Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin
Khu công nghiệp Hòa Cầm hiện nay được xem là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Đà Nẵng, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – công nghiệp của thành phố. Với quy mô xây dựng lớn, hạ tầng đồng bộ và khả năng thu hút đa dạng ngành nghề, Hòa Cầm đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Không chỉ gây ấn tượng bởi tổng vốn đầu tư mạnh mẽ, khu công nghiệp còn là nơi hội tụ nhiều dự án quy mô, góp phần thúc đẩy tốc độ tăng trưởng công nghiệp và thu hút nguồn lực quốc tế. Hãy cùng ALS khám phá chi tiết về Khu công nghiệp Hòa Cầm trong nội dung dưới đây.

Khu công nghiệp Hòa Cầm nằm ở vị trí chiến lược phía Tây Nam thành phố Đà Nẵng, với tổng diện tích quy hoạch hơn 400 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của thành phố, được đầu tư hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện kết nối cảng biển, sân bay và quốc lộ. KCN Hòa Cầm thu hút nhiều ngành nghề sản xuất đa dạng như cơ khí, dệt may, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng, điện – điện tử…, trở thành điểm đến hấp dẫn của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.\
I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
1. Địa chỉ Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Địa chỉ: Khu công nghiệp Hoà Cầm – Phường Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng (Phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng cũ )
2. Vị trí Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Khu công nghiệp Hòa Cầm tọa lạc tại phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng – vị trí được đánh giá là chiến lược bậc nhất trong các KCN tại thành phố. Nằm ngay gần cầu vượt Hòa Cầm và chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5 km, KCN dễ dàng kết nối với những tuyến giao thông trọng điểm: cách trung tâm TP. Đà Nẵng 8 km, sân bay quốc tế 5 km, ga Đà Nẵng 7 km và cảng biển Tiên Sa 8 km. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong lưu thông hàng hóa, đặc biệt là xuất nhập khẩu, đồng thời tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian vận chuyển.
Địa hình KCN cao ráo, không lo ngập úng mùa mưa lũ; nền địa chất ổn định, thuận lợi cho việc xây dựng nhà xưởng, nhà máy. Về ranh giới:
-
Phía Bắc: giáp bến xe trung tâm và Quốc lộ 14B
-
Phía Nam: giáp tuyến điện cao thế 220kV
-
Phía Đông: giáp đất ruộng và khu dân cư
-
Phía Tây: giáp Trường Quân sự Quân khu 5
Với lợi thế nằm gần các đầu mối hạ tầng quan trọng như sân bay, cảng biển, ga tàu và bến xe, KCN Hòa Cầm mang lại ưu thế vượt trội trong giao thương quốc tế, giúp các doanh nghiệp hạ giá thành sản phẩm, tăng sức cạnh tranh và nâng cao lợi nhuận.
3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng

Quy mô và các giai đoạn phát triển Khu công nghiệp Hòa Cầm
-
Giai đoạn 1
-
Bắt đầu xây dựng từ năm 2003.
-
Diện tích quy hoạch ban đầu: 137 ha.
-
Năm 2011: điều chỉnh còn 136,73 ha (Quyết định số 6357/QĐ-UBND ngày 28/7/2011).
-
Có phần mở rộng thêm 13,1 ha, nhưng đến ngày 28/3/2025 đã bị thu hồi, hủy bỏ theo Quyết định số 962/QĐ-UBND.
-
-
Giai đoạn 2
-
Được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 363/QĐ-UBND ngày 18/3/2022.
-
Quy mô diện tích: 120,09 ha.
-
Tổng vốn đầu tư: 2.246,3 tỷ đồng.
-
Định hướng ngành nghề: lắp ráp cơ khí, chế tạo phụ tùng điện – điện tử…
-
Mục tiêu: thu hút ít nhất 01 dự án vốn trên 50 triệu USD, khuyến khích các dự án có suất đầu tư từ 4 triệu USD/ha.
-
Đầu năm 2025: UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý tiến hành lựa chọn chủ đầu tư qua đấu thầu quốc tế, dự kiến hoàn tất trong vòng 6 tháng.
-
II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
– Khu công nghiệp Hòa Cầm ban đầu do Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1252/QĐ-BXD ngày 19/9/2003 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết.
– Sau quá trình phát triển, dự án đã được chuyển giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư KCN Hòa Cầm (Công ty IZI) – một đơn vị có năng lực và kinh nghiệm trong đầu tư, xây dựng, khai thác hạ tầng khu công nghiệp. Với sự tham gia của Công ty IZI, KCN Hòa Cầm tiếp tục được định hướng phát triển hiện đại, hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Các ngành sản xuất tại Khu công nghiệp Hòa Cầm
KCN Hòa Cầm được quy hoạch là một khu công nghiệp sạch, hướng đến phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Toàn bộ các doanh nghiệp hoạt động tại đây đều áp dụng công nghệ tiên tiến, dây chuyền sản xuất hiện đại nhằm hạn chế tối đa nguy cơ ô nhiễm.
Những ngành nghề được phép đầu tư, sản xuất tại KCN bao gồm:
- Điện tử, cơ khí, lắp ráp
- Chế biến nông sản, thực phẩm và thủy sản
- Sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất cao cấp
- Các lĩnh vực khác: sản xuất nhựa, hóa mỹ phẩm, bao bì…
Với định hướng ngành nghề rõ ràng, KCN Hòa Cầm đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là những doanh nghiệp chú trọng đến yếu tố công nghệ sạch và phát triển bền vững.
IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Danh sách các công ty lớn tại KCN Hòa Cầm – Đà Nẵng
- Công ty TNHH Việt Nam Tokai
- Công ty TNHH MTV Bao Bì Sinh Phú
- Chi nhánh Công ty Cổ phần Khí Công nghiệp Việt Nam tại Đà Nẵng
- Công ty Cổ phần Cơ khí Sông Thu
- Công ty TNHH Điện tử Foster
- Công ty Cổ phần Thiết bị Điện Ba Ha Đa
- Công ty TNHH Fujikura Automotive Vietnam
- Công ty Cổ phần Việt – Séc
- Công ty TNHH Nguyên Ly
- Công ty TNHH Sản xuất Lưới Xuất khẩu Đà Nẵng
👉 Đây đều là những doanh nghiệp uy tín, có thương hiệu trong và ngoài nước, hoạt động đa dạng ở nhiều lĩnh vực từ cơ khí, điện tử, chế tạo, đến bao bì, khí công nghiệp. Sự hiện diện của các công ty này không chỉ khẳng định sức hút mạnh mẽ của KCN Hòa Cầm, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – công nghiệp cho khu vực miền Trung.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Ưu đãi đầu tư tại KCN Hòa Cầm
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ, Khu công nghiệp Hòa Cầm còn hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ hệ thống chính sách ưu đãi đặc biệt do Ban Quản lý, Chủ đầu tư và chính quyền địa phương triển khai.
1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp
Doanh nghiệp thành lập mới từ các dự án thuộc lĩnh vực: công nghệ cao, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, sản phẩm phần mềm.
Thuế suất ưu đãi: 10% trong vòng 15 năm, tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu.
Miễn thuế: 4 năm.
Giảm 50% số thuế phải nộp: trong 9 năm tiếp theo.
Trường hợp doanh nghiệp chưa phát sinh thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, thời gian miễn giảm sẽ được tính từ năm thứ 4 – là năm đầu tiên phát sinh doanh thu.
2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại:
Thiết bị, máy móc
Vật liệu, phương tiện vận chuyển
Các loại hàng hóa cần thiết phục vụ dự án đầu tư.
3. Hỗ trợ khác
Hỗ trợ pháp lý: trong suốt quá trình doanh nghiệp hoạt động tại KCN.
Hỗ trợ nhân lực: đảm bảo nguồn lao động ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.
👉 Với những chính sách này, KCN Hòa Cầm mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, gia tăng lợi nhuận và phát triển bền vững lâu dài.
VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Hoà Cầm – Phường Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng (Phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng cũ ) đến năm 2072, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước
VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Cơ sở hạ tầng KCN Hòa Cầm – Đà Nẵng
KCN Hòa Cầm được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn chỉnh bậc nhất tại Đà Nẵng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh và dịch vụ hỗ trợ cho các nhà đầu tư.
1. Hệ thống giao thông nội bộ
Kết nối thuận tiện với bên ngoài qua 4 cổng vào chính, giúp lưu thông hàng hóa dễ dàng.
- Gồm 3 trục đường chính nối Quốc lộ 14B đến trung tâm KCN, chia khu đất thành 4 khu riêng biệt.
- Đường chính rộng 3 làn xe (lộ giới 11,25m), có vỉa hè 2×6m, ranh giới 23,25m.
- Đường phụ rộng 2 làn xe, vỉa hè 2×4,5m, ranh giới 16,5m.
- Thiết kế mô hình lưới, các nút giao cách nhau 300–400m, tối ưu hóa di chuyển và sử dụng quỹ đất.
2. Hệ thống cung cấp điện
- Điện được cấp từ trạm biến áp Cầu Đỏ với công suất 110/35/22KV (2×25 MVA).
- Lưới điện 22KV cấp đến từng trạm biến áp 22/0,4KA của doanh nghiệp, đảm bảo hoạt động ổn định.
- Doanh nghiệp chỉ cần lắp đặt thêm thiết bị chiếu sáng nội bộ sau trạm hạ áp.
3. Hệ thống cấp nước
- Nguồn nước cung cấp từ Nhà máy nước Cầu Đỏ với công suất 210.000m³/ngày đêm.
- Đảm bảo cả nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
- Mỗi nhà máy/xí nghiệp đều có đồng hồ đo nước riêng, bảo đảm chất lượng và số lượng cung cấp.
4. Hệ thống thoát nước & xử lý nước thải
- Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, công suất 4.000m³/ngày đêm.
- Công nghệ xử lý tiên tiến, đạt chuẩn ISO 5945:2005 trước khi xả ra hệ thống chung của thành phố.
- Đảm bảo an toàn môi trường, phù hợp định hướng “khu công nghiệp sạch”.
5. Dịch vụ bưu chính – viễn thông
- Hạ tầng viễn thông đồng bộ, tiêu chuẩn quốc tế.
- Trang bị đường dây điện thoại, internet tốc độ cao do các nhà mạng lớn cung cấp.
- Đáp ứng tối đa nhu cầu liên lạc, giao dịch của doanh nghiệp.
6. Tiện ích hỗ trợ khác
- Vị trí chiến lược giúp KCN Hòa Cầm thừa hưởng nhiều dịch vụ và tiện ích xung quanh:
- Ngân hàng, hải quan
- Trường học, bệnh viện
- Dịch vụ logistics và hỗ trợ doanh nghiệp
👉 Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ, KCN Hòa Cầm trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đảm bảo hiệu quả lâu dài cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Hoà Cầm – Phường Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 100-135 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Hoà Cầm dao động 2,5 – 3 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích
Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Hoà Cầm, Đà Nẵng
1. Chi phí điện năng
Nguồn điện tại KCN được cung cấp ổn định từ trạm biến áp Cầu Đỏ, đảm bảo phục vụ sản xuất 24/7. Giá điện được áp dụng theo từng khung giờ, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động sắp xếp thời gian sản xuất nhằm tối ưu chi phí:
- Giờ cao điểm: 0,10 USD/kWh – áp dụng vào khung giờ nhu cầu tiêu thụ điện lớn.
- Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh – là mức giá trung bình cho phần lớn thời gian trong ngày.
- Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh – khung giờ giá điện thấp, phù hợp cho doanh nghiệp có thể bố trí một phần hoạt động sản xuất, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
2. Chi phí nước sạch
Nguồn nước được cung cấp bởi Nhà máy nước Cầu Đỏ với chất lượng đạt chuẩn, đảm bảo an toàn cho cả sản xuất và sinh hoạt.
- Đơn giá nước sạch: 0,40 USD/m³.
- Mỗi doanh nghiệp đều được lắp đặt đồng hồ nước riêng, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong tính toán chi phí.
3. Chi phí xử lý nước thải
- KCN Hòa Cầm đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 4.000m³/ngày đêm, áp dụng công nghệ cao, đạt tiêu chuẩn môi trường quốc tế.
- Đơn giá xử lý nước thải: 0,28 USD/m³.
Mức phí hợp lý này không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ môi trường mà còn góp phần xây dựng hình ảnh “khu công nghiệp xanh – sạch – bền vững”.