Thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Đồng Nai

Thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Đồng Nai

Thời hạn thuê đất tại Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn ở Đồng Nai được quy định như sau:

• Thời hạn thuê đất: Thông thường, thời hạn thuê đất tại khu công nghiệp là 50 năm kể từ ngày được cấp phép. Trong trường hợp cụ thể của Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, các doanh nghiệp đầu tư sẽ được cấp quyền sử dụng đất trong khoảng thời gian này, và sau khi hết thời hạn, có thể xem xét gia hạn thêm tùy theo quy định của nhà nước tại thời điểm đó.
• Quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Trong quá trình sử dụng, các doanh nghiệp cũng có thể tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các bên khác nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý về đất đai và đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam.
• Thủ tục gia hạn: Khi thời hạn thuê đất sắp hết, doanh nghiệp có thể nộp hồ sơ đề nghị gia hạn theo các điều khoản và quy định hiện hành. Quy trình này cần được thực hiện trước khi thời gian thuê đất kết thúc để tránh gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh.

Như vậy, thời hạn thuê đất của Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc đầu tư dài hạn, ổn định và phát triển kinh doanh.

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn – Xã Lộc An, Bình Sơn và Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến ngày 17/5/2060, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Đồng Nai có những chính sách ưu đãi nào?

Để khuyến khích các nhà đầu tư trong và ngoài nước, khu công nghiệp áp dụng nhiều ưu đãi hấp dẫn về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế thu nhập doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển bền vững trong môi trường cạnh tranh.

Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

Các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất có thời hạn, bắt đầu từ thời điểm công trình hoàn thiện và dự án chính thức đi vào hoạt động.

a) Miễn tiền thuê đất trong 3 năm kể từ ngày dự án hoàn tất xây dựng và đưa vào vận hành, áp dụng cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh phải thực hiện việc di dời theo quy hoạch hoặc do vấn đề ô nhiễm môi trường.

b) Miễn tiền thuê đất trong 11 năm đối với các dự án mới, bắt đầu từ khi công trình hoàn thành và đi vào hoạt động chính thức. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn khởi đầu.

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

Khu công nghiệp cũng triển khai chính sách thuế ưu đãi nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp, đồng thời khuyến khích sự tăng trưởng dài hạn.

a) Ưu đãi về thuế suất:

Thuế suất ưu đãi 20% được áp dụng trong thời gian 10 năm liên tục đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tăng cường nguồn vốn, phát triển bền vững mà không phải chịu mức thuế cao.
Thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi sẽ được tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động kinh doanh chịu thuế. Sau khi hết thời gian hưởng ưu đãi, doanh nghiệp sẽ áp dụng mức thuế suất thông thường là 25%.

b) Ưu đãi về thời gian miễn thuế, giảm thuế:

Miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với các doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi, tập trung vốn vào hoạt động kinh doanh mà chưa phải lo ngại về gánh nặng thuế.
Thời gian miễn thuế, giảm thuế sẽ được tính liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ hoạt động đầu tư. Nếu doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu từ khi có doanh thu, thời gian miễn giảm thuế sẽ bắt đầu từ năm thứ tư.
Các chính sách ưu đãi này chỉ áp dụng cho các doanh nghiệp tuân thủ quy định về kế toán, hóa đơn và chứng từ theo quy định của pháp luật, đồng thời thực hiện kê khai và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đầy đủ. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đầu tư và phát triển tại khu công nghiệp.

Chính sách ưu đãi toàn diện này được thiết kế nhằm hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư, giúp họ tiết kiệm chi phí trong quá trình vận hành và tạo điều kiện thuận lợi để phát triển lâu dài, góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực.

Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Đồng Nai

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn bao gồm một loạt các lĩnh vực công nghiệp đa dạng, từ sản xuất, chế biến đến các ngành công nghệ cao. Các lĩnh vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế mà còn góp phần vào việc xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp toàn diện và bền vững. Cụ thể, khu công nghiệp khuyến khích các nhà đầu tư trong những lĩnh vực sau:

• Công nghiệp cơ khí và luyện kim: Bao gồm các hoạt động gia công, chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị, linh kiện phục vụ cho nhiều ngành khác nhau.
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: Các doanh nghiệp có thể tham gia vào việc sản xuất gạch, xi măng, thép, và các vật liệu khác để đáp ứng nhu cầu xây dựng trong khu vực và toàn quốc.
• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản: Phát triển các nhà máy chế biến thức ăn nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong lĩnh vực chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản.
• Công nghiệp điện tử và viễn thông: Đầu tư vào sản xuất thiết bị điện tử, linh kiện, sản phẩm viễn thông, là một trong những ngành có tiềm năng lớn trong bối cảnh công nghệ phát triển nhanh chóng.
• Sản xuất xà phòng, chất tẩy rửa và các chế phẩm vệ sinh: Đây là ngành công nghiệp hóa chất, nhưng tập trung vào các sản phẩm an toàn, không gây hại cho môi trường và con người.
• Sản xuất các sản phẩm từ nhựa nguyên sinh: Sử dụng nhựa nguyên liệu để tạo ra các sản phẩm chất lượng cao, được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như bao bì, đồ gia dụng, linh kiện.
• Công nghiệp dệt may: Phát triển từ sản xuất nguyên liệu dệt, sợi đến sản xuất quần áo, phụ kiện thời trang đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
• Công nghiệp dầu khí: Các hoạt động liên quan đến sản xuất, chế biến, cung ứng các sản phẩm dầu mỏ, khí đốt, đáp ứng nhu cầu năng lượng trong quá trình công nghiệp hóa.
• Sản xuất các sản phẩm từ cao su thiên nhiên và cao su tổng hợp: Tập trung vào các sản phẩm cao su phục vụ cho công nghiệp, không bao gồm các công đoạn chế biến mủ cao su thô.
• Công nghiệp da, giày và phụ kiện: Phát triển các nhà máy sản xuất giày dép, túi xách, và phụ kiện phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong và ngoài nước.
• Sản xuất, gia công bao bì các loại: Bao gồm việc sản xuất và in ấn bao bì phục vụ cho nhiều ngành hàng khác nhau như thực phẩm, đồ gia dụng, mỹ phẩm, và dược phẩm.
• Công nghệ sinh học: Tập trung vào nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ sinh học vào các sản phẩm mới trong lĩnh vực y tế, nông nghiệp, môi trường, và công nghiệp.
• Sản xuất hàng tiêu dùng: Đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của người dân, bao gồm các sản phẩm như đồ gia dụng, thực phẩm đóng gói, và các mặt hàng thiết yếu khác.

Với các ngành công nghiệp đa dạng và chiến lược phát triển bài bản, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác nhau, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế toàn diện cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.