KCN Xuyên Á – Mua bán nhà xưởng, thuê kho xưởng & đất khu công nghiệp

I. Ưu điểm chiến lược khi mua hoặc thuê kho xưởng tại KCN Xuyên Á – Long An

– Khu công nghiệp Xuyên Á nằm trên đường tỉnh 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – Vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 25km, nằm giáp ranh Hóc Môn – Bình Chánh, thuận tiện kết nối các trục đường chính như Tỉnh lộ 824, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

– Dễ dàng di chuyển đến cảng Cát Lái, cảng Bourbon, sân bay Tân Sơn Nhất, phục vụ hiệu quả cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.

– Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, đường nội bộ rộng rãi, chịu tải lớn, phù hợp cho xe container và hoạt động công nghiệp nặng.

– Diện tích linh hoạt: Có sẵn nhiều lựa chọn từ 500 m² đến trên 10.000 m², phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Ngoài ra, có thể xây dựng theo yêu cầu trên nền đất trống đã quy hoạch sẵn.

– Có sẵn nhà xưởng xây dựng sẵn, thiết kế hiện đại, có thể đưa vào hoạt động ngay, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí setup ban đầu.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh:

• Giá thuê kho xưởng: khoảng 3 – 4 USD/m²/tháng
• Giá thuê đất công nghiệp: từ 90 – 120 USD/m²/50 năm
• Giá bán nhà xưởng: từ 500 – 800 USD/m² (tùy vị trí và quy mô)
  → Chủ đầu tư hỗ trợ chính sách giá linh hoạt, ưu đãi cho hợp đồng dài hạn.

– Giải pháp giãn cơ sở sản xuất từ TP.HCM: Phù hợp với xu hướng các doanh nghiệp dịch chuyển ra vùng ven để giảm chi phí và mở rộng quy mô, nhưng vẫn giữ vị trí gần trung tâm tiêu thụ và xuất khẩu.

– Nguồn lao động dồi dào, dễ tuyển dụng, chi phí nhân công hợp lý do gần các khu dân cư và thị trấn công nghiệp.

– Tiềm năng tăng giá bất động sản công nghiệp: KCN Xuyên Á nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp trọng điểm của Long An, hạ tầng đang được mở rộng mạnh mẽ, thu hút dòng vốn FDI.

– Pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín: Hỗ trợ nhanh các thủ tục pháp lý, môi trường, xây dựng. Đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng sạch, sẵn sàng vận hành.

– KCN Xuyên Á là lựa chọn chiến lược cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm vị trí gần TP.HCM, hạ tầng tốt, chi phí tối ưu và tiềm năng sinh lời cao.

II. Một số nhà xưởng đang được bán và cho thuê tại Khu công nghiệp Xuyên Á – Long An

1. Bán kho xưởng 20.000m2 khu công nghiệp Xuyên Á, Đức Hoà, Long An

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Xuyên Á (đất quy hoạch 3 mặt tiền)
– Khuôn viên: 50.000,0 m2
– Diện tích kho xưởng xây dựng: 20.000m2
– Điện sử dụng : Điện ba pha , Bình điện
– Đường Xe Container , Xe tải
– Pháp lý Chức năng Kho hàng
– Ưu điểm:
Đất đóng thuế 1 lần, Sử dụng đến 2051
Kho xưởng xây dựng mới chưa qua sử dụng, sắp hoàn thiện.
– Phù hợp các ngành: gỗ, may mặc, kho, Logistic, nhựa, điện tử, cơ khí v.v… ( ngoại trừ các ngành ô nhiễm nặng theo quy định của KCN và các ngành nghề cấm theo quy định của pháp luật)
– Giá bán : chỉ 215 tỷ ~ 175 usd/m2 ( bán giá bằng giá đất – giá đất kcn Xuyên Á đang là 180-230 usd/m2 tùy theo diện tích và phân ô chức năng ngành nghề )
– Thời hạn thuê: 60 tháng
– Cọc: 2 tháng
– Có thể bán pháp nhân cty hoặc bán tài sản ( tùy nhu cầu )

2. Cho thuê kho xưởng 17325m2 KCN Xuyên Á, Đức Hòa, Long An

– Tổng diện tích đất: 17325m2
– Vị trí: 2 mặt tiền góc
– Diện tích xưởng: 10962m2
– Diện tích văn phòng: 756m2
– Có nhà bảo vệ
– Có pccc vách tượng nghiệm thu ( sẽ up và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tự động cho khách hàng khi đặt cọc ).
– Xưởng xây tiêu chuẩn chất lượng cao. Trọng tải sàn 5-7 tấn/m2.
– Khung kèo Zamil, xưởng rất cao: cao biên / đỉnh mái = 10/15,7m
– Phù hợp tất cả các ngành nghề đặc biệt khối ngành công nghiệp nặng: Cơ khí, bao bì… hoặc kho hàng nặng, kho logistic
– 2 cẩu trục 3 tấn
– Có trạm điện, trạm cân
– Giá xưởng 3.6 đô/m2, VP 4.5 đô/ m2
– Giá bán 170 tỷ

3. Bán 4,455 m2 đất công nghiệp trong KCN tại Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An

– Địa chỉ: KCN Xuyên Á
– Diện tích tổng khuôn viên đất 4,455 m2
– Đất vị trí mặt tiền tuyệt đẹp
– Đường Xe Container
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền một lần. Thời hạn sử dụng đến 29/05/2056
– Giá bán: 190 usd/m2

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhiều nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp chất lượng tại KCN Xuyên Á – Long An cùng các khu công nghiệp lân cận với vị trí đẹp  – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)