Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

Khu công nghiệp Thuận Yên là một trong bốn khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Quảng Nam (cũ), đồng thời nằm trong danh mục các KCN trên cả nước được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006. Mặc dù khởi đầu còn gặp nhiều hạn chế do cả nguyên nhân chủ quan và khách quan, khiến hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, nhưng những năm gần đây, nhờ sự quan tâm của chính quyền tỉnh cùng sự chung tay của cộng đồng doanh nghiệp, hạ tầng KCN Thuận Yên đã được hoàn thiện và nâng cấp đáng kể.

 

Kết hợp với lợi thế về vị trí địa lý, KCN Thuận Yên đang từng bước rút ngắn khoảng cách về tỷ lệ lấp đầy và khả năng thu hút FDI so với các KCN khác trong tỉnh như Đông Quế Sơn, Điện Nam – Điện Ngọc, Bắc Chu Lai, Tam Hiệp….

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Địa chỉ: Khu công nghiệp Thuận Yên – Phường Tâm Kỳ, Đà Nẵng (Xã Tam Đàn, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ )

2. Vị trí Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Thuận Yên tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Quảng Nam ( cũ ), sở hữu vị trí địa lý chiến lược cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh cả về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Đây là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, lưu thông hàng hóa tới các trung tâm kinh tế trong khu vực cũng như quốc tế.

• Đường bộ: KCN nằm sát Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam, cách trung tâm thành phố Tam Kỳ chỉ 2 km. Từ đây, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển đến các đô thị lớn như Đà Nẵng (60 km), Hội An (30 km) và Khu kinh tế mở Chu Lai (20 km).
• Đường sắt: Cách Ga Tam Kỳ khoảng 3 km, tạo điều kiện cho vận tải hàng hóa đường sắt nhanh chóng, tiết kiệm.
• Đường biển: Chỉ cách cảng Kỳ Hà 30 km, thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa và giao thương quốc tế.
• Đường hàng không: Sân bay Chu Lai cách KCN khoảng 30 km, mở ra cơ hội vận chuyển hàng không linh hoạt, đặc biệt đối với hàng hóa giá trị cao hoặc cần giao nhận nhanh.

Nhờ lợi thế vị trí này, các doanh nghiệp trong KCN Thuận Yên vừa tiết kiệm chi phí logistics, vừa tối ưu thời gian vận chuyển, đồng thời mở rộng cơ hội hợp tác và xuất khẩu ra thị trường khu vực cũng như toàn cầu.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Quy mô Khu công nghiệp Thuận Yên

• Tổng diện tích quy hoạch: hơn 230 ha, nằm trong nhóm KCN có diện tích lớn của tỉnh Đà Nẵng. Đây là quỹ đất dồi dào, mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư lựa chọn vị trí phù hợp với từng loại hình sản xuất.

• Đất công nghiệp cho thuê: khoảng 200 ha, được phân chia hợp lý, đảm bảo đáp ứng nhu cầu từ các dự án quy mô nhỏ đến các dự án sản xuất, lắp ráp quy mô lớn.

• Giai đoạn I: triển khai 62 ha, hạ tầng đã được đầu tư hoàn chỉnh và sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư.

• Với quỹ đất rộng, mặt bằng thông thoáng, hạ tầng đồng bộ, KCN Thuận Yên tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp dễ dàng mở rộng sản xuất, đầu tư nhà máy, kho bãi và các công trình phụ trợ khác.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

– Chủ đầu tư Khu công nghiệp Thuận Yên là Công ty Cổ phần Vinaconex 25, một thành viên thuộc Tổng Công ty Vinaconex – thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng tại Việt Nam. Với bề dày kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn trong cả nước, Vinaconex 25 được đánh giá là đơn vị có năng lực tài chính vững mạnh, đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp và khả năng quản lý dự án hiệu quả.

– Việc Vinaconex 25 trực tiếp đầu tư và phát triển hạ tầng KCN Thuận Yên là yếu tố quan trọng, mang lại sự uy tín, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời tạo niềm tin cho các nhà đầu tư khi lựa chọn đặt nhà máy, xưởng sản xuất tại đây.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Thuận Yên hiện đang định hướng thu hút các ngành nghề gắn liền với lợi thế sẵn có của địa phương và nhu cầu phát triển công nghiệp của tỉnh Đà Nẵng. Cụ thể:

• Đầu tư hạ tầng và kinh doanh nhà xưởng: tạo điều kiện cho các doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng, kho bãi với hạ tầng đồng bộ, tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu.
• Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản: tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào tại địa phương, góp phần gia tăng giá trị sản phẩm và mở rộng xuất khẩu.
• Sản xuất hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng: đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong nước và khu vực, đồng thời phù hợp với xu hướng đô thị hóa và phát triển cơ sở hạ tầng.
• Công nghiệp lắp ráp: tạo chuỗi giá trị trong các ngành cơ khí, ô tô, thiết bị công nghiệp, giúp gia tăng tỷ lệ nội địa hóa.
• Công nghiệp điện tử: lĩnh vực có tiềm năng lớn, thu hút các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu, phù hợp với xu hướng công nghệ 4.0.
• May công nghiệp: tận dụng lực lượng lao động địa phương dồi dào, chi phí hợp lý, đồng thời đóng góp vào phát triển ngành công nghiệp dệt may – một trong những thế mạnh xuất khẩu của Việt Nam.

Với định hướng này, KCN Thuận Yên không chỉ tạo sức hút cho các ngành nghề truyền thống gắn với lợi thế vùng mà còn mở ra cơ hội cho những lĩnh vực công nghệ cao, góp phần phát triển kinh tế bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh Quảng Nam.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Một số công ty tiêu biểu trong KCN Thuận Yên – Đà Nẵng

• Công ty Cổ phần Giống Nông nghiệp Quảng Nam
• Công ty CP Bê Tông Hòa Cầm – Intimex
• Công ty CP Phước Kỳ Nam
• Công ty CP Xây lắp Điện Quảng Nam
• Công ty May Sportteam Corporation
• Công ty TNHH Ánh Ngân QN
• Công ty TNHH Đèn Trang trí Công nghệ Sinh thái Ledup
• Công ty TNHH MTV Bao bì Thuận Yên
• Công ty TNHH MTV Chế biến Thực phẩm Xuất nhập khẩu – Thương mại & Dịch vụ Thượng Cao
• Công ty TNHH MTV Shin Chang Vina

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Chính quyền tỉnh Đà Nẵng đã và đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm thu hút doanh nghiệp đến đầu tư tại Khu công nghiệp Thuận Yên. Những ưu đãi này không chỉ giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu cho doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện để họ phát triển bền vững lâu dài.

• Ưu đãi về thuế và đất đai:

Doanh nghiệp được hưởng chính sách miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong nhiều năm đầu hoạt động, giúp gia tăng nguồn vốn tái đầu tư.

Tiền thuê đất cũng được giảm đáng kể trong giai đoạn đầu, tạo thuận lợi cho các dự án khởi đầu và hỗ trợ doanh nghiệp ổn định sản xuất.

• Hỗ trợ về đào tạo và phát triển nhân lực:

Chính quyền địa phương hỗ trợ kinh phí để doanh nghiệp tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng tay nghề cho lao động.

Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực tại chỗ mà còn đảm bảo đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của những ngành công nghiệp chủ lực như chế biến nông – lâm – thủy sản, dệt may, điện tử, cơ khí lắp ráp…

Nhờ kết hợp đồng bộ giữa ưu đãi về tài chính và hỗ trợ nguồn nhân lực, KCN Thuận Yên đã tạo dựng một môi trường đầu tư hấp dẫn, cạnh tranh và bền vững. Đây chính là động lực quan trọng thúc đẩy thu hút thêm nhiều dự án FDI và doanh nghiệp trong nước, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đà Nẵng.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Thuận Yên – Phường Tâm Kỳ, Đà Nẵng (Xã Tam Đàn, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ ) đến tháng 8/2056, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Thuận Yên

• Giao thông nội bộ:

  • Trục đường chính rộng 27 m, gồm 4 làn xe, đảm bảo lưu thông thuận lợi.

  • Các tuyến đường nhánh phụ rộng 19,5 m, gồm 2 làn xe, kết nối linh hoạt trong toàn khu.

• Hệ thống điện:

  • Điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 150 kV, đảm bảo cung cấp ổn định và liên tục cho hoạt động sản xuất.

• Chiếu sáng công cộng:

  • Mạng điện chiếu sáng được thiết kế độc lập với hệ thống cấp điện sinh hoạt, bố trí dọc các trục giao thông, bảo đảm an toàn và thuận tiện.

• Hệ thống cấp nước:

  • Nguồn nước do Nhà máy nước Tam Kỳ cung cấp, với công suất 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp.

• Hệ thống thoát nước:

  • Thoát nước mưa được tách riêng với hệ thống thoát nước thải.

  • Toàn bộ nước mưa được dẫn ra kênh thoát nước chung của KCN.

• Xử lý rác thải:

  • Chất thải rắn được thu gom, phân loại tại nguồn, sau đó vận chuyển đến khu xử lý tập trung theo đúng quy định.

• Hệ thống xử lý nước thải:

  • Được thiết kế và vận hành theo các tiêu chuẩn môi trường: QCVN 25:2009/BTNMT; QCVN 02:2012/BTNMT; QCVN 07:2009/BTNMT; QCVN 30:2012/BTNMT.

• Thông tin liên lạc:

  • Hệ thống viễn thông đạt chuẩn quốc tế, hỗ trợ truyền dữ liệu tốc độ cao, dịch vụ bưu chính trong nước và quốc tế.

  • Cáp quang VNPT được triển khai rộng khắp, đảm bảo kết nối nhanh chóng và ổn định.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Thuận Yên – Phường Tâm Kỳ, Đà Nẵng (Xã Tam Đàn, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ )
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 100-140 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Thuận Yên  dao động 3 – 3,8 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Thuận Yên, Đà Nẵng

• Phí quản lý: 0,25 USD/m²/năm (chưa bao gồm VAT).

• Giá điện: Theo bảng giá của Điện lực Quảng Nam tại thời điểm sử dụng (theo Thông tư 16/2014/TT-BCT).

• Giá nước: Căn cứ bảng thông báo giá nước của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.

• Chi phí nhân công: KCN Thuận Yên thuộc Phường Tâm Kỳ, Đà Nẵng (Xã Tam Đàn, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ ), nằm trong vùng III về lương tối thiểu vùng. Mức lương tối thiểu áp dụng là 3.250.000 VNĐ/tháng, thấp hơn so với nhiều địa phương công nghiệp phát triển khác, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhân sự trong khi vẫn đảm bảo nguồn lao động ổn định và dễ tuyển dụng.