Khu công nghiệp Phúc Long, Long An – Tổng hợp thông tin

– Khu Công nghiệp Phúc Long, nằm tại khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An là một trong những địa điểm thu hút đầu tư sản xuất hàng đầu tại miền Nam Việt Nam. Đây là một trong những khu công nghiệp nổi bật của tỉnh Long An.

– Với vị trí chiến lược gần các tuyến đường chính và các cảng biển quan trọng, Phúc Long Industrial Park cung cấp môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp quốc tế và địa phương phát triển sản xuất công nghiệp.
– Khu công nghiệp này được đầu tư và phát triển mạnh mẽ với cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống tiện ích đầy đủ như điện, nước, viễn thông, đảm bảo các hoạt động sản xuất diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
– Ngoài ra, Phúc Long còn có lợi thế với môi trường đầu tư thân thiện và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thu hút các doanh nghiệp vào đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh tại đây.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Phúc Long nằm ngay Khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

2. Vị trí Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Khu Công nghiệp Phúc Long được đặt tại vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm, gần mặt tiền của Quốc lộ 1A và cách điểm giao nhau giữa Quốc lộ 1A và đại lộ Nguyễn Văn Linh 12km về hướng Tây. Điều này giúp giảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển nhờ vào hệ thống giao thông liên kết hiệu quả từ giao thông nội bộ đến giao thông liên tỉnh.
– Đây là điểm kết nối vùng:

+ Phía Bắc giáp trực tiếp Quốc lộ 1A và các đại lộ quan trọng nối TP. Hồ Chí Minh với Đồng bằng sông Cửu Long.
+ Phía Nam giáp sát rạch Chanh, mở ra cơ hội kết nối với các nguồn tài nguyên nước quan trọng.
+ Phía Đông tiếp giáp ruộng lúa, tạo không gian mở rộng và hài hòa với thiên nhiên.
+ Phía Tây giáp ruộng lúa và Khu tái định cư Phúc Long, tận dụng hiệu quả nguồn đất và quỹ đất tái chế.

– Khoảng cách đến các khu vực lân cận:

+ Cách TP. Hồ Chí Minh: 25 km
+ Cách TP. Tân An, tỉnh Long An: 14 km
+ Cách cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương: 03 km
+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 23 km
+ Cách ga Sài Gòn – TP. Hồ Chí Minh: 22 km
+ Cách cảng Bourbon: 3 km
+ Cách cảng Hiệp Phước: 18 km
+ Cách cảng Cát Lái: 25 km

– Thông tin này cho thấy Phúc Long là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển sản xuất, nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Khu công nghiệp Phúc Long tọa lạc tại tỉnh Long An với tổng diện tích 79 ha, được phân bố chi tiết như sau:

+ Đất nhà máy, kho tàng chiếm 55,84 ha, là không gian chính dành cho các nhà máy sản xuất và khu lưu trữ hàng hóa.
+ Đất hành chính, dịch vụ có diện tích 1,76 ha, phục vụ các hoạt động văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ khác.
+ Đất khu kỹ thuật là 0,9 ha, được dành cho các cơ sở hạ tầng kỹ thuật như điện, nước và xử lý nước thải.
+ Đất giao thông chiếm 11,92 ha, là hạ tầng giao thông quan trọng để kết nối các khu vực khác nhau trong khu công nghiệp.
+ Đất cây xanh có diện tích 8,52 ha, được quy hoạch để tạo không gian xanh, cải thiện môi trường sống và làm việc.

– Khu công nghiệp Phúc Long không chỉ có quy mô lớn mà còn được thiết kế hài hòa giữa các khu vực chức năng khác nhau, đảm bảo cung cấp môi trường sản xuất và làm việc hiệu quả cho các doanh nghiệp đầu tư vào đây.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Tên dự án: Khu công nghiệp Phúc Long
– Vị trí: nằm ở Khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phúc Long
– Dự án Khu công nghiệp Phúc Long là một trong những dự án chiến lược của công ty cổ phần Phúc Long.
– Năm 2009, Công ty Phúc Long đã triển khai dự án Khu công nghiệp Phúc Long với quy mô 80 hecta tại khu phố 9, huyện Bến Lức, tỉnh Long An và đã hoàn thành việc lắp đầy 100% diện tích. Đồng thời, dự án Khu dân cư Phúc Long Garden cũng là một minh chứng rõ ràng về năng lực kỹ thuật của Công ty Phúc Long, với đầu tư bài bản vào cơ sở hạ tầng và quy hoạch dự án.
– Với vai trò là Ban quản lý Khu công nghiệp Phúc Long, công ty đã chịu trách nhiệm quản lý, giám sát và hỗ trợ các hoạt động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp này. Đặc biệt, công ty đã thành công trong việc kết nối thông tin và hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp một cách hiệu quả.

III. Nghành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Khu Công Nghiệp Phúc Long Long An đã ưu tiên phát triển các lĩnh vực sau:

1. Các dự án điện tử và viễn thông, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của công nghệ thông tin và truyền thông.
2. Cơ khí và luyện kim, nhằm bảo đảm sự phát triển ổn định cho ngành công nghiệp chế tạo và gia công kim loại.
3. Chế biến thực phẩm và nước giải khát, hỗ trợ sản xuất và cung cấp các sản phẩm tiêu dùng hàng ngày.
4. Dược phẩm và mỹ phẩm, tập trung vào lĩnh vực y tế và làm đẹp.
5. Văn phòng phẩm và giải pháp cho nhu cầu văn phòng và học tập.
6. May mặc và thời trang, để phục vụ ngành công nghiệp thời trang và sản xuất quần áo.
7. Thiết bị trang trí nội thất, hỗ trợ cho ngành trang trí và xây dựng.
8. Hóa chất, dược phẩm và mỹ phẩm, đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghiệp hóa chất và chăm sóc sức khỏe.
9. Xử lý chất thải rắn, để bảo vệ môi trường bền vững và sạch sẽ.
10. Công nghiệp dệt và nhuộm, góp phần vào ngành công nghiệp may mặc và sản xuất vải.

– Việc phát triển các ngành nghề này tại Khu Công Nghiệp Phúc Long sẽ tạo ra một môi trường kinh doanh đa dạng và bền vững, đồng thời đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế địa phương.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

1/ CÔNG TY TNHH ISHIKAWA KIKOU VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô B12, Đường số 13, KCN Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất khác chưa được phân vào đâu
2/ CÔNG TY TNHH GREEN AIR LINK
– Địa chỉ: Lô B13, đường số 13, Khu công nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất khí đốt, phân phối nhiên liệu khí bằng đường ống
3/ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ H2O BẾN LỨC
– Địa chỉ: Lô A5, Đường Số 1, Khu Công Nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất điện
4/ CÔNG TY TNHH DƯỢC MAYA
– Địa chỉ: Nhà xưởng H8-1, Lô H1, đường số 9, KCN Phúc Long, số 400, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn chuyên doanh khác chưa được phân vào đâu
5/ CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI THÉP TVP
– Địa chỉ: Lô A8-A9-A10, Khu 1A, Đường số 1, Khu công nghiệp Phúc Long, Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn kim loại và quặng kim loại
6/ CÔNG TY CỔ PHẦN THÉP TOÀN THẮNG – LA
– Địa chỉ: Khu D, đường số 1, KCN Phúc Long, 400 QL1A, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sắt, thép, gang
7/ CÔNG TY CỔ PHẦN SƠN VÀ CHỐNG THẤM VIỆT NHẬT
– Địa chỉ: Lô H5 – Đường số 08 – Khu Công Nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sơn, véc ni và các chất sơn, quét tương tự; sản xuất mực in và ma tít
8/ CÔNG TY CỔ PHẦN SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI VLXD TÔN VIỆT
– Địa chỉ: Lô M6, Đường số 04, KCN Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn kim loại và quặng kim loại
9/ CÔNG TY CỔ PHẦN DEL TECH
– Địa chỉ: Lô E1, Đường số 1, KCN Phúc Long, Số 400 QL1A, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác
10/ CÔNG TY TNHH MTV UNICOH VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô B9, Đường số 13, Khu công nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm hoá chất khác chưa được phân vào đâu
11/ CÔNG TY TNHH MTV SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ KIM TIỀN HẢI
– Địa chỉ: Lô C3b, đường số 03, KCN Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Gia công cơ khí, xử lý kim loại
12/ CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN CELLUTANE VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô B7, đương sô 04, khu công nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm
13/ CÔNG TY TNHH MAY MẶC IZ DIRECT VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô C4B, đường số 3, KCN Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: May trang phục (trừ trang phục từ da lông thú)
14/ CÔNG TY TNHH LIFT-ALL VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô N7, đường số 10, Khu công nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất vải dệt
15/ CÔNG TY TNHH KORVIET VINA
– Địa chỉ: Nhà xưởng H8-2, Lô H1, Đường số 09, Khu công nghiệp Phúc Long, Xã Long Hiệp, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sợi

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Khu Công Nghiệp Phúc Long Long An áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút các nhà đầu tư, bao gồm:

1. Miễn, giảm thuế: Được hưởng miễn hoặc giảm thuế nhập khẩu đối với thiết bị sản xuất, nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu và trong nước.

2. Giảm phí đất: Các doanh nghiệp được hưởng giảm phí đất thuê trong thời gian đầu đầu hoạt động.

3. Hỗ trợ về cơ sở hạ tầng: Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ về cơ sở hạ tầng như điện, nước, xử lý nước thải, giao thông, đảm bảo môi trường sản xuất thuận lợi.

4. Hỗ trợ về lao động: Các chính sách ưu đãi về lao động như đào tạo nghề, hỗ trợ tuyển dụng và giảm phí đào tạo.

5. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp: Hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi trong một số thời kỳ đầu hoạt động.

6. Hỗ trợ trong quản lý và hành chính: Giúp các doanh nghiệp giảm bớt thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí.

– Những chính sách này giúp Khu Công Nghiệp Phúc Long trở thành địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội địa phương.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

– Thời gian sử dụng đất KCN Phúc Long, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đến Tháng 06/2059, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

1. Hệ thống cấp điện:

– Trạm Điện Bến Lức cung cấp công suất từ trạm biến áp 110/22kV, đạt 65MVA.
– Vào năm 2016, Trạm điện Phúc Long đã được kích hoạt và cung cấp công suất lên đến 126 MVA cho Khu công nghiệp Phúc Long và các vùng lân cận.

2. Hệ thống cấp nước:

– Mạng lưới ống dẫn nước trong khu công nghiệp là loại µPVC từ đường kính 100 đến 200. Nước đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng QCVN 02: 2009/BYT. Tổng công suất của các nhà máy là 57.200 m3/ngày đêm, bao gồm:
– Nhà máy nước Gò Đen, công suất 7.200 m3/ngày.
– Nhà máy nước Nhị Thành, với công suất 60.000 m3/ngày (Giai đoạn 1 là 30.000 m3/ngày).

3. Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà đầu tư thứ cấp của khu công nghiệp Phúc Long đã xây dựng hệ thống xử lý nước thải sơ bộ đạt tiêu chuẩn cấp B, theo quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT, trước khi thải vào hệ thống thu gom nước thải của khu công nghiệp. Nước thải sau khi xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn cấp A, theo quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT, trước khi được xả vào rạch Chanh và sông Vàm Cỏ.
– Công suất nhà máy xử lý nước thải là 4.300 m3/ngày đêm.

+ Giai đoạn 1 hiện đang hoạt động với công suất 1.300 m3/ngày đêm và đã được cấp phép xả thải.
+ Giai đoạn 2 dự kiến sẽ đầu tư thêm công suất 3.900 m3/ngày đêm sau khi Giai đoạn 1 hoàn thành công suất.

– Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Phúc Long đang triển khai việc lắp đặt hệ thống trạm quan trắc tự động để giám sát chất lượng nước sau khi xử lý.

5. Hệ thống thoát nước mưa:

– Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt với hệ thống thoát nước thải, sử dụng cống chuyên dụng có đường kính từ F 300 đến F 600. Hệ thống này được bố trí dọc theo các tuyến đường và dẫn nước ra rạch Chanh ở cuối khu công nghiệp.
– Thủy văn sông Vàm Cỏ: Vào tháng 10 hàng năm, mực nước dâng cao đến +1,4m. Độ cao của khu công nghiệp là +2,3m, do đó Khu công nghiệp Phúc Long được đảm bảo không bị ngập nước.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

– Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí với khoảng cách từ 120m đến 150m/trụ.
– Bồn nước dự trữ có dung tích 500m³ được bố trí trong khu nhà xưởng cho thuê.
– Xe phòng cháy chữa cháy cách khu công nghiệp 3km.

7. Hệ thống thông tin liên lạc:

Tập đoàn Viễn thông Việt Nam (VNPT) đầu tư hệ thống liên lạc cáp quang ngầm, cung cấp 1.000 số điện thoại, ADSL, viễn thông,…

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phúc Long – Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Phúc Long nằm tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 250 usd/m2 đến 330 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Phúc Long dao động từ 3,5 usd/m2 đến 4,5 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
– Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể

+ Cấp điện:

• • Giá điện: theo Quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019.
  • Phí phụ thu đấu nối điện trung thế là 270.000 VNĐ/kVA, chỉ thu một lần duy nhất trong suốt thời gian sử dụng trạm.

+ Cấp nước:

• • Nguồn nước từ nhà máy cấp nước Nhị Thành, với công suất 60.000 m³/ngày.
  • Giá nước sản xuất: 0,46 USD/m³.

+ Xử lý nước thải:

• • Tiêu chuẩn tiếp nhận: cột B theo QCVN 40:2011/BTNMT.
  • Lưu lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp.

+ Phí xử lý nước thải:

• • Nước thải sinh hoạt: 0,36 USD/m³.
  • Nước thải từ các ngành ô nhiễm (dệt nhuộm, xi mạ, hoá chất,…): 0,72 USD/m³.

– Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Nhà đầu tư trang bị PCCC phù hợp với ngành nghề đã đăng ký đầu tư.
– Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Nhà đầu tư lập hồ sơ ĐTM phù hợp với ngành nghề đã đăng ký đầu tư.