Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phúc Long

I. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phúc Long

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Phúc Long nằm tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 250 usd/m2 đến 330 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Phúc Long dao động từ 3,5 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

– Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể

+ Cấp điện:

Giá điện: theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019.
Phí phụ thu đấu nối điện trung thế là 270.000 VNĐ/kVA, chỉ thu một lần duy nhất trong suốt thời gian sử dụng trạm.

+ Cấp nước:

Nguồn nước từ nhà máy cấp nước Nhị Thành, với công suất 60.000 m³/ngày.
Giá nước sản xuất: 0,46 USD/m³.

+ Xử lý nước thải:

Tiêu chuẩn tiếp nhận: cột B theo QCVN 40:2011/BTNMT.
Lưu lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp.

+ Phí xử lý nước thải:

Nước thải sinh hoạt: 0,36 USD/m³.
Nước thải từ các ngành ô nhiễm (dệt nhuộm, xi mạ, hoá chất,…): 0,72 USD/m³.

– Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Nhà đầu tư trang bị PCCC phù hợp với ngành nghề đã đăng ký đầu tư.
– Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Nhà đầu tư lập hồ sơ ĐTM phù hợp với ngành nghề đã đăng ký đầu tư.

II. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Thời gian sử dụng đất KCN Phúc Long, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đến Tháng 06/2059, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

III. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

1. Hệ thống cấp điện:

– Trạm Điện Bến Lức cung cấp công suất từ trạm biến áp 110/22kV, đạt 65MVA.
– Vào năm 2016, Trạm điện Phúc Long đã được kích hoạt và cung cấp công suất lên đến 126 MVA cho Khu công nghiệp Phúc Long và các vùng lân cận.

2. Hệ thống cấp nước:

– Mạng lưới ống dẫn nước trong khu công nghiệp là loại µPVC từ đường kính 100 đến 200. Nước đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng QCVN 02: 2009/BYT. Tổng công suất của các nhà máy là 57.200 m3/ngày đêm, bao gồm:
– Nhà máy nước Gò Đen, công suất 7.200 m3/ngày.
– Nhà máy nước Nhị Thành, với công suất 60.000 m3/ngày (Giai đoạn 1 là 30.000 m3/ngày).

3. Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà đầu tư thứ cấp của khu công nghiệp Phúc Long đã xây dựng hệ thống xử lý nước thải sơ bộ đạt tiêu chuẩn cấp B, theo quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT, trước khi thải vào hệ thống thu gom nước thải của khu công nghiệp. Nước thải sau khi xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn cấp A, theo quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT, trước khi được xả vào rạch Chanh và sông Vàm Cỏ.
– Công suất nhà máy xử lý nước thải là 4.300 m3/ngày đêm.

+ Giai đoạn 1 hiện đang hoạt động với công suất 1.300 m3/ngày đêm và đã được cấp phép xả thải.
+ Giai đoạn 2 dự kiến sẽ đầu tư thêm công suất 3.900 m3/ngày đêm sau khi Giai đoạn 1 hoàn thành công suất.

– Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Phúc Long đang triển khai việc lắp đặt hệ thống trạm quan trắc tự động để giám sát chất lượng nước sau khi xử lý.

5. Hệ thống thoát nước mưa:

– Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt với hệ thống thoát nước thải, sử dụng cống chuyên dụng có đường kính từ F 300 đến F 600. Hệ thống này được bố trí dọc theo các tuyến đường và dẫn nước ra rạch Chanh ở cuối khu công nghiệp.
– Thủy văn sông Vàm Cỏ: Vào tháng 10 hàng năm, mực nước dâng cao đến +1,4m. Độ cao của khu công nghiệp là +2,3m, do đó Khu công nghiệp Phúc Long được đảm bảo không bị ngập nước.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

– Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách từ 120m đến 150m/trụ.
– Bồn nước dự trữ có dung tích 500m³ được bố trí trong khu nhà xưởng cho thuê.
– Xe phòng cháy chữa cháy cách khu công nghiệp 3km.

7. Hệ thống thông tin liên lạc:

Tập đoàn Viễn thông Việt Nam (VNPT) đầu tư hệ thống liên lạc cáp quang ngầm, cung cấp 1.000 số điện thoại, ADSL, viễn thông,…

– Trên đây là một số thông tin về các chi phí chính trong Khu Công nghiệp Phúc Long (KCN Phúc Long), Long An. Những chi phí này đóng vai trò quan trọng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp tại đây. Việc hiểu rõ và quản lý các chi phí này sẽ giúp các doanh nghiệp có thể hoạt động hiệu quả và bền vững trong môi trường kinh doanh ngày càng cạnh tranh.