Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Hòa Khánh – Đà Nẵng là một trong những khu công nghiệp lớn và trọng điểm của thành phố, tọa lạc tại quận Liên Chiểu (cũ) với diện tích gần 400 ha. Nằm ở vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, gần ga đường sắt, cảng Tiên Sa và chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 20 km, khu công nghiệp này mang lại lợi thế vượt trội cho hoạt động logistics, vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, từ giao thông, điện, nước, viễn thông cho đến nhà máy xử lý nước thải tập trung, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các ngành nghề đa dạng.

– Không chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy cao với hàng trăm dự án trong và ngoài nước, KCN Hòa Khánh còn sở hữu nguồn nhân lực dồi dào nhờ nằm gần các trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo nghề. Cùng với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, nơi đây được đánh giá là điểm đến sản xuất – công nghiệp lý tưởng, đồng thời có tiềm năng phát triển thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ hỗ trợ lớn của miền Trung, góp phần nâng cao vị thế Đà Nẵng trên bản đồ kinh tế cả nước.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Địa chỉ: Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng – Phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng (phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng cũ )

2. Vị trí Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

📍 Vị trí Khu công nghiệp Hòa Khánh – Đà Nẵng

Liên kết vùng:

• Nằm dọc Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch kết nối miền Trung và Tây Nguyên
• Thuận lợi tiếp cận thị trường trong nước (Bình Định, Nha Trang, Gia Lai, Kon Tum…)
• Gần cửa ngõ ra thị trường quốc tế: Lào, Thái Lan, Myanmar

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông quan trọng:

• Cảng Tiên Sa: 19 – 20 km
• Cảng Liên Chiểu: 5 km
• Cảng sông Hàn: 11 – 13 km
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng: ~10 km
• Ga Đà Nẵng: 9 km
• Ga Liên Chiểu: 7 km
• Quốc lộ 14B: 19 km
• Trung tâm TP. Đà Nẵng: ~10 km

Tiện ích và hạ tầng dịch vụ sẵn có:

• Trung tâm tài chính lớn nhất miền Trung – Tây Nguyên với 57 chi nhánh ngân hàng
• Một trong 3 trung tâm bưu điện lớn nhất cả nước

Gần hệ thống y tế hiện đại:

• Cách Bệnh viện Đà Nẵng: 9,5 – 9,9 km
• Cách Trung tâm y tế quận Liên Chiểu: 1,1 – 4,8 km

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Quy mô diện tích & vốn đầu tư:

Tổng quy hoạch ban đầu: 423,5 ha, vốn đầu tư 49,956 triệu USD

• Giai đoạn 1: 162 ha, vốn đầu tư 25,632 triệu USD
• Giai đoạn 2 (2002): 111,5 ha

Điều chỉnh năm 2009: 365 ha (theo Quyết định số 101/QĐ-TTg)

Hiện nay: 395,72 ha (theo Quyết định số 7161/QĐ-UBND ngày 18/9/2009)

Tình hình đầu tư:

• Tổng số dự án: gần 200 dự án
• Dự án có vốn đầu tư nước ngoài: chiếm 26%
• Tổng vốn đầu tư nước ngoài: khoảng 5.000 tỷ đồng

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Chủ đầu tư:

• Ban đầu: Công ty Hợp doanh Xây lắp và Kinh doanh nhà Quảng Nam – Đà Nẵng

• Từ năm 2000: Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Ngành nghề chính tại Khu công nghiệp Hòa Khánh

• Công nghiệp phụ tùng ô tô & xe máy:
  Sản xuất và cung cấp linh kiện, phụ tùng phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu đa dạng và cao cấp.
• Cơ khí chế tạo:
  Chế tạo máy móc, thiết bị công nghiệp với chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và công nghệ hiện đại.
• Điện – điện tử & tự động hóa:
  Sản xuất, lắp ráp và cung cấp thiết bị điện, giải pháp tự động hóa phục vụ sản xuất và các ngành công nghiệp.
• Công nghiệp hóa chất:
  Cung cấp hóa chất công nghiệp và hóa chất phục vụ sản xuất, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
• Vật liệu xây dựng cao cấp:
  Phát triển và sản xuất vật liệu xây dựng tiên tiến, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật – môi trường, tăng độ bền và hiệu quả cho công trình.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Danh sách công ty nổi bật tại KCN Hòa Khánh – Đà Nẵng
1. Công ty TNHH Sung Wan Vina

Địa chỉ: Đường số 3, KCN Hòa Khánh, P. Hoà Khánh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

2. Công ty TNHH URD Far East Vina

Địa chỉ: 1A Đường số 3, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

3. Công ty TNHH MTV Jone Tech

Địa chỉ: Lô E, đường số 7, KCN Hòa Khánh, Đà Nẵng

4. Công ty Cổ phần Thịnh An Đạt

Địa chỉ: Lô 17, Bàu Vàng 1, P. Hoà Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

5. Công ty TNHH MTV Dệt Vải Vinatex Quốc tế

Địa chỉ: Đường số 3, KCN Hòa Khánh, P. Hoà Khánh Bắc, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

6. Công ty TNHH Nitto Jokaso Việt Nam

Địa chỉ: Lô E, đường số 7, KCN Hòa Khánh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

7. Công ty CP Thực phẩm Richy Miền Trung

Địa chỉ: Lô D1, đường số 10, KCN Hòa Khánh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

8. Công ty TNHH Kerry Integrated Logistics

Địa chỉ: Đường số 3, KCN Hòa Khánh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

9. Công ty TNHH Oishi Industries

Địa chỉ: Đường số 6, KCN Hòa Khánh, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng

10. Công ty TNHH Điện tử Foster (Đà Nẵng)

Lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử

Sản phẩm chính: Tai nghe, loa, linh kiện điện tử

11. Công ty Cổ phần Cao su Đà Nẵng (DRC)

Lĩnh vực: Sản xuất, kinh doanh sản phẩm cao su

Sản phẩm chính: Lốp xe, săm xe, cao su kỹ thuật

12. Công ty Cổ phần Thủy sản & Thương mại Thuận Phước

Lĩnh vực: Chế biến & xuất khẩu thủy sản

Sản phẩm chính: Tôm đông lạnh, cá fillet, thủy sản chế biến

13. Công ty Cổ phần Dệt may Hòa Thọ

Lĩnh vực: Dệt may

Sản phẩm chính: Quần áo, vải, sản phẩm dệt may

14. Công ty TNHH Daiwa Việt Nam

Lĩnh vực: Sản xuất dụng cụ thể thao

Sản phẩm chính: Cần câu, máy câu, thiết bị thể thao

15. Công ty TNHH Nhựa Tiền Phong Miền Trung

Lĩnh vực: Sản xuất sản phẩm nhựa

Sản phẩm chính: Ống nhựa, phụ kiện nhựa, nhựa công nghiệp

16. Công ty TNHH SX – TM – DV Tân Minh Nhật

Lĩnh vực: Hóa chất

Sản phẩm chính: Sơn, chất tẩy rửa, hóa chất công nghiệp

17. Công ty CP Đầu tư & Phát triển Công nghệ Truyền thông Nam Việt (NaviTech)

Lĩnh vực: Công nghệ thông tin & truyền thông

Sản phẩm chính: Phần mềm, dịch vụ CNTT, giải pháp truyền thông

18. Công ty Cổ phần Bao bì Đà Nẵng

Lĩnh vực: Bao bì công nghiệp

Sản phẩm chính: Bao bì carton, nhựa, bao bì công nghiệp

19. Công ty TNHH TM & SX Tâm Hưng Thịnh

Lĩnh vực: Đồ gỗ, nội thất

Sản phẩm chính: Nội thất gỗ, cửa gỗ, sản phẩm gỗ

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Chính sách ưu đãi thuế tại KCN Hòa Khánh

Đối với doanh nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng như sau:

• Thuế suất ưu đãi: 10% trong thời gian 15 năm.
• Miễn thuế: 04 năm đầu tiên.
• Giảm 50% thuế: cho 09 năm tiếp theo.

Thời điểm tính ưu đãi:

• Tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp phát sinh thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư.
• Trường hợp trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu, doanh nghiệp chưa có thu nhập chịu thuế thì thời gian miễn, giảm thuế sẽ được tính từ năm thứ 4.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Hoà Khánh – Phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng đến tháng 04/2048, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Khánh

Giao thông nội khu

• Đường trục chính: rộng 24,5m.
• Đường nội bộ: 2 loại, rộng 15m và 10,5m.
• Tổng chiều dài đường nội khu: 19,29km.
• Đường kết nối quốc lộ, tỉnh lộ: 2,56km.
• Thiết kế theo dạng ô bàn cờ, thuận tiện tiếp cận từng lô đất.

Nguồn cấp điện

• Cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 500KV Hòa Cầm (Quận Cẩm Lệ).

KCN có 02 trạm biến áp trung gian:

• 110/22KV – 40MVA
• 22KV/0,4KV – 0,23KV
• Hệ thống đường dây điện hoàn chỉnh, đấu nối trực tiếp đến từng nhà máy.

Nguồn cấp nước

• Nguồn cung: Nhà máy nước Sân bay.
• Công suất: 30.000m³/ngày đêm.

Hệ thống cấp nước đến tận tường rào của doanh nghiệp.

• Xử lý nước thải
• 02 hệ thống thoát nước riêng: nước mưa và nước thải.
• Nước mưa: tự chảy vào giếng thu, dẫn ra sông.

Nước thải công nghiệp:

• Xử lý cấp 1 tại nhà máy → đạt loại B.
• Dẫn về trạm xử lý tập trung cấp 2 → đạt loại A trước khi xả ra sông.
• Toàn KCN có Trạm xử lý nước thải 5.000m³/ngày đêm (vận hành từ 2007).

Viễn thông

• Hệ thống điện thoại và ADSL kéo đến tận doanh nghiệp.
• Các dịch vụ Internet do nhà mạng lớn trong nước cung cấp.

Đảm bảo đường truyền ổn định, phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hoà Khánh, Đà Nẵng

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Hoà Khánh – Phường Hòa Khánh, thành phố Đà Nẵng
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 100-110 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hoà Khánh dao động 3 – 3,5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Chi phí vận hành & dịch vụ hạ tầng tại KCN Hoà Khánh

• Phí quản lý khu công nghiệp: 1 USD/m²/năm

– Thanh toán hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

Phí sử dụng điện:

• Giờ cao điểm: 0,10 USD/kWh
• Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
• Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³

Khối lượng nước được tính theo chỉ số đồng hồ đo nước.

• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0,28 USD/m³

Yêu cầu chất lượng nước thải:

Trước xử lý: loại B

Sau xử lý: loại A