Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An – Tổng hợp thông tin

Khu công nghiệp Thịnh Phát là một trong những khu công nghiệp tiêu biểu tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với vị trí chiến lược gần TP.HCM, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Thịnh Phát đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Thịnh Phát nằm tại xã Lương Bình, huyện Bến Lức, Long An – một vị trí chiến lược mang lại lợi thế vượt trội trong phát triển công nghiệp. Nằm ngay trên trục đường ĐT 830, dự án có khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch, hỗ trợ tối đa cho hoạt động vận chuyển hàng hóa và giao thương với các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

Địa chỉ: Khu công nghiệp Thịnh Phát – Tỉnh lộ 30, ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Việt Phát, Long An

• Nằm tại xã Lương Bình, huyện Bến Lức, Long An – khu vực cửa ngõ nối liền TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

• Phía Đông giáp trực tiếp tuyến ĐT 830 – trục giao thông quan trọng giúp kết nối nhanh đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A và các khu công nghiệp lớn trong vùng.

• Chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 15 km, mang lại khả năng liên kết thuận tiện với hệ thống giao thông quốc gia và quốc tế.

• Phía Tây tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông – tuyến thủy nội địa quan trọng, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và cung cấp nguồn nước phục vụ sản xuất.

• Phía Bắc giáp rạch Ông Đối, phía Nam giáp rạch Cát, tạo điều kiện tự nhiên hài hòa, góp phần hình thành môi trường làm việc xanh – sạch – bền vững.

• Vị trí chiến lược này không chỉ tối ưu chi phí logistics, mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất, tiếp cận thị trường nhanh chóng.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

• Diện tích giai đoạn đầu: 74 ha, được triển khai bài bản và đồng bộ.

• Mở rộng năm 2018: Quy mô nâng lên 112,87 ha, nâng tổng diện tích lên gần 187 ha.

• Định hướng phát triển: Trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Long An.

• Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 đạt 100%, khẳng định sức hút và hiệu quả trong thu hút đầu tư.

• Thu hút hơn 30 doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hoạt động trong nhiều lĩnh vực công nghiệp.

• Góp phần giải quyết việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho khu vực.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Cấp điện Thịnh Phát.

• Thành lập: Năm 2005, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản công nghiệp.

• Vai trò: Là đơn vị trực tiếp quy hoạch, xây dựng và vận hành KCN Thịnh Phát.

• Ưu điểm: Quy hoạch bài bản, chuyên nghiệp, tích hợp các khu chức năng rõ ràng và cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và phát triển bền vững.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

Ngành nghề ưu tiên tại KCN Thịnh Phát – Bến Lức, Long An

1. Công nghiệp chế biến:

• Chế biến thực phẩm: bánh kẹo, nước giải khát.
• Chế biến nông sản và thủy hải sản.
• Sản xuất thức ăn chăn nuôi.

2. Công nghiệp nhẹ:

• Cơ khí chính xác, chế tạo – sửa chữa máy móc, que hàn, thiết bị công nghiệp.
• Sản xuất điện máy, phụ tùng, lắp ráp xe máy.
• Sản xuất dụng cụ thể thao, đồ gỗ nội thất, đồ dùng giảng dạy – gia đình.
• Dệt – nhuộm, may mặc, giày dép, đồ chơi, nữ trang, gốm sứ.
• In ấn, bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã.
• Sản xuất giấy, sản phẩm thủy tinh.
• Cán đúc kim loại quy mô nhỏ.

3. Công nghiệp kỹ thuật cao:

• Điện tử, công nghệ thông tin, thiết bị y tế, viễn thông.
• Dược phẩm và thiết bị y tế.

4. Công nghiệp hóa chất:

• Sản xuất nguyên liệu hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm.
• Mỹ phẩm, chất tẩy rửa, sơn, bao bì nhựa (PP từ hạt nhựa).

Gia công dầu nhờn, chất chống dính, sơn công nghiệp, vật liệu nhựa trang trí nội thất.

5. Công nghiệp vật liệu xây dựng:
Vật liệu composite, vật liệu cách âm – cách nhiệt.

Vật liệu hỗn hợp thay thế gỗ, vật liệu chịu lửa, chất dẻo xây dựng.

Gạch block siêu nhẹ, trạm trộn bê tông, vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh.

6. Dịch vụ phụ trợ và tiện ích:
Cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, trạm y tế.

Dịch vụ cảng, logistics, trạm xăng.

Căn tin, cung cấp suất ăn công nghiệp.

Trung tâm thể thao – văn hóa phục vụ người lao động.

Danh mục ngành nghề đa dạng trên cho thấy KCN Thịnh Phát không chỉ hướng đến công nghiệp truyền thống mà còn mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ cao, thân thiện môi trường và dịch vụ hỗ trợ toàn diện, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

• Công ty TNHH Thức ăn Chăn nuôi Kyodo Sojitz

• Công ty TNHH MTV Tân Phước Hưng

• Công ty TNHH MTV Tân Đức Thọ

• Công ty TNHH MTV May Mặc Doanh Thy

• Công ty TNHH VLXD Kiến Hoa

• Công ty Cổ phần Nhựa C.H.A

• Công ty Cổ phần Gạch Khối Tân Kỷ Nguyên

• Công ty TNHH MTV Xanh Xanh (Việt Nam)

• Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Toàn Huy Tiến

• Công ty TNHH Applesons of England

• Công ty TNHH Đại Phát

• Công ty TNHH Hàn Việt Resource

• Công ty Cổ phần Bao bì Hộp Thiếc Cầu Tre

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thịnh Phát

Nhằm thu hút và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Thịnh Phát – với sự đồng hành tích cực của chính quyền tỉnh Long An – áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu hoạt động
• Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi chỉ 17%, thấp hơn so với mức thông thường.

2. Hỗ trợ đầu tư toàn diện:

• Tư vấn và hướng dẫn hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, thủ tục đầu tư, xin giấy phép xây dựng, môi trường, đăng ký kinh doanh…
• Đồng hành từ khâu thiết kế đến xây dựng nhà xưởng, giúp nhà đầu tư nhanh chóng đưa dự án vào vận hành.
• Hỗ trợ hành chính linh hoạt:
• Chính quyền tỉnh và ban quản lý KCN cam kết rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng và hiệu quả.

3. Ưu đãi đặc biệt cho ngành công nghệ cao và công nghiệp sạch:

• Xem xét giảm tiền thuê đất hoặc có chính sách hỗ trợ riêng biệt nhằm khuyến khích các lĩnh vực đầu tư bền vững.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Thịnh Phát – Tỉnh lộ 30, ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An đến tháng 11/2055, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

1. Hệ thống giao thông hoàn chỉnh:

• Đường bộ: Nằm trên trục Tỉnh lộ 830, kết nối thuận tiện với đường Vành đai 4 (6–8 làn xe), giúp vận chuyển hàng hóa nhanh chóng.

• Đường thủy: Có cảng nội bộ kết nối với hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng bằng tàu trọng tải đến 1.500 tấn.

• Giao thông nội khu: Đã được xây dựng hiện đại, đảm bảo lưu thông nội bộ linh hoạt và hiệu quả.

2. Hệ thống điện:

• Nguồn điện trung thế 22kV từ lưới điện quốc gia, cấp qua trạm biến áp 110kV Bến Lức và Đức Hòa.

• Cung cấp điện ổn định, trực tiếp đến hàng rào nhà máy, đảm bảo không gián đoạn sản xuất.

3. Hệ thống cấp nước:

• Cấp nước bởi nhà máy nước ngay trong khu công nghiệp.

• Đảm bảo chất lượng và lưu lượng ổn định cho cả sinh hoạt và sản xuất.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

• Nước thải được xử lý tại trạm xử lý nước thải nội khu, công suất 1.600 m³/ngày.

• Đảm bảo nước thải đạt chuẩn TCVN trước khi xả ra môi trường (rạch, sông Vàm Cỏ Đông).

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

• Được xây dựng và kiểm định nghiêm ngặt theo quy định nhà nước.

• Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người lao động và nhà máy.

6. Dịch vụ bưu chính – viễn thông:

• Hạ tầng viễn thông hiện đại, hỗ trợ hệ thống MDF, internet tốc độ cao, điện thoại cố định.

• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc và vận hành của doanh nghiệp.

7. Tiện ích công cộng và môi trường:

• Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, hiệu quả trong việc chống ngập úng.

• Cây xanh phân tán khắp khuôn viên, tạo cảnh quan xanh mát, giảm tiếng ồn và khói bụi, nâng cao chất lượng môi trường làm việc.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Thịnh Phát – Tỉnh lộ 30, ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 945.000 VND/m2 – 1.650.000 VND/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Thịnh Phát, Long An dao động 3.5 – 4 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Chi phí vận hành & dịch vụ hạ tầng tại KCN Thịnh Phát

1. Phí quản lý và bảo trì hạ tầng:

• Phí quản lý khu công nghiệp: 2.100 VNĐ/m²/năm (thanh toán hàng năm).

• Phí duy tu bảo trì hạ tầng: 650 VNĐ/m²/tháng (thanh toán hàng tháng).

2. Chi phí điện, nước và xử lý nước thải:

• Giá nước sinh hoạt và sản xuất: Áp dụng theo mức giá hiện hành của tỉnh Long An, thanh toán hàng tháng.

• Phí xử lý nước thải: 6.500 VNĐ/m³ (tính trên 80% lượng nước sử dụng đầu vào).

• Giá điện: Thực hiện theo biểu giá điện công nghiệp do Nhà nước quy định tại thời điểm sử dụng.