Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II) tỉnh Bình Dương là một địa điểm đầu tư và phát triển kinh tế nổi bật, được xây dựng với quy mô lớn và tiêu chuẩn quốc tế không chỉ là nơi thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp hàng đầu trên thế giới mà còn là một điểm đô thị công nghiệp hiện đại, đồng thời là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh và cả khu vực.

  • Dự án Khu công nghiệp – dịch vụ VSIP II được coi là biểu tượng cho sự hợp tác và tình hữu nghị giữa Chính phủ Việt Nam và Singapore. Đây là một dự án hợp tác phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam và củng cố vị thế toàn cầu của khu vực, đặc biệt là trong vai trò là địa điểm đầu tư lý tưởng và bền vững. Sau 10 năm hoạt động, VSIP II được đánh giá là một trong những Khu công nghiệp hiệu quả nhất tại Việt Nam. Công ty Liên doanh TNHH VSIP, là chủ đầu tư của dự án, đã quyết định mở rộng và triển khai VSIP II tại Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương.
  • VSIP II có diện tích tổng cộng là 345 ha và nằm tại vị trí trung tâm của khu liên hợp. Dự án này tiếp tục theo mô hình thành công của VSIP I, với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, nhằm đảm bảo một môi trường kinh doanh đạt tiêu chuẩn quốc tế cho các nhà đầu tư. Đây là bước tiến đặc biệt quan trọng, nhằm đáp ứng đồng bộ với sự gia tăng ngày càng của nhu cầu đầu tư và sự phát triển kinh tế. , đồng thời đóng góp tích cực vào sự phồn thịnh của khu vực.
Khu công nghiệp Visip II
Khu công nghiệp VIỆT NAM – SINGAPORE II thuộc Tân Uyên, Bình Dương được thành lập ngày 26 tháng 9 năm 2006 –KHOXUONGDEP.COM.VN

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

1. Địa chỉ khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Địa chỉ khu công nghiệp: Phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát), phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Vĩnh Tân, Phú Chánh (thị xã Tân Uyên) và xã Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên), tỉnh Bình Dương.

2. Vị trí Khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Khu công nghiệp VSIP II tại tỉnh Bình Dương nằm ở vị trí trung tâm, chính xác là tại Phường Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Bình Dương. Điều này mang lại thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy hoạt động trong khu công nghiệp.

– Vị trí đắc địa của Khu công nghiệp VSIP 2 nằm tại các khu dân cư như phường Hòa Lợi (thị xã Bến Cát), phường Hòa Phú (TP. Thủ Dầu Một), phường Vĩnh Tân, Phú Chánh (thị xã Tân Uyên), và xã Tân Bình (huyện Bắc Tân Uyên) trong tỉnh Bình Dương, tạo nên một vùng lãnh thổ quan trọng và thuận lợi cho quá trình di chuyển và phát triển hiện tại cũng như trong tương lai dài hạn.

– Nằm trong khu liên hợp Công nghiệp, Dịch vụ và Đô thị Bình Dương, VSIP 2 chỉ cách Khu công nghiệp VSIP 1 khoảng 15 km về hướng Bắc. Vị trí này cũng được Nhà nước đặc biệt quan tâm và quy hoạch để phát triển thành trung tâm Thành phố mới của tỉnh Bình Dương.

– Từ Khu công nghiệp VSIP 2, cả nhà đầu tư và người lao động thuộc Công ty Khu công nghiệp VSIP 2 có kết nối thuận lợi đến trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Xung quanh KCN VSIP II, mạng lưới giao thông còn được kết nối chặt chẽ bởi các tuyến đường chính như ĐT741, ĐT742, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, và tuyến vành đai 4, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển và giao thương, làm nổi bật sự nhanh chóng và thuận lợi hơn nhiều trong quá trình xuất nhập khẩu hàng hóa của các nhà máy trong khu công nghiệp.

    • Khoảng cách đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh là 40km
    • Khoảng cách tới Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố HCM là 39km
    • Khoảng cách tới ga Thống Nhất Sài Gòn là 45km
    • Khoảng cách tới Cảng Sài Gòn là 47km

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

– Khu công nghiệp VSIP 2 Bình Dương được phát triển trên diện tích của nhiều địa phương khác nhau, bao gồm phường Hòa Phú thuộc thành phố Thủ Dầu Một, phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát, phường Phú Chánh và Vĩnh Tân thuộc thị xã Tân Uyên, cùng với xã Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên.

– Dự án Khu công nghiệp VSIP 2 có quy mô tổng diện tích là 2045 ha và được triển khai theo hai giai đoạn xây dựng:

  • Giai đoạn 1 (bắt đầu từ năm 2006): Diện tích 345ha hướng Đông Bắc trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ và đô thị Bình Dương (tổng diện tích 4.196ha). Khoảng cách từ VSIP II đến VSIP I là 15km về hướng Bắc tỉnh Bình Dương, cách TP.Hồ Chí Minh 35km. Giai đoạn này đã đầu tư tổng vốn khoảng 1.3 tỷ USD.
  • Giai đoạn 2 (bắt đầu từ năm 2008), còn được gọi là VSIP 2 Mở rộng: Với tổng đầu tư khoảng 2 tỷ USD, giai đoạn này có diện tích 1700ha, vị trí hướng Đông Bắc trong khu đô thị liên hiệp công nghiệp, dịch vụ và đô thị Bình Dương (với tổng diện tích 4.196 ha). Cách thành phố TP.Hồ Chí Minh khoảng 35km. , cảng Cát Lái 40km, và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 35km.
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Visip II
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Việt Nam Singapore II Bình Dương – KHOXUONGDEP.COM.VN

Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng theo mô hình của VSIP, với hạ tầng phát triển và đáng tin cậy, cung cấp môi trường kinh doanh quốc tế cho nhà đầu tư. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, bao gồm Công Nghiệp, Thương mại – Dịch vụ, và Dân Cư, đã được đầu tư và triển khai sẵn sàng phục vụ.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)Cty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore được đầu tư và phát triển bởi Công Ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam – Singapore hình thành từ năm 2006, khi bắt đầu nhận vốn đầu tư, khu công nghiệp này đã trải qua quá trình hình thành và phát triển. Sau 15 năm, nó đã chứng tỏ được sự vững chắc của mình trong cả tỉnh Bình Dương và toàn khu vực.

Một số doanh nghiệp nổi bật đang đầu tư trong Khu công nghiệp VSIP 2 tỉnh Bình Dương bao gồm:

  • Công ty TNHH Key Plastics và Công ty Toàn Cầu Vina (Nhật Bản)
  • Công ty Bokuto, Công ty Sumiyohshi, và Công ty TNHH Takashima (Nhật Bản)
  • Công ty NTI Vina và Công ty Shang Wood Industries (Hàn Quốc)
  • Công ty Wattens Việt Nam và Công ty Won Taix (Đài Loan)
  • Công ty CNC Industries
  • Orion

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II)

Các lĩnh vực mà Khu công nghiệp VSIP 2 tỉnh Bình Dương đặt ưu tiên thu hút đầu tư bao gồm:

– Sản xuất lắp ráp và phụ tùng xe ô tô trong ngành công nghiệp ô tô;
– Cơ khí, điện và điện tử trong lĩnh vực ngành công nghiệp cơ khí và điện tử;
– Ngành dệt may trong lĩnh vực công nghiệp may mặc;
– Dược phẩm và chăm sóc sức khỏe trong lĩnh vực công nghiệp dược phẩm;
– Thực phẩm và đồ uống, bao gồm cả nước giải khát, trong ngành công nghiệp thực phẩm;
– Các ngành công nghiệp phụ trợ và nhiều lĩnh vực khác có tiềm năng phát triển.
– Những lĩnh vực này được đánh giá là có khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và cung cấp cơ hội đầu tư lâu dài, đồng thời đóng góp tích cực vào sự đa dạng hóa và phát triển bền vững của khu vực công nghiệp này.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II)

  • Công ty Ortholite Vietnam
  • Công Ty TNHH East-West Seed (Hai Mũi Tên Đỏ)
  • Công Ty TNHH TÂM PHÚC MINH
  • Công Ty TNHH Canpac Việt Nam
  • CÔNG TY TNHH FUJI SEAL VIỆT NAM
  • Công ty ACHEM Technology
  • Công ty Baosteel
  • Công Ty TNHH GHW Việt Nam
  • CÔNG TY TNHH SEJIN SILICONE VINA
  • Nhà máy sơn Lavis Brothers Coating

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II)

Đặt trong vùng quan trọng của tỉnh Bình Dương, Khu công nghiệp VSIP 2 đã đặt ra những ưu đãi đặc biệt nhằm hỗ trợ và khích lệ sự phát triển của các doanh nghiệp. Cụ thể, những chính sách ưu đãi bao gồm miễn thuế nhập khẩu, hỗ trợ đào tạo lao động, và nhiều chính sách hỗ trợ khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thành lập mới hoặc mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp tại khu công nghiệp này.

  • Ưu đãi dành riêng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa

Các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ và thuộc danh mục ưu tiên phát triển, sẽ được hưởng các chế độ ưu đãi như sau:

– Tín dụng đầu tư: Có quyền vay tối đa 70% vốn đầu tư từ các tổ chức tín dụng, với các điều kiện cụ thể về tài sản thế chấp, vốn chủ sở hữu và khả năng thanh toán nợ.
– Tiền thuê đất, mặt nước:Miễn hoặc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều đáng chú ý là các chi tiết cụ thể và điều kiện để hưởng ưu đãi này đã được quy định rõ ràng trong Nghị định số 111/2015/NĐ-CP ngày 03/11/2015 của Chính phủ. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và khuyến khích sự phát triển của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ, góp phần thúc đẩy nhanh chóng và hiệu quả trong quá trình phát triển kinh tế khu vực.

  • Ưu đãi dành cho những doanh nghiệp khoa học công nghệ

Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khoa học và công nghệ, Khu công nghiệp VSIP II Bình Dương cung cấp những chính sách ưu đãi đặc biệt như sau:

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 10% trong suốt 15 năm đầu tiên của hoạt động kinh doanh.
Sau giai đoạn 15 năm đầu, doanh nghiệp được miễn thuế trong 4 năm tiếp theo. Từ năm thứ 20, số thuế phải nộp sẽ được giảm 50% trong suốt 9 năm tiếp theo.
– Điều kiện để được chứng nhận là doanh nghiệp khoa học công nghệ và hưởng ưu đãi này được quy định cụ thể trong Nghị định số 80/2007/NĐ-CP ngày 19/05/2007 của Chính phủ.

  • Ưu đãi đối với doanh nghiệp công nghệ cao và các loại doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao

– Ưu đãi về Đất đai và Thuế: Hưởng mức ưu đãi cao nhất về đất đai, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, thuế xuất khẩu và thuế nhập khẩu theo quy định của pháp luật. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và khuyến khích sự phát triển của các doanh nghiệp đặt trọng điểm vào công nghệ và đổi mới.

– Hỗ Trợ Tài Chính Cho Nghiên Cứu và Phát Triển: Được hỗ trợ kinh phí đào tạo, nghiên cứu và phát triển từ kinh phí của Chương trình quốc gia phát triển công nghệ cao. Điều này giúp tạo điều kiện cho các doanh nghiệp công nghệ cao có nguồn lực cần thiết để tiến hành nghiên cứu và phát triển sản phẩm, dịch vụ mới, đồng thời đảm bảo sự đổi mới liên tục trong môi trường kinh doanh.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II)

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Việt nam – Singapore II (VSIP II) đến 19/03/2058 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II)

Khu công nghiệp VSIP 2 được xây dựng dựa trên mô hình thành công của KCN VSIP 1, với cơ sở hạ tầng đạt chuẩn quốc tế và nhiều tiện ích cụ thể, bao gồm:

1. Hệ Thống Đường Giao Thông:

– Trục chính đầu tư hoàn chỉnh với 4 làn xe, bề rộng 28m, trải bê tông nhựa đường, đạt tải trọng chuẩn theo quy định của khu công nghiệp.
– Trục giao thông nội bộ hoàn chỉnh với 2 làn xe, rộng 18m, thiết kế hài hòa để đảm bảo mỹ quan chung của khu công nghiệp.

2. Hệ Thống Điện:

– Cung cấp mức điện áp 110/22kV, đảm bảo công suất nguồn 140KW/ngày.
– Hệ thống điện được kết nối tới từng ranh giới các lô, đảm bảo cung ứng điện 24/7.

3. Hệ Thống Cấp Nước:

– Đảm bảo tổng công suất 70.000 m3/ngày qua 2 trạm bơm theo tiêu chuẩn WHO.
– Cung cấp nước 24/7 đến từng ranh giới của khu công nghiệp.

4. Hệ Thống Xử Lý Nước Thải:

Nhà máy xử lý nước thải có công suất 6.000m3/ngày và dự kiến nâng cấp pha 2 lên 40.000m3/ngày trong thời gian tới.
Tuân thủ các tiêu chuẩn xử lý xả thải theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

5. Hệ Thống Điện Khu Công Nghiệp TP Thủ Dầu Một – VSIP 2:

Đảm bảo cung ứng điện tới từng lô đất trong khu công nghiệp.

6. Hệ Thống Viễn Thông và Liên Lạc:

– Hệ thống thông tin liên lạc và điện thoại được bố trí với 2.000 lines và quy hoạch 10.000 lines trong pha 2.
– Đảm bảo 100% nhu cầu thông tin và liên lạc trong nước và quốc tế, bao gồm điện thoại đường dài, Fax, Internet.

Cơ sở hạ tầng đầy đủ và chất lượng của khu công nghiệp VSIP 2 tạo điều kiện thuận lợi và hiện đại cho mọi cư dân và người lao động trong khu vực.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore II (VSIP II)

Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP 2

Chi phí thuê đất và thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP 2 là một trong những mối quan tâm hàng đầu đối vói các nhà đầu tư hiện nay. Được biết, mức giá thuê tại VSIP 2 năm 2021 đã tăng đáng kể so với năm 2019.

– Giá thuê kho nhà xưởng tại KCN VSIP 2: Dao động từ 3,2 đến 5 USD/m2/tháng

– Giá bán đất ( giá thuê đất 50 năm ) KCN VSIP 2: Dao động từ 200- 250 USD/m2

– Phí quản lý KCN VSIP 2: 0,4 USD/m2/năm

– Giá nước sạch, điện và các phí xử lý xả thải tại KCN VSIP 2: Tuân thủ theo quy định của Ban Quản lý KCN VSIP 2 cũng như UBND tinh Bình Dương.

– Nhầm kích cầu đầu tư tại KCN, Ban Quản lý KCN VSIP 2 hiện đang áp dụng những ưu đãi vô cùng hấp dẫn đối vỏi doanh nghiệp mọi thành lập có nhu cầu thuê nhà xưởng hoặc thuê đất trong KCN VSIP II Bình Dương như:

Một số ưu đãi đặc biệt:
• Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
• Miễn phí 1 tháng setup, hoàn thiện phân xưởng