Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Long An – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh tại xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An là một trong năm khu công nghiệp hàng đầu tại Long An. Nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống phân khu chức năng khoa học, thu hút đầu tư đa dạng các ngành nghề.
– Với diện tích rộng lớn và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp này được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông thuận tiện, điện, nước, và các dịch vụ tiện ích đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của các nhà đầu tư.
– Khu công nghiệp Nhựt Chánh nổi bật với các phân khu chức năng đa dạng, từ sản xuất công nghiệp nặng đến công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và dịch vụ logistics. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển sản xuất mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư.

– Nhờ vào chính sách hỗ trợ ưu đãi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và vị trí chiến lược gần Thành phố Hồ Chí Minh, Khu công nghiệp Nhựt Chánh đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

1. Địa chỉ Khu Công Nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Địa chỉ:  Khu Công Nghiệp Nhựt Chánh nằm ở xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Khu Công Nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh tọa lạc tại vị trí đắc địa của xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Về địa lý, khu công nghiệp này có các đặc điểm sau: Phía Đông tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông, Phía Tây tiếp giáp đường tỉnh 832, Phía Bắc giáp cống và rạch Bắc Tân, Phía Nam tiếp giáp với đất Khu công nghiệp Nhựt Chánh giai đoạn 2 dự kiến mở rộng.

– Vị trí của Nhựt Chánh rất thuận lợi cho giao thông và kết nối kinh tế:

• Giáp đường tỉnh 832, nối liền với Quốc lộ 1A khoảng 1,2 km
• Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh khoảng 15 km và cách nút giao Bến Lức của đường cao tốc Trung Lương khoảng 3 km
• Cách trung tâm TP. HCM khoảng 33 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 28 km
• Cách cảng Bourbon tầm 1 km bằng đường thuỷ và cách cảng Sài Gòn khoảng 18 km.

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh nằm ngay giữa hai khu dân cư lớn là thị xã Tân An (cách khoảng 15 km) và thị trấn Bến Lức (cách khoảng 1 km), tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển sản xuất và kinh doanh trong môi trường hợp tác và phát triển bền vững.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh, mặc dù quy mô không lớn bằng một số khu công nghiệp khác trong khu vực, nhưng vẫn thu hút sự chú ý nhờ vào tổng diện tích hợp lý là 122.75 ha, được phân bổ tỉ mỉ và hợp lý cho các mục đích sử dụng cụ thể.

• Đặc biệt, khu công nghiệp này có 92.12 ha dành cho đất công nghiệp, nhà xưởng, kho, là không gian chủ đạo phục vụ cho các hoạt động sản xuất.
• Đường giao thông và bến cảng chiếm 14.38 ha, cung cấp hạ tầng vận tải và logistics chất lượng cao.
•  Diện tích dịch vụ và khu điều hành là 1.3 ha, đảm bảo các tiện ích phục vụ cho hoạt động hành chính và quản lý của khu công nghiệp.
• Cơ sở hạ tầng và công trình kỹ thuật chiếm 1.25 ha, hỗ trợ các dịch vụ kỹ thuật và hạ tầng cần thiết.
• Không gian xanh với 13.7 ha cây xanh và công viên làm tăng tính thẩm mỹ và môi trường sống lành mạnh cho cộng đồng công nhân viên và người lao động trong khu công nghiệp.

– Điều này cho thấy, KCN Nhựt Chánh không chỉ là nơi tập trung hoạt động sản xuất mà còn là một không gian sống và làm việc lý tưởng, hòa nhập với thiên nhiên và mang lại lợi ích to lớn cho cả khu vực và các nhà đầu tư đang quan tâm đến phát triển bền vững và hiệu quả của mình.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Long An là khu công nghiệp của chủ đầu tư của Công ty cổ phần Thanh Yến được thành lập vào năm 2007.
– Công ty Cổ phần Thanh Yến, có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển các dự án căn hộ cao cấp và nghỉ dưỡng, cũng như khai thác khu công nghiệp và sản xuất vật liệu xây dựng như đá marble, đá granite và bê tông. Tập đoàn này còn hoạt động trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ đa ngành.
– Khu công nghiệp Nhựt Chánh là một trong những dự án lớn nhất của Công ty cổ phần Thanh Yến, đẩy nhanh tốc độ phát triển thị trường bất động sản khu vực Long An, trở thành KCN nổi bật tại đây.

III. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch và ít gây ô nhiễm là một trong những mục tiêu chính của khu công nghiệp. Đây bao gồm các lĩnh vực như chế biến nông sản và hải sản, chế biến lương thực và thực phẩm, sản xuất các sản phẩm từ sữa, gia súc, gia cầm. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng tập trung vào sản xuất đồ nhựa, đồ điện, sản phẩm nhôm gia dụng cao cấp, cũng như các hàng tiêu dùng như đồ dùng gia đình, xà phòng, mỹ phẩm, công nghệ phẩm, hàng may mặc, da, giả da, giày, giấy và đồ chơi trẻ em.

– Các ngành sản xuất dược liệu, thuốc thú y, phân bón, thuốc trừ sâu cũng được đặc biệt quan tâm, cùng với ngành hóa chất phục vụ cho cả ngành công nghiệp và nông nghiệp. Ngoài ra, khu công nghiệp cũng hướng tới phát triển các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, các khung, cấu kiện, tấm bao che, tấm lợp, xi măng và nghiền clinke.

– Các dụng cụ, chi tiết và thiết bị máy móc phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và công nghiệp cũng là mục tiêu quan trọng, bao gồm cả các ngành lắp ráp điện, điện tử, điện lạnh, lắp ráp các loại máy đặc chủng và máy cơ khí. Kho hàng và bến bãi trong khu công nghiệp được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sản xuất và xuất nhập khẩu một cách hiệu quả.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

1. CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT-THƯƠNG MẠI NGÀNH MÓNG TAY US
– Địa chỉ: Lô D10, đường số 2, KCN Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm từ plastic
2. CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN CÀ PHÊ OUTSPAN VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô L1, KCN Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất đồ uống không cồn, nước khoáng
3. CÔNG TY TNHH TRƯỜNG PHƯỚC LONG AN
– Địa chỉ: Lô D 10, Đường số 2, KCN Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm từ plastic
4. CÔNG TY TNHH XIANG YUAN VINA
– Địa chỉ: Lô C-7B, đường số 2, Khu công nghiệp Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm
5. CÔNG TY TNHH THỨC ĂN CHĂN NUÔI THÀNH CÔNG
– Địa chỉ: Lô C9, KCN Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
6. CÔNG TY TNHH NGUYÊN KHÔI TOÀN LỘC
– Địa chỉ: Lô E, khu công nghiệp Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất giày dép
7. CÔNG TY TNHH MTV TÔN ĐÔNG Á LONG AN
– Địa chỉ: Lô D9, Đường số 4, Khu Công nghiệp Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn kim loại và quặng kim loại
8. CÔNG TY TNHH MTV TẬP ĐOÀN SVN
– Địa chỉ: Thửa đất số 399, khu công nghiệp Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thuỷ sản
9. CÔNG TY TNHH MTV HIVACO
– Địa chỉ: Lô D12, Đường số 2, KCN Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm hoá chất khác chưa được phân vào đâu
10. CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÔN ĐÔNG Á LONG AN
– Địa chỉ: Lô D9, Đường số 4, Khu Công nghiệp Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Bán buôn kim loại và quặng kim loại
11. CÔNG TY TNHH FULL-LONG VIỆT NAM
– Địa chỉ: Lô A4, KCN Nhựt Chánh, xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất khác chưa được phân vào đâu
12. CÔNG TY CỔ PHẦN IBS
– Địa chỉ: Lô A1, Đường số 2, Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
13. CÔNG TY TNHH MTV HIVACO
– Địa chỉ: Lô D12, Đường số 2, KCN Nhựt Chánh, ấp 5, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm hoá chất khác chưa được phân vào đâu
14. CÔNG TY TNHH INSULATION THANH CẢNH
– Địa chỉ: Lô D8, đường số 3, KCN Nhựt Chánh, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm khác từ cao su
15. CÔNG TY CỔ PHẦN BÊ TÔNG IBS
– Địa chỉ: Lô F, Đường số 1, KCN Nhựt Chánh, Tỉnh lộ 832, Xã Nhựt Chánh, Huyện Bến Lức, Long An
– Ngành nghề chính: Sản xuất sản phẩm khác từ cao su

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An thu hút các nhà đầu tư bằng những chính sách ưu đãi đặc biệt. Cụ thể, các ưu đãi thuế như sau:

• Miễn thuế trong 2 năm đầu.
• Giảm 50% thuế suất trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 20% trong 4 năm cuối của hợp đồng thuê đất.
• Hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý an toàn, nhanh chóng và miễn phí.

– Những chính sách ưu đãi này, nhằm giúp các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh có thể giảm thiểu vốn đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian hoàn vốn, từ đó tối đa hóa tỷ lệ sinh lời.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An đến tháng 10 năm 2057 ( thời hạn thuê đất 50 năm ), trả tiền thuê đất hằng năm của doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

Khu công nghiệp Nhựt Chánh có cơ sở hạ tầng hiện đại và được quy hoạch bài bản để đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp. Các yếu tố chính của cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp này bao gồm:

1. Giao thông:

– Hệ thống đường nội khu rộng rãi, được trải nhựa và bê tông hóa, đảm bảo giao thông thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
– Liên kết thuận tiện với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường cao tốc Trung Lương.

2. Điện:

– Mạng lưới điện ổn định với công suất cao, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các nhà máy và xí nghiệp.
– Hệ thống điện được cung cấp bởi lưới điện quốc gia, đảm bảo nguồn cung cấp liên tục và ổn định.

3. Nước:

– Hệ thống cung cấp nước sạch đáp ứng tiêu chuẩn cao, đảm bảo đủ nước cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
– Hệ thống thoát nước hiện đại, đảm bảo thoát nước mưa và nước thải công nghiệp hiệu quả.

4. Viễn thông:

– Hệ thống viễn thông tiên tiến với đầy đủ các dịch vụ internet, điện thoại và các dịch vụ liên lạc khác.
– Mạng lưới viễn thông được cung cấp bởi các nhà mạng lớn, đảm bảo kết nối thông suốt và liên tục.

5. Xử lý nước thải:

– Nhà máy xử lý nước thải công suất lớn, phải đảm bảo việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài.
– Hệ thống thu gom và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường.

6. An ninh:

– Hệ thống an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp, với các trạm gác và camera giám sát 24/7.
– Đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho tài sản và con người trong khu công nghiệp.

7. Tiện ích khác:

– Khu vực dịch vụ và tiện ích như nhà hàng, cửa hàng, khu vui chơi, khu thể thao, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của công nhân viên.
– Hệ thống cây xanh và công viên rộng rãi, tạo môi trường làm việc trong lành và thân thiện.
Nhờ vào cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại, Khu công nghiệp Nhựt Chánh là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm một môi trường đầu tư thuận lợi và bền vững.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Nhựt Chánh – Long An

– Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Nhựt Chánh tại xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

• Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 170 usd/m2 đến 200 usd/m2 tùy vị trí
• Giá thuê xưởng của KCN Nhựt Chánh dao động từ 3 usd/m2 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

– Chủ sở hữu của Khu công nghiệp Nhựt Chánh hiện đang cung cấp đất và nhà xưởng cho thuê với các mức giá khác nhau tùy thuộc vào từng sản phẩm. Đặc biệt, khu công nghiệp cũng đưa ra thị trường các lô đất nền để kích thích phát triển bất động sản.

– Ngoài ra, khu công nghiệp đã được trang bị hệ thống hạ tầng cơ sở hoàn thiện, bao gồm các dịch vụ như sau:

1. Phí quản lý

– Phí quản lý:2.183 VNĐ/m²/năm (khoảng 0.1 USD/m²/năm), thanh toán hàng năm.
– Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 655 VNĐ/m²/tháng (khoảng 0.03 USD/m²/tháng), thanh toán hàng tháng.

Lưu ý: Các phí trên chưa bao gồm VAT

2. Giá nước

– Theo bảng giá của Công ty CP Cấp thoát nước Long An, giá tham khảo là 8.150 VNĐ/m³ (tính đến tháng 7 năm 2014).

3. Phí xử lý nước thải

– Phí xử lý nước thải: Được thỏa thuận tại thời điểm sử dụng, tham khảo là 6.549 VNĐ/m³ (khoảng 0.3 USD/m³), chưa bao gồm VAT.

4. Giá điện

– Giá điện được quy định bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).