Tổng hợp tất cả thông tin về khu công nghiệp Phú An Thạnh

– Long An hiện là điểm đến thu hút nhất đối với các nhà đầu tư. Nhờ vị trí sát cạnh trung tâm thương mại sôi động của TP. Hồ Chí Minh và khu vực Tam giác Kinh tế phía Nam đầy năng động, Long An còn đóng vai trò cửa ngõ giao thương với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và biển Đông. Một trong những khu công nghiệp nổi bật đầy tiềm năng kinh tế ở Long An chính là khu công nghiệp Phú An Thạnh.
– Khu công nghiệp Phú An Thạnh (hay gọi là PAT IP) là một trong những khu công nghiệp lớn và nổi bật tại tỉnh Long An, Việt Nam. Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, khu công nghiệp nằm tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An . Dưới đây là các thông tin tổng quan về khu công nghiệp Phú An Thạnh.
– Khu công nghiệp PAT IP là nơi thu hút đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực như: may mặc, dệt nhuộm, xi mạ, chế biến thực phẩm gia súc, sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gỗ, dược phẩm, điện tử, thực phẩm, đồ uống, thiết bị và phụ tùng sản xuất.

– Khu công nghiệp Phú An Thạnh được xây dựng tại vị trí vô cùng thuận lợi, sát mặt đường Tỉnh lộ 830 và cách nút giao với đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương khoảng 3 km. Ngoài ra, khu công nghiệp này cũng được nối vào mạng lưới đường chính dẫn vào trung tâm TP Hồ Chí Minh, như đại lộ Nguyễn Văn Linh ở Quận 7, đại lộ Đông – Tây và cảng Cát Lái.
Nhờ vào những yếu tố trên, Khu công nghiệp Phú An Thạnh đã thu hút được nhiều nhà đầu tư và trở thành một trong những khu công nghiệp chiến lược tại Long An.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú An Thạnh – Long An

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh ( PAT IP )

– Địa chỉ: nằm tại Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh

– PAT IP có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện cầu nối vào mạng lưới giao thông chính dẫn vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các tỉnh lân cận như Tiền Giang, Đồng Tháp, Tây Ninh và một phần nhỏ của Bình Dương về phía Đông Bắc.
– Về vị trí địa lý, PAT IP có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện khi:
+ Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 37 km.
+ Cách Cảng Sài Gòn khoảng chỉ 30 km.
+ Cách Cảng Hiệp Phước khoảng 35 km.
+ Cách Quốc lộ 1A chỉ 3km
+ Gần Cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương chỉ khoảng 3 km.
– Vị trí chiến lược này giúp Khu công nghiệp Phú An Thạnh có kết nối giao thông thuận lợi, tạo điều kiện tốt cho các hoạt động kinh doanh và vận chuyển hàng hóa.
– Có bến thủy nội địa (bến hàng hóa) trong khu công nghiệp: nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, có bến thủy nội địa (bến hàng hóa) ngay trong khuôn viên, thuận lợi cho việc vận chuyển và bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Phú An Thạnh

Khu công nghiệp Phú An Thạnh là một tổ hợp Khu công nghiệp – Khu dân cư và Dịch vụ với tổng diện tích 1.002 ha. Dự án được chia thành 2 giai đoạn:
– Giai đoạn 1:Bao gồm Khu công nghiệp 307 ha và phần mở rộng 85 ha.
+ Vốn đầu tư: 1.200 tỷ
+ Đất công nghiệp: 215,3 ha
+ Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 3,43 ha
+ Đất kỹ thuật, công trình đầu mối: 3,55 ha
+ Đất cây xanh: 40,99 ha
+ Đất giao thông: 32,29 ha
+ Nhà ở chuyên gia: 11,65 ha
– Giai đoạn 2: Bao gồm Khu công nghiệp 300ha và Khu dân cư 310ha.
– Thông tin về đất công nghiệp tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh: Toàn bộ đất tại khu công nghiệp được thiết kế với cao độ san nền thấp hơn đường Tỉnh lộ 830 khoảng 0,2m. Sau khi hoàn thiện, đất sẽ có cao độ ngang bằng với đường tỉnh. Thiết kế này giúp đảm bảo độ dốc thoát nước hướng về kênh Rạch Vông và kênh Nước Mục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoát nước.
– Cao độ thiết kế san lấp mặt bằng chung: được thiết kế với cao độ giả định là 2.000 (tương đương với cao độ +1,820 theo cao độ quốc gia).

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Phú An Thạnh

– Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Phú An Thạnh – Long An
– Số năm đã thành lập: thành lập vào năm 2007 (17 năm)
– Khu công nghiệp này có vốn đầu tư 1.310 tỉ đồng được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: 387ha; giai đoạn 2: 615ha), với chủ đầu tư là Công ty TNHH Một Thành Viên Phú An Thạnh – Long An.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh

– Khu công nghiệp Phú An Thạnh thu hút đa dạng các ngành công nghiệp, nhắm đến các lĩnh vực như may mặc, dệt nhuộm, xi mạ; chế biến thực phẩm gia súc; sản xuất vật liệu xây dựng; chế tạo sản phẩm từ gỗ; sản xuất dược phẩm; ngành công nghệ điện tử; sản xuất thực phẩm và đồ uống; cùng các ngành sản xuất thiết bị và phụ tùng….
– Được phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm: Khu công nghiệp Phú An Thạnh được UBND tỉnh Long An và Ban Quản Lý Khu Kinh Tế tỉnh Long An cho phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm như dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da. Có bố trí các phân khu riêng biệt phù hợp với từng mức độ ô nhiễm của các ngành nghề này.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh

1. Công Ty TNHH VINA ECO BOARD ( Tập đoàn SUMITOMO FORESTRY GROUP – Nhật Bản).
– Địa chỉ: Lô D2-D7, KCN Phú, An Thạnh, Bến Lức, Long An
– Lĩnh vực kinh doanh là sản xuất ván gỗ nhân tạo
2. Công Ty TNHH Đồ Gỗ FUKUI Việt Nam.
– Địa chỉ: Lô C1, Đường Dọc 2, Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh, Huyện Bến Lức, An Thạnh, Bến Lức, Long An
– Lĩnh vực sản xuất từ gỗ, tre, nứa,..
3. Công Ty Cổ Phần INNOCONS LA.
– Địa chỉ: Lô A1, đường dọc 2, KCN Phú An Thạnh, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản
4. Công Ty Cổ Phần LAVIFOOD.
– Địa chỉ: Lô D1A, Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh, Đuờng Dọc 2, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, An Thạnh, Bến Lức, Long An
– Lĩnh vực chế biến sản phẩm nông nghiệp
5. Công Ty TNHH Hưng Mỹ Phú
– Địa chỉ: Lô A13C, Đường Ngang 2, Khu Công nghiệp Phú, Bến Lức, Long An
– Lĩnh vực gia công cơ khí
6. Công Ty TNHH Trung Hậu – PAT
– Địa chỉ: Lô A13c, đường Ngang 2, KCN Phú An Thạnh, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản
7. Công Ty TNHH J.M VINA
– Địa chỉ: Lô D8a, Đường Dọc 2, Khu công nghiệp Phú An Thạnh, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Lĩnh vực: Sản xuất phụ tùng cho máy sản xuất chỉ may (lọc và gioăng, ron).
8. Công Ty TNHH LONG AN GWFNV
– Địa chỉ: Lô A25-1, Lô A25-2 VÀ Lô A26, Đường Ngang 1, KCN Phú An Thạnh, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Lĩnh vực: Sản xuất, gia công quần áo
9. Công Ty TNHH ZHENG FENG
– Địa chỉ: Lô B2, Đường Dọc 3, Khu công nghiệp Phú An Thạnh, Xã An Thạnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Lĩnh vực: Gia công khắc hoa văn: cắt laser, khắc laser, đục lỗ kỹ thuật số, khắc CNC; cắt dập hoa văn, ép nổi logo cho vật liệu da, vải dùng trong ngành giày
10. Công Ty TNHH HAEJU FARM
– Địa chỉ: Lô Ca4-1 Đường Dọc 2, Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh, Bến Lức, Long An
– Lĩnh vực: Sản xuất và chế biến nông sản, rau, củ, quả, trái cây

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Phú An Thạnh

Khu công nghiệp Phú An Thạnh cung cấp nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút đầu tư, bao gồm:
– Miễn thuế và giảm thuế: Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Phú An Thạnh, các nhà đầu tư sẽ được hưởng chính sách thuế ưu đãi, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu từ khi bắt đầu có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
– Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Đảm bảo cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải. Hỗ trợ xây dựng các công trình kỹ thuật, điều kiện tiện nghi cho các hoạt động sản xuất.
– Những chính sách này không chỉ giúp tăng cường sự hấp dẫn của khu công nghiệp Phú An Thạnh mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương và thu hút đầu tư nước ngoài.
– Về pháp lý: Hỗ trợ thủ tục xin giấy phép đầu tư và các thủ tục hành chính khác theo phương thức “Một cửa”

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Phú An Thạnh:

– Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Phú An Thạnh đến 05/2057 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Phú An Thạnh

– Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh được đầu tư và phát triển để đảm bảo các tiêu chuẩn hiện đại và tiện nghi cho hoạt động sản xuất, bao gồm:
1. Điện lực: Hệ thống điện được xây dựng và bố trí để đảm bảo cung cấp điện ổn định và đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp.
2. Nước sạch: Cung cấp nguồn nước sạch đảm bảo cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.
3. Hệ thống viễn thông: Các dịch vụ viễn thông hiện đại để kết nối mạng lưới thông tin, giúp cho việc quản lý và vận hành dễ dàng hơn.
4. Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.
5. Hệ thống đường nội bộ: Đường nội bộ rộng rãi, bề mặt bê tông hoặc nhựa đảm bảo giao thông thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp.
6. Hệ thống an ninh: Đảm bảo an ninh khu vực với hệ thống camera giám sát và các biện pháp bảo vệ phù hợp.
– Các yếu tố trên giúp Khu công nghiệp Phú An Thạnh trở thành môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển sản xuất.

VII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh

– Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh
+ Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 175 usd/m2 đến 200 usd/m2 tùy vị trí
+ Giá thuê xưởng của KCN Phú An Thạnh dao động từ 3 usd/m2 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích
– Tuy nhiên, tùy từng mỗi thời điểm và đối tượng bán/ cho thuê là tư nhân hay khu công nghiệp để quyết định diện tích bán và giá bán / giá cho thuê cụ thể
– Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến một số khoản phí khác sau:
– Bên cạnh đó, các mức giá điện, nước và phí nước thải tại khu công nghiệp này được quy định như sau:
– Giá điện: NĐT hạ trạm biến áp: theo giá EVN công bố theo từng thời điểm áp dụng tại KCN Phú An Thạnh + KCN Phú An Thạnh phụ thu phí đấu nối điện trung thế tùy theo công suất Trạm hạ thế (tương đương
– Giá nước: 13.210 đồng/m³ (Theo giá của công ty cấp nước Long An)
– Phí nước thải: 11.300 đồng/m³ (áp dụng cho ngành công nghệ sạch, ít ô nhiễm) và 17.535 đồng/m³ (áp dụng cho ngành công nghệ đặc thù (dệt có nhuộm, tráng phủ kim loại, hóa chất…))