Tổng hợp tất cả các thông tin về Khu công nghiệp Long Hậu

– Khu công nghiệp Long Hậu (KCN Long Hậu) nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là một trong những dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Long Hậu (LHC). Được phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại, KCN Long Hậu có quy mô lên đến 500ha qua nhiều giai đoạn.

– KCN Long Hậu có vị trí chiến lược, nằm gần trục giao thông chính, đường cao tốc và các cảng biển quan trọng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, thuận lợi trong việc giao thương. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích hoàn thiện, và cảnh quan xanh sạch, KCN Long Hậu đã thu hút được hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước.
– KCN Long Hậu tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng và môi trường, nhằm mang lại lợi ích cao nhất cho các nhà đầu tư. Tạo động lực thúc đẩy kinh tế trong khu vực.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Long Hậu nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Khu công nghiệp Long Hậu tọa lạc tại ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, nằm sát TP. Hồ Chí Minh và dọc theo Quốc lộ 50, kết nối với các tỉnh miền Tây Nam bộ.
– Phía Bắc giáp TP. Hồ Chí Minh qua trục đường Bắc – Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ).
phía Đông giáp cảng SPTC, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, và cảng Tân Cảng Hiệp Phước (đường Long Hậu – Hiệp Phước).
– Vị trí chiến lược của khu công nghiệp này giúp tiếp cận khu cảng Hiệp Phước chỉ trong 3 km, nơi có các cảng Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) tiếp nhận tàu tải trọng 54.000 tấn.
– Ngoài ra, khu công nghiệp Long Hậu cách Phú Mỹ Hưng 12 km, chợ Bến Thành 19 km, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 km và sân bay quốc tế Long Thành 35 km.

3. Quy mô, diện tích Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Khu công nghiệp Long Hậu có quy mô diện tích quy hoạch gần 500 ha, được phát triển qua 4 giai đoạn khác nhau:

+ Năm 2006: xây dựng KCN Long Hậu với quy mô 137.02 ha.
+ Năm 2009: mở rộng thêm 109.48 ha.
+ Năm 2009: phát triển khu Tái định cư xã Long Hậu với diện tích 55 ha.
+ Giai đoạn cuối với quy mô 123.98 ha.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Tên dự án: Khu công nghiệp Long Hậu
– Vị trí: nằm ở xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Hậu
– Dự án Khu công nghiệp Long Hậu là một trong những dự án chiến lược của công ty cổ phần Long Hậu.
– Công ty Cổ phần Long Hậu (LHC, mã chứng khoán LHG) được thành lập vào ngày 23/5/2006 tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) là cổ đông sáng lập của LHC. Đến nay, Công ty Cổ phần Long Hậu đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản công nghiệp với các dự án tiêu biểu.

III. Nghành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Khu công nghiệp Long Hậu thực hiện chính sách ưu tiên đầu tư với một số ngành nghề như: Điện – điện tử, cơ khí chính xác, thiết bị y tế, may mặc, các ngành phụ trợ, công nghệ cao….

– Bên cạnh đó một số ngành nghề khác được đầu tư tại khu công nghiệp Long Hậu:

+ Công nghệ cao: Các dự án liên quan đến công nghệ thông tin, điện tử, và tự động hóa.
+ Công nghiệp hỗ trợ: Các ngành công nghiệp phụ trợ cho sản xuất ô tô, xe máy, và thiết bị điện tử.
+ Công nghiệp sạch: Các ngành sản xuất không gây ô nhiễm môi trường, sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường.
+ Chế biến thực phẩm: Các dự án chế biến nông sản, thủy sản, và thực phẩm sạch.
+ Dược phẩm và thiết bị y tế: Các dự án sản xuất thuốc và thiết bị y tế.
+ Logistics và dịch vụ kho bãi: Các ngành liên quan đến lưu trữ, vận chuyển và phân phối hàng hóa.
+ Công nghiệp chế biến và chế tạo: Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng, máy móc và thiết bị.

– KCN Long Hậu tiên phong đa dạng các giải pháp cho thuê theo nhu cầu doanh nghiệp, mang đến cho nhà đầu tư môi trường sản xuất hiệu quả và bền vững.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

1. Công ty TNHH RCH Việt Nam
– Nghành nghề: Phát triển, sản xuất và phân phối các máy tính tiền điện tử, POS, và các giải pháp phần cứng và phần mềm quản lý POS.
– Địa chỉ: Nhà xưởng F01B2, Lô F.01B, đường Long Hậu- Hiệp Phước, KCN Long Hậu, H. Cần Giuộc, T. Long An
2. Công Ty TNHH Châu Vương Long
– Địa chỉ: Đường số 3, KCN Long Hậu, ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
– Ngành nghề: Dịch vụ ăn uống
3. Công Ty TNHH Một Thành Viên WPE Việt Nam
– Địa chỉ: Lô K.01, đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, ấp 3 Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An
– Ngành nghề: Xử lý nước, nước thải và phân phối thiết bị xử lý nước, nước thải
4. Công Ty TNHH Một Thành Viên Cervin Việt Nam
– Địa chỉ: Lô NX – C1, C2, C3, KCN Long Hậu, Huyện Cần Giuộc , Long An
– Ngành nghề: Gia công sản xuất đồ lót phụ nữ
5. Chi Nhánh Công Ty TNHH Pouyuen Việt Nam
– Địa chỉ: Khu A1, Lô E01, đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An
– Ngành nghề: Sản xuất giày, dép
6. Văn Phòng Đại Diện Công Ty TNHH Madeira Asia Tại Việt Nam
– Địa chỉ : B2.2 Lô E.01, Đường Trung Tâm, Khu Công Nghiệp Long Hậu, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An
– Hoạt động: Văn phòng đại diện
7. Công ty TNHH Dyechem Alliance (VN)
– Địa chỉ: Lô D02, đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An
– Ngành nghề: Sản xuất hóa chất cho ngành công nghiệp dệt, nhuộm, thuộc da
8. Công ty TNHH Liên doanh TOPCAKE
– Địa chỉ: Lô M.01, Đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, X. Long Hậu, H. Cần Giuộc, T. Long An
– Ngành nghề: Sản xuất và mua bán bánh kẹo, đồ uống, thực phẩm
9. Công ty TNHH Trần Nam
– Địa chỉ: Lô Q7, đường số 80, KCN Long Hậu mở rộng, H. Cần Giuộc, T. Long An
– Ngành nghề: Sản xuất và mua bán kim loại màu, kim loại quý
10. Công ty CP Cát An (KCN Long Hậu)
– Địa chỉ: Lô K.03, đường Long Hậu, KCN Long Hậu, H. Cần Giuộc, T. Long An
– Ngành nghề: Sản xuất và mua bán thực phẩm, nông sản, lâm sản
11. Công Ty TNHH World Cat Việt Nam
– Địa chỉ: Lô E.01, đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
– Ngành nghề: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
12. Công Ty TNHH Inoac Polymer Việt Nam
– Địa chỉ: Lô B1-3, Đường số 3, KCN Long Hậu, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, Việt Nam
– Ngành nghề: Sản xuất và gia công các loại vật liệu Polymer, PU, Foam, Polyurethane, cao su
13. Công Ty TNHH Một Thành Viên Lifemate Việt Nam
– Địa chỉ: Lô B2-1C, Đường D1, KCN Long Hậu, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Long An
– Ngành nghề: Sản xuất hàng may sẵn, đồ gỗ và sản phẩm kim loại
14. Công Ty Cổ Phần Fecon Miltec
– Địa chỉ: Lô NX – D2, KCN Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
– Ngành nghề: Xây dựng – Thầu xử lý nền móng và hầm, vật tư cầu đường, vải địa kỹ thuật
15. Công ty Cổ phần Thiết bị điện VI-NA-SI-NO
– Địa chỉ: Lô H.08, Đường số 1, KCN Long Hậu, H. Cần Giuộc, tỉnh Long An
– Ngành nghề: Gia công cơ khí, sản xuất thiết bị điện, máy chuyên dụng, sửa chữa máy móc, thiết bị

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Mức thuế thu nhập doanh nghiệp
– Khu công nghiệp Long Hậu đang áp dụng Điều 6 Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014, doanh nghiệp được “miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới quy định tại Khoản 4 Điều 19 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính và thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp”.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

Thời gian sử dụng đất kcn Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đến Tháng 06/2057, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Long Hậu được phát triển đồng bộ và hiện đại, bao gồm:

1. Hệ thống giao thông:

– Đường nội bộ rộng rãi, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Quốc lộ 50, đường Nguyễn Hữu Thọ, và đường Long Hậu – Hiệp Phước.
– Gần các cảng biển quan trọng như cảng SPTC, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, và cảng Tân Cảng Hiệp Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.

2. Hệ thống cấp điện:

– Mạng lưới điện ổn định và đủ công suất cung cấp cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
– Trạm biến áp và hệ thống dây dẫn được xây dựng và bảo trì thường xuyên.

3. Hệ thống cấp nước:

– Nguồn nước sạch từ nhà máy nước Long Hậu đảm bảo cung cấp đầy đủ cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
– Mạng lưới ống cấp nước được thiết kế và lắp đặt khoa học.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà máy xử lý nước thải công suất cao, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.
– Hệ thống thu gom và xử lý nước thải được quản lý chặt chẽ.

5. Hệ thống viễn thông:

– Cơ sở hạ tầng viễn thông hiện đại với các dịch vụ internet tốc độ cao, điện thoại cố định và di động.
– Mạng lưới cáp quang và các dịch vụ viễn thông khác đáp ứng nhu cầu liên lạc và truyền dữ liệu của doanh nghiệp.

6. Khu vực dịch vụ và tiện ích:

– Khu vực dịch vụ gồm nhà ăn, nhà nghỉ, siêu thị mini, và các tiện ích khác phục vụ cho người lao động.
– Trung tâm logistics và kho bãi hiện đại, hỗ trợ lưu trữ và phân phối hàng hóa.

7. Hệ thống an ninh:

– An ninh được đảm bảo 24/7 với hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
– Các biện pháp phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ và thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Long Hậu – Long An

– Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Long Hậu nằm tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

+ Giá thuê đất: 3.510.000 VND, tương đương 102 USD/ m2/ 50 năm (giá thuê đất 34 năm)
+ Giá thuê kho nhà xưởng là: 5.8 USD/ m2/ tháng đã bao gồm phí quản lý tương đương với 136.000 VNĐ/ m2/ tháng
+ Giá thuê văn phòng (tính đến thời điểm mới nhất hiện tại năm 2023) là 6.8 USD/ m2/ tháng đã bao gồm phí quản lý tương đương với 159.000 VNĐ/ m2/ tháng

– Tiền thuê: Thanh toán vào ngày 25 hằng tháng hoặc thanh toán theo quý, năm và bằng các phương thức linh hoạt như: Tiền mặt, chuyển khoản,..
– Hợp đồng thuê tối thiểu 06 năm (3 năm đầu giữ giá, 3 năm sau trượt giá 10%)
– Ngoài những chi phí về thuê đất, nhà xưởng, chủ đầu tư khu đầu tư vào Khu Công Nghiệp Long Hậu còn phải thanh toán một số chi phí khác có liên quan khác như:

– Phí quản lý bao gồm: phí quản lý, phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.03 USD/ m2/ tháng (Thanh toán hàng năm)
– Giá điện thay đổi linh hoạt như sau:

+ Giờ cao điểm (Từ 9h30 đến 11h30; 17h đến 20h): Giá điện vào giờ cao điểm là 2156 VND/ KWH.
+ Giờ bình thường (Từ 4h00 đến 9h30;11h30 đến 17h từ 20h đến 22h): Giá điện vào giờ bình thường là: 1184 VND/ KWH
+ Giờ thấp điểm (Từ 22h đến 4h): Giá điện vào giờ thấp điểm là: 746 VND/ KWH. (chưa bao gồm thuế VAT).

– Giá cung cấp nước: Giá nước sạch 13.750 đ/m3 (chưa VAT) .Thanh toán hàng tháng, phương thức thanh toán linh động
– Phí xử lý nước thải: 0.2 USD/m3 tiếp nhận loại C, tiêu chuẩn của Long Hậu KCN xử lý ra A
– Cước viễn thông, internet: Theo biểu giá của VNPT
– Phí bảo trì hạ tầng: 1.000đ/m2/tháng (chưa VAT)