KCN Điện Nam – Điện Ngọc, Đà Nẵng mới (Quảng Nam cũ) – Tổng hợp thông tin

KCN Điện Nam – Điện Ngọc, hay còn được gọi là khu công nghiệp Đà Nẵng trước đây, là một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực miền Trung. Nơi đây đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế cho tỉnh Quảng Nam và cả vùng lân cận.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc

KCN Điện Nam – Điện Ngọc được thành lập từ năm 1996, nhanh chóng trở thành một trong những khu công nghiệp thành công và hiệu quả nhất của miền Trung. Khu công nghiệp này tập trung vào các ngành trọng điểm như điện tử, vật liệu xây dựng, cơ khí và chế biến thực phẩm. Với tỷ lệ lấp đầy cao, nơi đây đã thu hút 63 dự án, trong đó có 33 dự án FDI, tổng vốn đầu tư gần 3.006 tỷ đồng và hơn 500 triệu USD.

II. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc

Khu công nghiệp tọa lạc tại Phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng (tức xã Điện Nam và Điện Ngọc, thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ).

2. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Vị trí của Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc vô cùng thuận lợi khi nằm dọc theo trục đường Đà Nẵng – Hội An, trong phạm vi các Phường Điện Ngọc, Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng. Vị trí này giúp khu công nghiệp có lợi thế lớn trong việc vận chuyển, xuất nhập khẩu nguyên liệu và sản phẩm qua các cảng biển, đường bộ đi đến các nước Đông Nam Á.

• Đường bộ: Nằm trên trục đường Đà Nẵng – Hội An, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.
• Đường hàng không: Cách trung tâm và sân bay quốc tế Đà Nẵng 15km, và cách sân bay Chu Lai 100km.
• Đường biển: Cách cảng Tiên Sa 21km và cách cảng Kỳ Hà 100km.
• Nguồn nhân lực: Khu vực này có nguồn lao động dồi dào và chi phí lao động hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp.

3. Quy mô, diện tích

Tổng diện tích ban đầu của khu công nghiệp là 418 ha, sau đó được điều chỉnh xuống còn 357,08 ha. Dù diện tích không quá lớn, nhưng với tỷ lệ lấp đầy cao, nơi đây cho thấy sức hút mạnh mẽ.

4. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc

KCN Điện Nam – Điện Ngọc được đầu tư và phát triển bởi Công ty Phát triển Đô thị và KCN Quảng Nam – Đà Nẵng (UID Company). Công ty được thành lập từ năm 1993, trực thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế & KCN Quảng Nam. Với phương châm “Đầu tư để phát triển”, UID không chỉ xây dựng hạ tầng khu công nghiệp mà còn phát triển các dự án khu đô thị, năng lượng, giao thông, đảm bảo quản lý và vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả.

III. Các ngành nghề được ưu tiên tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc

Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc hướng đến một hệ sinh thái đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực có tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng cao:

• Công nghiệp điện, điện tử: Sản xuất, lắp ráp các thiết bị, linh kiện điện tử.
• Chế biến nông – lâm – thuỷ sản: Phát triển các dự án chế biến sâu, nâng cao giá trị sản phẩm.
• Dệt may, hóa mỹ phẩm, sản phẩm nhựa: Sản xuất các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu, phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
• Sản xuất vật liệu đóng gói, sản xuất hàng tiêu dùng: Các ngành công nghiệp phụ trợ quan trọng trong chuỗi cung ứng.
• Dịch vụ, thương mại: Phát triển các dịch vụ hỗ trợ sản xuất, thương mại và logistics.

IV. Chính sách ưu đãi và chi phí đầu tư

1. Chính sách ưu đãi đầu tư

Khu công nghiệp áp dụng nhiều chính sách ưu đãi vượt trội để khuyến khích đầu tư:

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm. Miễn 100% thuế trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
• Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định và nguyên vật liệu, linh kiện nhập khẩu trong 5 năm đầu (đối với mặt hàng trong nước chưa sản xuất được).
• Ưu đãi thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% thuế thu nhập cá nhân cho người lao động.

2. Chi phí đầu tư

• Giá thuê đất: Khoảng 30 – 35 USD/m2/tháng cho 50 năm, tùy vị trí và diện tích.
• Giá thuê nhà xưởng: Dao động từ 2.5 – 3.5 USD/m2/tháng.
• Phí quản lý: Khoảng 0.25 – 0.4 USD/m2/năm.
• Giá điện, nước: Áp dụng theo bảng giá hiện hành của Điện lực tỉnh Đà Nẵng và đơn vị cung cấp nước.
• Phí xử lý nước thải: Khoảng 0.28 USD/m3.

V. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc

Hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất:

1. Hệ thống đường nội bộ

• Hệ thống đường nội bộ trong KCN có kết cấu bê tông nhựa, tải trọng H30.
• Đường trục chính: Dài 3.200m (1600m x 2).
• Đường bao quanh KCN: Dài 9.733m (4.978m + 4.755m).
• Đường nhánh: Dài 8.033m (4.228m + 3.805m).

2. Cung cấp điện

Điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia (đường dây 500 KV). Trong KCN có một trạm biến áp với 2 máy 40MVA (110/22KV). Ngành điện đầu tư trực tiếp lưới điện trung thế 22 KV đến từng nhà máy để đảm bảo nhu cầu sử dụng.

3. Cung cấp nước

Nguồn nước sạch được khai thác từ 13 giếng ngầm, được bơm về nhà máy xử lý với công suất 5.000m3/ngày/đêm. Hệ thống nước dự phòng cũng được cung cấp bởi trạm bơm Điện Bàn.

4. Hệ thống xử lý nước thải

KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 5.000m3/ngày/đêm. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN: 24:2009 của Bộ Tài nguyên Môi trường.

5. Hệ thống xử lý chất thải rắn

Chất thải rắn của các doanh nghiệp sẽ được thu gom, tập trung tại nơi quy định và xử lý trước khi đưa đến bãi xử lý tập trung của tỉnh.

6. Hệ thống thông tin

Nhu cầu thông tin liên lạc được Bưu điện Quảng Nam đầu tư đáp ứng đầy đủ cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, hệ thống viễn thông di động cũng được lắp đặt cách KCN 3km.
Với những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Điện Nam – Điện Ngọc đã khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư công nghiệp hàng đầu tại khu vực miền Trung.

Việc sở hữu một chuỗi các ngành nghề đa dạng, từ công nghiệp điện tử, cơ khí đến chế biến và sản xuất, KCN này không chỉ tạo ra một hệ sinh thái sản xuất bền vững mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của TP. Đà Nẵng.