Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Phổ Phong nằm tại xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, có tổng diện tích khoảng 157,38 ha. KCN được định hướng phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến nông – lâm – thủy sản và sản xuất sử dụng nguyên liệu tại địa phương, thân thiện với môi trường. Vị trí thuận lợi khi cách Quốc lộ 1A khoảng 8 km, cảng Dung Quất và sân bay Chu Lai khoảng 70 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối giao thương và xuất nhập khẩu hàng hóa.

 

– Hạ tầng trong khu công nghiệp được đầu tư với hệ thống giao thông, điện 110kV, cấp thoát nước và xử lý nước thải đồng bộ. Nhà đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi về thuế và nhập khẩu máy móc thiết bị. Ngoài ra, Phổ Phong còn có lợi thế nhờ nằm trong vùng nguyên liệu dồi dào, nguồn lao động trẻ, chi phí thuê đất và nhân công cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Với định hướng phát triển bền vững và vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Quảng Ngãi, KCN Phổ Phong

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Phổ Phong, xã Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi ( Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi cũ)

2. Vị trí Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Phổ Phong được quy hoạch tại xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, nằm ở vị trí chiến lược của khu vực phía Nam tỉnh, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm của miền Trung và cả nước. Đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất, phân phối hàng hóa và phát triển thị trường.

1. Gần tuyến Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch quốc gia:
KCN Phổ Phong nằm liền kề tuyến Quốc lộ 1A, tuyến đường xuyên suốt Bắc – Nam, giúp việc di chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và giao thương giữa các vùng kinh tế trở nên nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và xuất nhập khẩu hàng hóa.

2. Liên kết thuận tiện với hệ thống cảng biển lớn:
KCN chỉ cách Cảng Dung Quất khoảng 70 km, là một trong những cảng biển nước sâu hiện đại nhất miền Trung, có thể tiếp nhận tàu trọng tải lớn. Đây là lợi thế nổi bật giúp doanh nghiệp trong khu dễ dàng xuất khẩu hàng hóa ra các thị trường quốc tế, đồng thời giảm đáng kể chi phí logistics và thời gian vận chuyển.

3. Tiếp giáp với sân bay Chu Lai – cửa ngõ giao thương quốc tế:
Với khoảng cách 70 km đến sân bay Chu Lai, doanh nghiệp có thể linh hoạt vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không, kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế lớn trong nước như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và các tuyến bay quốc tế. Điều này giúp mở rộng cơ hội hợp tác và giao thương toàn cầu.

4. Hệ thống đường sắt và nội khu thuận tiện:
KCN Phổ Phong cách ga Quảng Ngãi chỉ 20 km, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt – phương thức vận tải ổn định, chi phí thấp và an toàn. Ngoài ra, hệ thống đường nội khu được đầu tư đồng bộ, kết nối linh hoạt giữa các phân khu, đảm bảo luồng lưu thông thông suốt cho xe tải và container.

5. Vị trí gần trung tâm hành chính và khu dân cư:
KCN chỉ cách UBND xã Phổ Phong khoảng 2 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính, tuyển dụng lao động địa phương và khai thác nguồn nhân lực sẵn có. Đồng thời, khu dân cư lân cận cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng khu nhà ở, dịch vụ và phúc lợi cho công nhân.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông chính:

• Cách TP. Đà Nẵng: 170 km
• Cách sân bay Chu Lai: 70 km
• Cách ga Quảng Ngãi: 20 km
• Cách UBND xã Phổ Phong: 2 km
• Cách cảng Dung Quất: 70 km

➡️ Với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, vị trí kết nối linh hoạt và khả năng tiếp cận đa dạng các tuyến vận tải đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, Khu công nghiệp Phổ Phong được đánh giá là điểm đến đầu tư đầy tiềm năng tại khu vực miền Trung, phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất và kinh doanh khác nhau.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Phổ Phong được quy hoạch với tổng diện tích 157,382 ha, là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn tại khu vực phía Nam tỉnh Quảng Ngãi. Trong đó, 104 ha được dành riêng cho đất công nghiệp – khu vực trọng tâm phục vụ hoạt động sản xuất, xây dựng nhà máy và cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Với quy hoạch bài bản và phân khu chức năng rõ ràng, KCN Phổ Phong mang đến quỹ đất linh hoạt, đáp ứng nhu cầu thuê đất của nhiều loại hình doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, chế biến nông – lâm – thủy sản và các ngành phụ trợ.

Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất của KCN Phổ Phong được phân bổ như sau:

• Đất trung tâm điều hành, dịch vụ: 13,132 ha – chiếm 8,34%
• Đất xí nghiệp công nghiệp: 104,043 ha – chiếm 66,11%
• Đất giao thông, quảng trường: 19,754 ha – chiếm 12,55%
• Đất cây xanh: 15,907 ha – chiếm 10,11%
• Đất công trình kỹ thuật đầu mối: 4,546 ha – chiếm 2,89%

Với quỹ đất công nghiệp rộng rãi, địa hình bằng phẳng và khả năng san lấp tốt, Khu công nghiệp Phổ Phong mang đến điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư triển khai nhanh chóng nhà xưởng, cơ sở sản xuất và kho vận. Ngoài ra, phần diện tích đất dành cho cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và khu dịch vụ được bố trí hợp lý, góp phần tạo nên môi trường làm việc xanh – sạch – hiện đại, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững lâu dài.

Nhờ quy mô đất đai lớn cùng khả năng mở rộng trong tương lai, KCN Phổ Phong không chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất tối ưu cho doanh nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Đức Phổ và tỉnh Quảng Ngãi.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

– Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi là Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITACO) – một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam. Với kinh nghiệm hơn 20 năm, Tân Tạo đã triển khai thành công nhiều dự án lớn như Khu công nghiệp Tân Tạo (TP.HCM), Khu công nghiệp Tân Đức (Long An), tạo nền tảng vững chắc cho uy tín và năng lực quản lý.

– Là nhà đầu tư của KCN Phổ Phong, Tân Tạo định hướng xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đầy đủ các dịch vụ thiết yếu như giao thông nội bộ, điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm dày dặn trong thu hút vốn đầu tư, Tân Tạo cam kết mang đến môi trường đầu tư chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Quảng Ngãi.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Phổ Phong được định hướng phát triển đa ngành, đa lĩnh vực, tập trung vào các ngành nghề phù hợp với lợi thế nguyên liệu, lao động và định hướng phát triển bền vững của tỉnh Quảng Ngãi. Các lĩnh vực được khuyến khích đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản:
• Chế biến nông sản, hải sản, thực phẩm, đồ uống, thức ăn gia súc, gia cầm.

Ưu tiên các dự án tận dụng nguồn nguyên liệu địa phương, ứng dụng công nghệ cao và thân thiện môi trường.

• Công nghiệp nhẹ, tiêu dùng và hàng xuất khẩu:
• Sản xuất hàng may mặc, da giày, bao bì, đồ gỗ, sản phẩm nhựa, vật liệu đóng gói.
• Phù hợp với các doanh nghiệp cần nguồn lao động dồi dào và chi phí vận hành hợp lý.
• Công nghiệp cơ khí – điện tử – lắp ráp:
• Lắp ráp linh kiện điện tử, thiết bị điện dân dụng, máy móc phục vụ sản xuất nông nghiệp và công nghiệp nhẹ.

Hướng đến phát triển công nghiệp phụ trợ và sản phẩm công nghệ cao.

• Công nghiệp vật liệu xây dựng và sản phẩm hỗ trợ sản xuất:
• Sản xuất vật liệu xây dựng, sản phẩm nhựa kỹ thuật, bao bì công nghiệp, thiết bị và phụ tùng cơ khí.
• Ngành nghề khác phù hợp quy hoạch và tiêu chuẩn môi trường:

Các dự án có công nghệ hiện đại, không gây ô nhiễm, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển bền vững.

➡️ Với định hướng ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế biến sâu và sử dụng nguyên liệu tại chỗ, Khu công nghiệp Phổ Phong là địa điểm lý tưởng để phát triển các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, đồng thời đảm bảo cân bằng giữa hiệu quả kinh tế và bảo vệ môi trường.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Hiện nay, Khu công nghiệp Phổ Phong, tỉnh Quảng Ngãi đã thu hút một số doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư sản xuất, đặc biệt trong các lĩnh vực chế biến gỗ, sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ và năng lượng sinh học.

Một số công ty tiêu biểu đang hoạt động tại đây gồm:

• Công ty Duc Pho Evergreen JSC: Thành lập từ năm 2014, doanh nghiệp chuyên sản xuất các sản phẩm từ gỗ, mây, tre và sợi tự nhiên, cung ứng cho cả thị trường trong nước và xuất khẩu.
• Công ty Van Ly Trade Produce Co., Ltd.: Đơn vị chuyên sản xuất đồ gỗ thủ công, sản phẩm mỹ nghệ từ tre, mây và các vật liệu tết bện truyền thống, góp phần phát triển ngành nghề thủ công địa phương.
• Công ty Cổ phần Đức Phổ Xanh: Là doanh nghiệp đầu tư dự án sản xuất viên nén sinh học tại KCN Phổ Phong với tổng vốn khoảng 210 tỷ đồng, công suất đạt khoảng 200.000 tấn/năm, hướng đến mục tiêu phát triển năng lượng sạch và thân thiện môi trường.

Nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện, vị trí thuận lợi và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Ngãi, Khu công nghiệp Phổ Phong đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất chế biến, công nghiệp nhẹ và năng lượng tái tạo.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Chính sách ưu đãi thuế khi thuê đất tại Khu công nghiệp Phổ Phong được áp dụng như sau:

• Miễn thuế trong 2 năm đầu tiên kể từ ngày bắt đầu thuê đất.
• Giảm 50% tiền thuê đất trong 4 năm tiếp theo.

Chính sách này được ban hành nhằm khuyến khích các doanh nghiệp mới thành lập và thu hút thêm nguồn vốn đầu tư vào khu công nghiệp. Qua đó, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu cho nhà đầu tư, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển ổn định và bền vững trong dài hạn.

• Miễn và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho các dự án đầu tư mới theo quy định.
• Hỗ trợ về đất đai, cung cấp quỹ đất sạch, sẵn sàng bàn giao để triển khai dự án nhanh chóng.
• Giảm phí và lệ phí hành chính, đồng thời đơn giản hóa thủ tục đầu tư nhằm tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.
• Hỗ trợ đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, đảm bảo cung ứng lao động có tay nghề cao phục vụ hoạt động sản xuất.

Nhờ những ưu đãi trên, KCN Phổ Phong giúp nhà đầu tư yên tâm tập trung vào hoạt động sản xuất – kinh doanh, nâng cao hiệu quả hoạt động và năng lực cạnh tranh, hướng tới phát triển bền vững lâu dài.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Phổ Phong, xã Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi ( Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi) đến năm 2061, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Phổ Phong được quy hoạch và xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng toàn diện nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp. Khu vực này được trang bị đầy đủ các tiện ích thiết yếu như đường giao thông nội khu, hệ thống điện – nước, viễn thông, cứu hỏa và dịch vụ hỗ trợ, đảm bảo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất và vận chuyển hàng hóa.

1. Hệ thống giao thông:

Hệ thống trục chính: Rộng 15 m, được thiết kế thông thoáng, thuận tiện cho xe container và xe tải trọng lớn lưu thông.

Hệ thống giao thông nội bộ: Được đầu tư đồng bộ, đang trong quá trình hoàn thiện đến từng khu đất, từng nhà máy, giúp việc di chuyển và vận hành sản xuất dễ dàng.

KCN kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, đường cao tốc và Sân bay Quốc tế Chu Lai, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và lưu thông hàng hóa trong nước cũng như xuất nhập khẩu.

2. Hệ thống điện:

Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia với các tuyến điện 110KV và 220KV, đảm bảo cung cấp ổn định cho toàn khu.

Điện được truyền tải qua đường dây 110KV Thạch Trụ – Ba Tơ, đảm bảo nguồn điện liên tục, đáp ứng nhu cầu sản xuất quy mô lớn của doanh nghiệp.

3. Hệ thống cấp nước và cứu hỏa:

Nguồn nước sạch được cung cấp ổn định, đảm bảo chất lượng cho cả sinh hoạt và sản xuất công nghiệp.

Mỗi doanh nghiệp trong khu được khuyến khích tự trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt tiêu chuẩn an toàn.

4. Hệ thống thông tin – viễn thông:

Hạ tầng viễn thông hiện đại, cáp quang tốc độ cao được kéo đến hàng rào từng nhà máy.

Cung cấp tuyến điện 110/22KV với tổng công suất 22,3 MVA, đảm bảo hoạt động liên lạc, điều hành và sản xuất diễn ra ổn định.

Với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện, KCN Phổ Phong mang lại môi trường đầu tư lý tưởng, giúp các nhà đầu tư yên tâm sản xuất lâu dài và phát triển bền vững.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Phổ Phong, xã Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi ( Xã Phổ Nhơn và Phổ Phong, huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi cũ)
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 50-70 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Phổ Phong dao động 2,5 – 3,5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Phổ Phong, Quảng Ngãi

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Phổ Phong, nhà đầu tư cần dự trù nhiều khoản chi phí liên quan đến thuê đất, xây dựng, vận hành và sử dụng hạ tầng kỹ thuật như sau:

Giá điện công nghiệp tại KCN Phổ Phong:

• Giờ cao điểm: khoảng 0,10 USD/kWh
• Giờ bình thường: khoảng 0,05 USD/kWh
• Giờ thấp điểm: khoảng 0,03 USD/kWh
• Giá nước sạch: khoảng 0,40 USD/m³
• Giá xử lý nước thải: khoảng 0,28 USD/m³
• Dịch vụ viễn thông, internet và truyền tải dữ liệu: được cung cấp đầy đủ bởi các nhà mạng lớn (VNPT, Viettel, FPT), đảm bảo tốc độ ổn định phục vụ sản xuất và văn phòng.

Chi phí quản lý – vận hành

• Phí quản lý khu công nghiệp: dùng để chi trả cho công tác bảo vệ, vệ sinh, duy tu hạ tầng, chiếu sáng công cộng và chăm sóc cảnh quan.
• Thuế và phí khác: bao gồm thuế tài nguyên (nếu sử dụng nguồn đặc biệt), phí môi trường, hoặc lệ phí hành chính theo quy định của Nhà nước.

Chi phí nhân công & nguồn nhân lực

• Tiền lương công nhân, nhân viên kỹ thuật, quản lý kèm theo phụ cấp, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp.
• Chi phí đào tạo nhân lực nếu doanh nghiệp cần tay nghề kỹ thuật cao hoặc quy trình sản xuất đặc thù.

Chi phí giấy phép / thủ tục hành chính

Bao gồm phí giải phóng mặt bằng (nếu khu đất chưa sẵn sàng bàn giao), lệ phí cấp giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường, PCCC, và phí thẩm định hồ sơ đầu tư.

Chi phí đầu tư máy móc, thiết bị sản xuất

Nhập khẩu và vận chuyển máy móc, thiết bị lắp ráp, dây chuyền sản xuất, phụ trợ kỹ thuật.

Chi phí lắp đặt, hiệu chỉnh, bảo dưỡng định kỳ trong quá trình vận hành.

Chi phí dự phòng / chi phí phát sinh

Bao gồm chi phí bảo trì, sửa chữa, điều chỉnh thiết kế, tăng giá nguyên vật liệu, năng lượng hoặc vận tải trong quá trình hoạt động.

👉 Nhờ sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, mức giá điện – nước cạnh tranh, cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Phổ Phong hiện là một trong những khu công nghiệp tiềm năng tại Quảng Ngãi, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, cơ khí, điện tử và công nghiệp hỗ trợ.