Tổng Hợp Thông Tin Về Khu Công Nghiệp Đồng An 2
Khu Công Nghiệp Đồng An 2 được đầu tư và phát triển bởi Công ty cổ phần Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Hưng Thịnh. KCN Đồng An II nằm trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ và Đô thị của Tỉnh Bình Dương, tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một. Chính thức đi vào vận hành từ năm 2006, đến nay khu công nghiệp Đồng An 2, Bình Dương đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Đồng thời khu công nghiệp này đang tạo ra nhiều bứt phá trong hiệu quả kinh doanh những năm gần đây.
1. Địa chỉ, vị trí khu công nghiệp Đồng An 2
– Địa chỉ: Khu công nghiệp Đồng An 2, Phường Hòa Phú – Thành Phố Thủ Dầu Một – Bình Dương
– Vị trí: KCN Đồng An 2 có vị trí chiến lược ngay trục giao thông đường bộ và đường cao tốc, gần hệ thống cảng, giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian, chi phí vận chuyển và thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM, cũng như cách khu vực lân cận.
• Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất Tp. Hồ Chí Minh 40 km
• Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Cách Thủ Dầu Một 14,9 km
• Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Tân Sơn Nhất 37 km
• Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Ga Sài Gòn 45 km
• Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: Cảng Sài Gòn 39 km
• Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cảng Cát Lái 55 km
2. Quy mô, diện tích và chủ đầu tư, thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Đồng An 2
- Quy mô: Tổng diện tích Khu công nghiệp Đồng An 2, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương là 210 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 103,18 ha.
- Công ty cổ phần Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Hưng Thịnh là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Đồng An 2.
- Thời gian sử dụng đất kcn Đồng An 2, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đến tháng 06/2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.
3. Chi tiết danh mục ngành nghề ưu tiên đầu tư tại khu công nghiệp Đồng An 2.
• Công nghiệp dệt (không nhuộm), may mặc, giày da.
• Vật liệu xây dựng và gốm sứ cao cấp.
• Hóa mỹ phẩm.
• Công nghiệp điện, điện tử.
• Cơ khí, lắp ráp máy móc, thiết bị, các phương tiện giao thông vận tải, máy móc xây dựng.
• Công nghiệp chế biến nông-lâm sản như chè, điều, cà phê, thức ăn gia súc, gỗ, giấy.
4. Thế mạnh của các khu công nghiệp Đồng An 2 so với các khu công nghiệp khác:
– Các thủ tục về đầu tư nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí
– Hệ thống dịch vụ hỗ trợ công nghiệp trọn gói bao gồm toàn bộ chuỗi cung ứng, hiệu quả, tiện lợi cho các nhà đầu tư
– Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, môi trường xanh, sạch, đẹp, an ninh được trang bị đầy đủ.
– Vị trí chiến lược, thuận lợi về giao thông.
– Bộ máy quản lý chuyên nghiệp, hiệu quả và tận tâm.
– Cung cấp cho các nhà đầu tư dịch vụ tư vấn đầu tư miễn phí, nhanh chóng và hiệu quả giúp rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư là điều kiện tiên quyết để các nhà đầu tư nhanh chóng tập trung vào việc phát triển sản xuất kinh doanh.
– Ðược sự hỗ trợ mạnh từ chính quyền và các cơ quan chức năng cùng với sự hỗ trợ từ bộ phận dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp và tận tâm, bảo đảm cho khách hàng có những điều kiện thuận lợi trong đầu tư và sự ưu đãi tốt nhất.
– Hệ thống dịch vụ hỗ trợ công nghiệp trọn gói bao gồm toàn bộ chuỗi cung ứng: đi tiên phong trong việc cung cấp các gói dịch vụ hỗ trợ hoàn chỉnh, giúp khách hàng tập trung nguồn lực vào thế mạnh sản xuất kinh doanh cốt lõi của mình.
– Một số tiện ích và dịch vụ hỗ trợ khác có tại khu công nghiệp Đồng An 2 như:
• Các biệt thự, nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, sân tập golf, sân tennis dành cho các nhà đầu tư và chuyên gia
• Các nhà xưởng xây sẵn
• Dịch vụ giao nhận vận tải: Làm thủ tục xuất nhập khẩu cho máy móc thiết bị, nguyên vật liệu, vận chuyển container từ cảng đến nhà máy và ngược lại.
• Dịch vụ cung cấp và quản lý nhân lực. Dịch vụ trọn gói và linh hoạt theo yêu cầu của khách hàng, bao gồm tuyển dụng, đào tạo cơ bản về an toàn, chất lượng, tác phong công nghiệp, quản lý nhân lực, quản lý quan hệ lao động…
• Dịch vụ suất ăn công nghiệp
4. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu công nghiệp Đồng An 2.
Cung cấp dịch vụ trọn gói Tư vấn thiết kết xây dựng:
– Tư vấn thiết kế miễn phí.
– Tư vấn đầu tư (miễn phí): chọn vị trí, khu vực nguyên liệu, chính sách thu hút, giao thông, lao động, vv
– Tư vấn pháp lý (miễn phí): giấy phép xây dựng, giấy phép PCCC, Giấy phép Môi trường theo quy định của pháp luật Việt Nam
Tư vấn pháp lý: Miễn phí 100% tư vấn các loại hồ sơ pháp lý doanh nghiệp giai đoạn chuẩn bị đầu tư, quyết định đầu tư, vận hành nhà máy theo quy định của pháp luật Việt Nam, bao gồm:
– Pháp lý thành lập doanh nghiệp,
– Giấy phép xây dựng,
– Giấy phép PCCC,
– Giấy phép Môi trường
Cung cấp nguồn nhân lực: Miễn phí 100% tuyển dụng Lao động
– Lao động Phổ thông trong vòng 12 tháng (hoặc đến 30 lao động phổ thông)
– 05 Lao động nghề
– 01 vị trí quản lý cấp trung
Trải qua hơn 20 năm phát triển, hơn 150 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng chọn KCN Đồng An 2 là đối tác phát triển bền vững.
5. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đồng An 2.
*** Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Đường nội bộ KCN Đồng An 2
– Đường giao thông: Chiều rộng đường Trung tâm 30m; Chiều rộng đường số, đường nhánh 22m
*** Hệ thống năng lượng
– Trạm Điện áp 110/22kv. Công suất nguồn 54 MVA
– Hệ thống nước: công suất 12.000m3/ ngày đêm
– Hệ thống phòng chống cháy nổ: Hệ thống ống cấp nước PCCC dọc theo đường phố.
– Nhà máy xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có nhiệm vụ xử lý nước thải đã làm sạch sơ bộ, từ các cơ sở sản xuất hoạt động trong KCN Đồng An 2. Tổng công suất của nhà máy là 3000m3/ngày
– Viễn thông: Khi đầu tư tại khu công nghiệp Đồng An 2 các nhà đầu tư sẽ được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang,.. với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin của khách hàng luôn được thông suốt.
*** Hạ tầng xã hội
– Đôi ngũ bảo vệ: Với đội ngũ bảo vệ hoạt động với mật độ dày đặc trong toàn khu công nghiệp với tinh thần trách nhiệm cao, đảm bảo an ninh trật tự trong khu công nghiệp. Công tác tuần tra thường xuyên, giúp các doanh nghiệp an tâm khi đầu tư tại đây
– Hệ thống ATM: Khu công nghiệp Đồng An 2 hợp tác với các ngân hàng nhằm tạo nguồn cung cấp vốn và dịch vụ ngân hàng khác cho nhà đầu tư.
6. Giá thuê đất, thuê nhà xưởng và một số loại phí hiện tại trong khu công nghiệp Đồng An 2
• Đất công nghiệp: 55-65 USD/m2/năm tương đương 1.289.000- 1.524.000 VNĐ/m2/ năm.
• Nhà xưởng: 3.8- 4 USD/m2/tháng tương đương 89.110 – 93.800 VNĐ/m2/tháng.
– Các loại phí khác
• Giá điện: Giờ cao điểm: 0.1 USD tương đương 2,345 VNĐ/KWH
Giờ bình thường: 0,05 USD tương đương 1,173 VNĐ/KWH
Giờ thấp điểm: 0,03 USD tương đương 750 VNĐ/KWH
• Phí cấp nước: 0.38 USD /m3 tương đương 9000 VNĐ/m3
• Cước viễn thông, internet: Theo biểu giá của VNPT
• Phí dịch bảo dưỡng cơ sở hạ tầng và dịch vụ công nghiệp: 0,8 USD/m2/năm tương đương 18.760 đồng/m2/ năm.
• Phí xử lý nước thải: 0,29 USD/m3 tương đương 6.942 VNĐ/m3 (chưa VAT)
• Phí xử lý chất thải rắn: Nhà đầu tư ký HĐ trực tiếp với đơn vị thu gom rác thải.
• Cước viễn thông, internet: Theo biểu giá của VNPT
7. Một số công ty lớn tại Kcn Đồng An 2
Một số công ty lớn và ngành nghề hoạt động của công ty đó tại Khu công nghiệp Đồng An 2 là:
Công ty Trách nhiệm hữu hạn LOGOPLASTE Việt Nam
Công ty Trách nhiệm hữu hạn Giày Huy Xương Việt Nam
Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Thiết Bị Dầu Khí SCHOELLER BLECKMANN Việt Nam
Công ty Trách nhiệm hữu hạn SUPER FOAM Việt Nam
Công ty Trách nhiệm hữu hạn LOGOPLASTE Việt Nam
Chi Nhánh Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Thương Mại Và Dịch Vụ S.Seiko
Công ty Trách nhiệm hữu hạn RHEEM Việt Nam
Công ty Trách nhiệm hữu hạn G.B LIGHT Việt Nam
Công ty Trách nhiệm hữu hạn SATO IKEN Việt Nam
8. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng An 2.
Mức thuế thu nhập doanh nghiệp
Khu công nghiệp Đồng An 2 đang áp dụng Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014, doanh nghiệp được “miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp”.
Điều kiện được hưởng ưu đãi
– Dự án đầu tư mới theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 96/2015/TT-BTC là:
+ Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ ngày 01/01/2014 và phát sinh doanh thu của dự án đó sau khi được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
+ Dự án đầu tư trong nước gắn với việc thành lập doanh nghiệp mới có vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp từ ngày 01/01/2014.
+ Dự án đầu tư độc lập với dự án doanh nghiệp đang hoạt động (kể cả trường hợp dự án có vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng Việt Nam và không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện) có Giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 01/01/2014 để thực hiện dự án đầu tư độc lập này.
+ Văn phòng công chứng thành lập tại các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
– Dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc được phép đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Quy định về thời gian miễn và giảm thuế
Về Thời gian miễn thuế, giảm thuế, căn cứ Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT-BTC quy định: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế. Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư dự án đầu tư mới phát sinh doanh thu.
KHOXUONGDEP.COM.VN – Đơn vị công ty chuyên dịch vụ bất động sản công nghiệp & khu công nghiệp, như: Tư vấn đầu tư, tư vấn pháp lý dự án; môi giới mua bán cho thuê kho xưởng; phân phối dự án nhà xưởng, đất công nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp khu vực Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Miền Tây, Miền Nam và các tỉnh thành khác.
Công Ty TNHH tư vấn đầu tư Kho Xưởng Đẹp
🌐 Website: www.Khoxuongdep.com.vn
– Xem Facebook : Kho Xưởng Đẹp.com.vn
– Xem Youtube tại : Kho Xưởng Đẹp
☎️ Hotline/ Zalo: 0909161824 / 0901626248
Zalo
Hotline
Facebook