Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

– Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 đặc biệt chú trọng đến việc phát triển khu dân cư với diện tích rộng 80 ha, được quy hoạch và thiết kế một cách tinh tế để cung cấp không gian sống và nghỉ ngơi lý tưởng cho các chuyên gia và người lao động. Khu dân cư này không chỉ đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản mà còn mang đến một môi trường sống tiện nghi và thư giãn.

– Các cơ sở hạ tầng tại khu dân cư được xây dựng đồng bộ, bao gồm các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, siêu thị, và các cơ sở dịch vụ khác nhằm phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân. Bên cạnh đó, khu vực này còn được trang bị các tiện ích giải trí và thư giãn như công viên, khu vui chơi giải trí, và các cơ sở thể thao, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra môi trường làm việc thoải mái cho người lao động. Những tiện ích này không chỉ giúp giảm căng thẳng và tạo ra không gian thư giãn sau giờ làm việc mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng sinh động và gắn kết.

– Nhờ vào việc chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các tiện ích sống, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước mà còn hấp dẫn nhiều nhà đầu tư quốc tế. Sự kết hợp hài hòa giữa phát triển công nghiệp và chăm sóc đời sống cư dân đã giúp Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 trở thành một trong những điểm đến hàng đầu cho việc thành lập nhà máy và phát triển kinh doanh tại TP. Hồ Chí Minh. Với những lợi thế nổi bật này, khu công nghiệp đang từng bước khẳng định vị thế của mình trên thị trường quốc tế và đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế thành phố.

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 – đường Trần Văn Giàu, Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh:
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 330 usd/m2 – 400 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của KCN Lê Minh Xuân 3,5 dao động đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Các chi phí khác của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Hồ Chí Minh

• Phí quản lý:

Đối với đất: 0,65 USD/m²/năm, áp dụng cho các khu vực đất chưa xây dựng.
Đối với nhà xưởng: 0,80 USD/m²/năm, tính trên diện tích các công trình xây dựng và nhà máy hoạt động trong khu công nghiệp.

• Giá điện:

Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kW, áp dụng cho thời gian tiêu thụ điện trong các khoảng thời gian cao điểm.
Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kW, tính cho thời gian sử dụng điện trong các khoảng thời gian bình thường.
Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kW, áp dụng cho việc tiêu thụ điện trong các khoảng thời gian thấp điểm.

• Giá nước:

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá nước, vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư của khu công nghiệp. Giá nước có thể thay đổi tùy theo các yếu tố và yêu cầu cụ thể của từng dự án.

• Phí xử lý nước thải:

0,4 USD/m³/tháng, được áp dụng cho việc xử lý nước thải phát sinh trong quá trình hoạt động của các doanh nghiệp và cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp.
Những mức phí và giá này được thiết lập nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc quản lý và sử dụng các dịch vụ cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp.

Thời hạn sử dụng đất của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh đến ngày 29/12/2064, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3

Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 nổi bật với những tiện ích vượt trội, được các doanh nghiệp và nhà đầu tư đánh giá cao nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ hiện đại và đẳng cấp.

Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 bao gồm:

– Hệ thống giao thông:

• Đường chính: Được thiết kế với 6 làn xe và lộ giới rộng 40m, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
• Đường nội khu: Các tuyến đường nội khu có từ 2-4 làn xe và lộ giới từ 18-29m, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn trong khu vực.

– Hệ thống cấp điện:

• 4 trạm biến áp nội khu 110KV, cụ thể:
• Trạm Lê Minh Xuân với công suất 2x63MVA
• Trạm Tân Tạo với công suất 1x63MVA
• Trạm An Hạ với công suất 2x63MVA
• Trạm Lê Minh Xuân 3 với công suất 40+63MVA

– Hệ thống viễn thông:

Dịch vụ: Cung cấp băng thông rộng ADSL, cáp quang và viễn thông với IDD, đảm bảo kết nối thông tin nhanh chóng và hiệu quả.

– Các tiện ích khác:

• Cơ quan hải quan: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông quan hàng hóa.
• ICD và Trung tâm vận chuyển Logistics: Hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa.
• Ngân hàng, Bưu điện, Trung tâm thương mại, Trường học, Bệnh viện: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.
• Hệ thống nước sạch và đèn điện: Đảm bảo cung cấp đủ nước sạch và ánh sáng cho toàn khu.
• Nhà máy xử lý rác thải và nước thải: Đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường, bảo vệ sức khỏe cho cư dân.
• Đường nội khu với vỉa hè cây xanh: Giúp điều tiết không khí và tạo không gian xanh mát, không ô nhiễm và yên tĩnh.
• Khuôn viên cây xanh, khu trò chơi và hồ cảnh quan: Góp phần điều tiết nhiệt độ, tạo môi trường sống trong lành và dễ chịu.
• Khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia: Được trang bị đầy đủ hệ thống mạng internet, điều hòa, bãi đỗ xe và các dịch vụ hỗ trợ đời sống.

– Vị trí thuận lợi:

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 nằm ở huyện Bình Chánh, ngoại vi trung tâm TP.HCM, với các tiện ích ngoại khu trong bán kính chưa đầy 20km, bao gồm:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc Ánh và khu dân cư Tân Tạo.
• Trường Trung học Phổ thông Bình Tân và hồ câu Út Phương.
• Các khu nhà ở, chung cư và siêu thị Coopmart.
• Trường Trung học Phổ thông Vĩnh Lộc B và Trung học Cơ sở Lê Minh Xuân.
• Bệnh viện Chợ Rẫy 2, siêu thị Bách Hóa Xanh, chợ Khu công nghiệp Lê Minh Xuân.
• Ủy ban Nhân dân xã Vĩnh Lộc B và chợ Vĩnh Lộc B.
• Bệnh viện quận Bình Tân, trạm y tế, quầy thuốc và nhiều chợ truyền thống.
• Các khu giải trí và nhà trọ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân trong khu vực.