Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ ) – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Đông Quế Sơn tọa lạc ngay trên trục Quốc lộ 1A, sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận tiện giữa Đà Nẵng, Tam Kỳ và các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực. Với hạ tầng đồng bộ, hiện đại và định hướng phát triển đa ngành, nơi đây đặc biệt phù hợp cho các lĩnh vực cơ khí, điện tử, chế biến nông – lâm sản, vật liệu xây dựng và công nghiệp hỗ trợ.

 

– Sức hút của Đông Quế Sơn đến từ nhiều lợi thế cạnh tranh: chi phí thuê hợp lý, quỹ đất sẵn sàng, chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, cùng sự hỗ trợ nhanh chóng từ chính quyền địa phương. Kết hợp với nguồn lao động dồi dào, tay nghề đa dạng, khu công nghiệp này đang khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư tiềm năng của miền Trung.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Địa chỉ: Khu công nghiệp Đông Quế Sơn – Xã‍ Xuân‍ Phú, Đà Nẵng (Xã Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam cũ)

2. Vị trí Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Vị trí & Liên kết giao thông KCN Đông Quế Sơn

• Quốc lộ 1A: KCN nằm ngay sát trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam, thuận lợi di chuyển đến các trung tâm kinh tế và vùng lân cận.
• Thành phố lớn: Cách thành phố Đà Nẵng khoảng 38 km về phía Bắc – trung tâm kinh tế, xã hội và dịch vụ logistics hàng đầu miền Trung; cách thành phố Tam Kỳ khoảng 30 km về phía Nam – trung tâm hành chính, chính trị của tỉnh Quảng Nam.
• Sân bay: Chỉ 40 km đến Sân bay quốc tế Đà Nẵng – cửa ngõ giao thương quốc tế; 60 km đến Sân bay Chu Lai – trung tâm hàng không phục vụ khu vực Nam Quảng Nam, Quảng Ngãi.
• Đường sắt: Cách Ga Đà Nẵng 40 km và Ga Tam Kỳ 30 km, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt Bắc – Nam.
• Cảng biển: Chỉ 38 km đến Cảng Đà Nẵng – cảng biển loại I, phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu đi các thị trường trong khu vực và quốc tế.

Nhờ vị trí chiến lược này, KCN Đông Quế Sơn tạo điều kiện tối ưu cho doanh nghiệp trong vận chuyển nguyên vật liệu, xuất khẩu sản phẩm cũng như mở rộng mạng lưới giao thương trong và ngoài nước.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Đông Quế Sơn được quy hoạch với tổng diện tích 456 ha, toàn bộ quỹ đất đều được dành cho phát triển công nghiệp. Khu vực này được thiết kế hiện đại, phân khu chức năng hợp lý, đảm bảo đáp ứng đồng thời nhu cầu xây dựng nhà máy, kho bãi, văn phòng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm.

Với quy mô rộng lớn, KCN Đông Quế Sơn không chỉ phù hợp cho các dự án sản xuất quy mô vừa và nhỏ mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những dự án công nghiệp quy mô lớn, cần diện tích mặt bằng tập trung, đồng bộ và lâu dài. Đây là nền tảng quan trọng giúp doanh nghiệp thuận lợi trong việc mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí vận hành và xây dựng chuỗi giá trị bền vững.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Ban đầu, dự án Khu công nghiệp Đông Quế Sơn được triển khai bởi Công ty Cổ phần Prime Group từ năm 2010. Tuy nhiên, sau quá trình điều chỉnh và chuyển giao, đến nay chủ đầu tư chính thức là Công ty Cổ phần An Thịnh Quảng Nam – đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Sự thay đổi này đã tạo bước chuyển mới, góp phần đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao sức hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Đông Quế Sơn

• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng: Các sản phẩm phục vụ đời sống hằng ngày, đáp ứng nhu cầu thị trường nội địa và xuất khẩu.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Gạch, ngói, xi măng, bê tông, vật liệu mới và các sản phẩm phục vụ ngành xây dựng – bất động sản.
• Ngành cơ khí: Gia công, chế tạo linh kiện, máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp và nông nghiệp.
• Công nghiệp lắp ráp điện tử: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện – điện tử, linh kiện, phụ tùng phục vụ công nghệ cao và xuất khẩu.
• Sản xuất và chế biến nông sản, lâm sản, thực phẩm: Chế biến nông – lâm sản, thực phẩm phục vụ thị trường trong nước và quốc tế.
• Gia công và chế biến hàng hóa xuất khẩu: Các ngành gia công đa dạng, hướng mạnh vào xuất khẩu, tạo giá trị gia tăng và việc làm cho lao động địa phương.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Danh sách một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng (tỉnh Quảng Nam cũ ), được trình bày rõ ràng hơn:

• Công ty TNHH Rang Xay Cà Phê Quốc Bảo: Doanh nghiệp chuyên chế biến cà phê, phục vụ thị trường nội địa và xuất khẩu.
• Công ty TNHH Dịch Vụ Vận Tải VT: Đơn vị cung cấp dịch vụ vận tải, góp phần hỗ trợ lưu thông hàng hóa trong và ngoài khu công nghiệp.
• Công ty TNHH May Xuất Khẩu Thu Bồn: Hoạt động trong lĩnh vực may mặc, sản xuất hàng xuất khẩu, giải quyết nhiều việc làm cho lao động địa phương.
• Công ty TNHH Rèn Kỹ Năng Hưng Thịnh: Tập trung vào lĩnh vực đào tạo, rèn luyện kỹ năng, phục vụ nhu cầu nhân lực chất lượng.
• Công ty TNHH MTV KMCA Việt Nam: Một doanh nghiệp có quy mô đáng chú ý trong khu công nghiệp, tham gia vào hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế địa phương.

👉 Danh sách trên chỉ là một phần trong số nhiều doanh nghiệp đang đầu tư và phát triển tại KCN Đông Quế Sơn, góp phần làm tăng trưởng kinh tế, đa dạng ngành nghề, cũng như tạo việc làm ổn định cho người dân Quảng Nam.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, tỉnh Đà Nẵng:

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Doanh nghiệp đầu tư mới tại Khu công nghiệp Đông Quế Sơn sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên, tính từ khi có lãi.

• Sau thời gian miễn thuế, doanh nghiệp tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo, giúp giảm gánh nặng chi phí và tạo điều kiện để ổn định sản xuất kinh doanh.

Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

• Các dự án đầu tư vào khu công nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa, máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền sản xuất và vật tư xây dựng (trong nước chưa sản xuất được) dùng để tạo tài sản cố định.

Những chính sách ưu đãi này góp phần thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, đồng thời mang lại lợi thế cạnh tranh cho các nhà đầu tư khi lựa chọn Khu công nghiệp Đông Quế Sơn làm điểm đến phát triển lâu dài.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Đông Quế Sơn – Xã‍ Xuân‍ Phú, Đà Nẵng (Xã Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam ) đến năm 2064, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Hệ thống giao thông:
Khu công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với trục chính rộng đến 29m, gồm 4 làn đường (15m), dải phân cách giữa 2m và vỉa hè hai bên rộng 6m, thuận lợi cho việc di chuyển và vận tải hàng hóa. Đường nội bộ có chiều rộng 22,5m, mỗi làn 10,5m cùng vỉa hè 6m, đáp ứng tốt nhu cầu lưu thông trong nội khu.

Hệ thống điện:
Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia, với điện áp 22kV, đảm bảo nguồn cung ổn định và liên tục cho các hoạt động sản xuất.

Hệ thống nước:
Nguồn nước sạch cung cấp đạt 2.900 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất tối đa 2.500 m³/ngày, hiện vận hành khoảng 15% công suất, sẵn sàng đáp ứng khi quy mô sản xuất mở rộng.

Xử lý rác thải:
Chưa có hệ thống xử lý rác thải tại chỗ, tuy nhiên toàn bộ rác thải được thu gom và vận chuyển bởi công ty môi trường đô thị theo hợp đồng, đảm bảo vệ sinh và tuân thủ quy định.

Hệ thống cứu hỏa:
Khu công nghiệp bố trí họng nước chữa cháy dọc các tuyến đường chính và tại các điểm ngã ba, ngã tư, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Thông tin liên lạc:
Được trang bị hệ thống internet cáp ngầm hiện đại, đi ngầm qua vỉa hè trục đường chính, mang đến kết nối nhanh chóng và ổn định cho doanh nghiệp.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng ( Quãng Nam cũ )

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Đông Quế Sơn – Xã‍ Xuân‍ Phú, Đà Nẵng (Xã Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam )
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 100-130 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Đông Quế Sơn dao động 3 – 3,5 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Đông Quế Sơn, Đà Nẵng

• Phí quản lý: 0,2 USD/m²/năm.

• Giá điện:

  • Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kWh

  • Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kWh

  • Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kWh

• Giá nước: 0,45 USD/m³.

• Xử lý nước thải:

  • Giá xử lý: 14.000 – 22.000 VNĐ/m³

  • Tiêu chuẩn đầu vào: Tuân thủ quy định xả thải KCN hoặc theo thỏa thuận

  • Tiêu chuẩn đầu ra: Đảm bảo theo QCVN 40:2011/BTNMT

• Xử lý chất thải rắn:
  Rác thải công nghiệp được thu gom định kỳ thông qua hợp đồng với công ty môi trường đô thị, đảm bảo vệ sinh và tuân thủ quy chuẩn bảo vệ môi trường.