Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi – Tổng hợp thông tin

– Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi (VSIP Quảng Ngãi) nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) là một trong những dự án trọng điểm nằm trong chuỗi phát triển của hệ thống VSIP tại Việt Nam, đánh dấu bước mở rộng chiến lược về khu vực miền Trung.

– Dự án được khởi công từ năm 2013 , với tổng diện tích quy hoạch hơn 1.200 ha, trong đó bao gồm khoảng 600 ha dành cho khu công nghiệp và gần 600 ha phát triển khu đô thị – dịch vụ hiện đại. Đây là mô hình khu phức hợp tiên tiến, kết hợp hài hòa giữa hoạt động sản xuất công nghiệp với phát triển đô thị, thương mại và các dịch vụ tiện ích, hướng đến một môi trường sống – làm việc – đầu tư bền vững.
– Về vị trí, VSIP Quảng Ngãi sở hữu lợi thế chiến lược khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng, tuyến đường sắt Bắc – Nam, đồng thời kết nối thuận tiện đến Cảng nước sâu Dung Quất và sân bay Chu Lai. Nhờ đó, khu công nghiệp trở thành địa điểm lý tưởng để thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất và xuất khẩu, đặc biệt là những ngành có nhu cầu logistics và vận chuyển hàng hóa quốc tế.
– Hạ tầng kỹ thuật tại VSIP Quảng Ngãi được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế. Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống điện ổn định từ lưới điện quốc gia, mạng lưới cấp – thoát nước tiên tiến, trạm xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn môi trường, cùng hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Ngoài ra, khu đô thị và dịch vụ liền kề được thiết kế với đầy đủ tiện ích như khu dân cư, trường học, trung tâm thương mại, công viên và không gian xanh, tạo nên môi trường sống chất lượng cao cho chuyên gia, người lao động và cộng đồng dân cư.
– Đặc biệt, các nhà đầu tư tại VSIP Quảng Ngãi được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn theo quy định của Nhà nước và của tỉnh Quảng Ngãi, bao gồm miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian đầu, ưu đãi về thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu chưa sản xuất trong nước, cũng như mức giá thuê đất cạnh tranh. Thời hạn thuê đất dài hạn, cùng thủ tục hành chính được hỗ trợ nhanh chóng, minh bạch, mang lại sự yên tâm và thuận lợi cho doanh nghiệp.
– Không chỉ dừng lại ở một khu công nghiệp, VSIP Quảng Ngãi còn định hướng trở thành một khu phức hợp đa chức năng, nơi hội tụ sản xuất công nghiệp, đô thị hiện đại và dịch vụ tiện ích. Mô hình này mang lại giá trị bền vững, vừa tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn, vừa nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời góp phần khẳng định vị thế của Quảng Ngãi trên bản đồ thu hút đầu tư trong nước và quốc tế.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

1. Địa chỉ Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi (VSIP Quảng Ngãi) nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi)

2. Vị trí Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

– Kết nối Quốc lộ 1A: Chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 5 km, khu công nghiệp có lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa bằng đường bộ xuyên suốt Bắc – Nam, đồng thời thuận tiện cho việc phân phối sản phẩm đến các tỉnh thành trong cả nước.
– Liền kề Cảng biển nước sâu Dung Quất: Với khoảng cách chỉ 25 km đến Cảng Dung Quất – một trong những cảng biển nước sâu lớn nhất miền Trung, VSIP Quảng Ngãi có ưu thế vượt trội trong xuất nhập khẩu, đặc biệt là các ngành công nghiệp nặng, cơ khí, dệt may, chế biến gỗ và thực phẩm cần vận tải container quốc tế.
– Thuận lợi về hàng không: Cách sân bay Chu Lai khoảng 40 km, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa có giá trị cao, hàng tươi sống hoặc hàng cần giao nhanh ra thị trường quốc tế, đồng thời tạo điều kiện di chuyển thuận tiện cho chuyên gia và nhân sự.
– Hệ thống đường sắt và cao tốc hiện đại: Nằm gần tuyến đường sắt Bắc – Nam, kết hợp với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, khu công nghiệp có khả năng kết nối linh hoạt nhiều loại hình vận tải, giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp.
– Liên kết vùng kinh tế: VSIP Quảng Ngãi không chỉ phục vụ riêng thị trường Quảng Ngãi mà còn dễ dàng kết nối đến các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Đà Nẵng, Bình Định… Đây đều là những địa phương có nền công nghiệp và thương mại phát triển, tạo điều kiện hình thành chuỗi cung ứng và hợp tác liên vùng.
– Lợi thế phát triển dài hạn: Với vị trí nằm giữa miền Trung, giáp biển Đông, gần khu kinh tế Dung Quất và được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, VSIP Quảng Ngãi mang lại cho các nhà đầu tư lợi thế cạnh tranh trong việc tiếp cận thị trường, tối ưu chi phí vận chuyển, đồng thời mở rộng cơ hội xuất khẩu ra các thị trường lớn trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

– Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi được quy hoạch trên tổng diện tích 1.746 ha, trở thành một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn hàng đầu khu vực miền Trung. Trong đó, khu công nghiệp chiếm 1.226 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với quỹ đất sạch, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các nhà đầu tư thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như dệt may, da giày, cơ khí, điện tử, công nghiệp phụ trợ và chế biến thực phẩm. Song song với đó, 520 ha còn lại dành cho khu đô thị – dịch vụ, nơi tập trung các hạng mục dân cư, thương mại, giáo dục, y tế và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống – làm việc – giải trí khép kín, phục vụ trực tiếp cho chuyên gia, người lao động và cộng đồng dân cư trong khu vực.
– Dự án chính thức được khởi công xây dựng từ tháng 9 năm 2013, đánh dấu sự hiện diện của mô hình khu phức hợp VSIP tại miền Trung sau thành công ở miền Bắc và miền Nam. Với quy mô lớn, định hướng phát triển lâu dài và cách tổ chức không gian hợp lý, VSIP Quảng Ngãi không chỉ đơn thuần là một khu công nghiệp tập trung mà còn hướng tới trở thành một trung tâm đô thị – dịch vụ hiện đại, góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Quảng Ngãi, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư trong khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

– Khu công nghiệp – Đô thị và Dịch vụ VSIP Quảng Ngãi được xây dựng theo mô hình khu phức hợp hiện đại, mang đậm dấu ấn quốc tế với sự tham gia thiết kế của đội ngũ tư vấn đến từ Singapore – quốc gia nổi tiếng với quy hoạch đô thị bền vững và hạ tầng công nghiệp tiên tiến. Dự án do Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, trực tiếp quản lý và phát triển toàn bộ hạ tầng. Đây là đơn vị thành viên thuộc hệ thống VSIP (Vietnam – Singapore Industrial Park) – liên doanh hợp tác chiến lược giữa Tổng Công ty Becamex IDC (Việt Nam) và Tập đoàn Sembcorp Development (Singapore). Với hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển và vận hành các khu công nghiệp – đô thị trên khắp Việt Nam, VSIP đã khẳng định uy tín về năng lực triển khai dự án quy mô lớn, hạ tầng đạt chuẩn quốc tế và dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp.
– Tại Quảng Ngãi, chủ đầu tư không chỉ chú trọng đến việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như điện, nước, giao thông, viễn thông và xử lý môi trường mà còn định hướng phát triển một không gian sống – làm việc tích hợp, nơi kết hợp hài hòa giữa sản xuất công nghiệp với các tiện ích đô thị và dịch vụ chất lượng cao. Với sự đồng hành của các đối tác chiến lược đến từ Singapore cùng kinh nghiệm vận hành nhiều dự án thành công trên cả nước, Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi cam kết mang đến một môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi và bền vững cho doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời góp phần đưa tỉnh Quảng Ngãi trở thành điểm sáng trong bản đồ thu hút đầu tư tại khu vực miền Trung.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

Danh sách các ngành nghề thu hút tại KCN VSIP Quảng Ngãi
– Dệt may: từ khâu sản xuất vải, nhuộm đến may mặc hoàn chỉnh.
– Da giày: sản xuất và gia công giày dép, phụ kiện liên quan.
– Chế biến thực phẩm: các sản phẩm nông – thủy sản, thực phẩm chế biến sẵn.
– Đồ uống và nước giải khát: sản xuất, đóng chai và phân phối.
– Hàng tiêu dùng nhanh (FMCG): các sản phẩm tiêu thụ hằng ngày như đồ gia dụng, sản phẩm vệ sinh, mỹ phẩm…
– Điện – điện tử: lắp ráp linh kiện, thiết bị điện tử, sản phẩm công nghệ.
– Công nghiệp phụ trợ: cung ứng nguyên vật liệu, bao bì, linh kiện, phụ tùng và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

Các doanh nghiệp nổi bật trong KCN VSIP Quảng Ngãi

1. Công ty TNHH Zigui Jisheng (Việt Nam) / Wangsheng Textiles

– Địa chỉ: Số 02, đường 6A, KCN VSIP, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất vải dệt kim, vải đan móc, hoàn thiện sản phẩm dệt, may mặc.

2. Công ty TNHH Happy Furniture (Việt Nam)

– Địa chỉ: Số 5, đường Hữu Nghị, KCN VSIP, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất và xuất khẩu nội thất, sofa, ghế nệm.

3. Công ty TNHH Whitex Textiles Industries (Việt Nam)

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất sợi, vải và các sản phẩm dệt.

4. Công ty TNHH Freetex Group

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi, Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất hàng dệt may, gia công và xuất khẩu.

5. Wangsheng Textiles (China)

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Dệt, nhuộm, hoàn thiện vải và may mặc xuất khẩu.

6. Công ty TNHH Boilermaster

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất, sửa chữa nồi hơi, thiết bị công nghiệp.

7. Công ty TNHH South Sea Leatherwares

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất túi xách, sản phẩm da và phụ kiện.

8. Công ty TNHH Properwell

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Gia công, sản xuất hàng may mặc, quần áo xuất khẩu.

9. Công ty TNHH Maystar (Việt Nam) Footwear

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép, da giày xuất khẩu.

10. Công ty TNHH Kingmaker III (Việt Nam) Footwear

– Địa chỉ: KCN VSIP Quảng Ngãi.
– Ngành nghề: Sản xuất giày dép thể thao và các sản phẩm giày xuất khẩu.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

– Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu kể từ khi có lợi nhuận chịu thuế.
– Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tối đa trong giai đoạn ổn định sản xuất.
– Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, thấp hơn đáng kể so với mức thuế suất thông thường, tạo lợi thế cạnh tranh lâu dài.

2. Thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án (máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển chuyên dùng…).
– Miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm kể từ ngày dự án bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được và cần nhập khẩu để phục vụ sản xuất.

Những ưu đãi vượt trội này không chỉ giúp giảm gánh nặng chi phí ban đầu cho nhà đầu tư, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng đi vào hoạt động, tăng khả năng sinh lời và mở rộng quy mô bền vững tại khu vực miền Trung.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi) đến năm 2062, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

1. Hệ thống giao thông:

– Trục đường trung tâm rộng đến 56m, bố trí từ 4 – 6 làn xe.
– Các trục đường chính trong KCN rộng 23m với 2 làn xe.
– Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho hoạt động sản xuất 24/7.

2. Hệ thống điện:

– Nguồn điện lấy trực tiếp từ lưới điện quốc gia thông qua đường dây 110kV và 22kV.
– Điện được dẫn về trạm biến áp 63MVA trong khu, sau đó phân phối đến từng nhà máy qua trạm biến áp riêng, đảm bảo cung cấp ổn định.

3. Hệ thống nước sạch:

– Có nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 45.000 m³/ngày đêm.
– Giai đoạn 1 đã vận hành công suất 5.000 m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Trạm xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường quốc gia.
– Công suất thiết kế 60.000 m³/ngày đêm, trong đó giai đoạn 1 là 6.000 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý toàn bộ nước thải công nghiệp trước khi xả ra môi trường.

5. Hệ thống cứu hỏa:

– Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc gia, hiện đại và đồng bộ.
– Các trụ cứu hỏa bố trí dọc đường trong khu công nghiệp, khoảng cách từ 100 – 120m/trụ, đảm bảo ứng cứu nhanh khi có sự cố.

6. Hệ thống thông tin liên lạc:

– Mạng lưới viễn thông hiện đại, cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính – internet – điện thoại.
– Tổng đài số với 1.200 số liên lạc, đáp ứng nhu cầu liên lạc của toàn bộ doanh nghiệp trong khu.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi nằm tại xã Thọ Phong, tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ cũ: tại huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi)

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 75 -100 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi dao động 3-4 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi

– Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm.

– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0,1USD
• Giờ thấp điểm: 0,03USD

– Giá nước: 0,4USD/m³.

– Xử lý nước thải: Giá xử lý: 0,28USD