấp điện sinh hoạt. Đèn chiếu sáng giao thông là loại đèn cao áp Sodium công suất từ 150W đến 250W-220V, được lắp đặt trên các trụ thép mạ kẽm cao từ 8m đến 9m, bố trí dọc theo các trục đường giao thông để đảm bảo chiếu sáng hiệu quả và đồng đều.

Hệ thống nước:

Nguồn nước cho khu công nghiệp sử dụng từ mạng lưới cấp nước máy của thành phố, dựa vào các tuyến ống cấp nước 0600 trên đường Nguyễn Thị Định, thuộc hệ thống của nhà máy nước Thủ Đức. Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt là 180 lít/người/ngày; nước phục vụ sản xuất công nghiệp là 40 m³/ha/ngày. Cấp nước chữa cháy được thiết kế với lưu lượng 25 lít/s cho mỗi đám cháy, đảm bảo khả năng đối phó với 2 đám cháy xảy ra đồng thời. Tổng lưu lượng nước cấp cho toàn khu đạt Qmax = 6.702 m³/ngày.

Hệ thống thoát nước thải và nước mưa:

Hệ thống thoát nước được thiết kế tự chảy, hoàn toàn tách biệt giữa nước thải và nước mưa. Các cống thoát nước dạng tròn, làm bằng bê tông cốt thép, được xây dựng ngầm dưới lòng đất. Các tuyến cống nhánh sẽ đi vuông góc với các tuyến cống chính trên các trục đường, đảm bảo khả năng thoát nước nhanh chóng và hiệu quả.

Xử lý rác thải:

Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng với các đơn vị chuyên nghiệp có giấy phép xử lý rác thải. Rác thải sẽ được thu gom hàng ngày và đưa đến trạm ép rác kín của quận, sau đó vận chuyển về các Khu Liên hiệp xử lý chất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch, đảm bảo việc xử lý rác thải diễn ra an toàn và hiệu quả.

Xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung được xây dựng với công suất xử lý lên đến 6.097 m³/ngày, đảm bảo nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống viễn thông trong khu công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và truyền dữ liệu tốc độ cao. Khu công nghiệp Hiệp Phước, cùng với VNPT và các công ty cung cấp dịch vụ bưu chính – viễn thông, đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông theo yêu cầu của các nhà đầu tư, từ đó hỗ trợ hiệu quả trong hoạt động kinh doanh và quản lý.