KCN Sông Hậu – Mua bán nhà xưởng, thuê kho xưởng & đất khu công nghiệp

I. Ưu điểm nổi bật khi thuê/mua kho xưởng tại KCN Sông Hậu, Đồng Tháp:

Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp không chỉ sở hữu vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại mà còn mang đến nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp khi thuê hoặc mua kho xưởng. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật

1. Vị trí chiến lược, giao thông đa dạng

• Nằm ngay xã Tân Thành, huyện Lai Vung, Đồng Tháp, kết nối thuận tiện với TP. Cần Thơ (30 km), TP. Long Xuyên (20 km) và TP. Cao Lãnh (30 km).
• Tiếp giáp Quốc lộ 54 – tuyến đường huyết mạch của khu vực.
• Sát sông Hậu, thuận lợi vận chuyển hàng hóa bằng cả đường bộ và đường thủy, gần Cảng Quốc tế Cần Thơ (20 km) và Cảng Mỹ Thới (16 km).

2. Hạ tầng đồng bộ – hiện đại

• Đường trục chính rộng 17m, đường nhánh 7–9m, tải trọng H30, thuận tiện cho xe container ra vào.
• Nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110/22KVA và nước sạch từ hệ thống cấp nước Lai Vung.
• Hệ thống xử lý nước thải 300 m³/ngày đêm, tuân thủ tiêu chuẩn môi trường.
• Đầy đủ tiện ích: chiếu sáng, cây xanh, hệ thống thông tin liên lạc, an ninh nội bộ 24/7.

3. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

• Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm, miễn 100% trong 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.

4. Giá thuê đất và xưởng cạnh tranh:

• Đất 50 năm: 70–90 USD/m².
• Kho xưởng: 2–2,8 USD/m²/tháng.

5. Môi trường kinh doanh thuận lợi

• Tập trung nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành chế biến thủy sản, nông sản, công nghiệp nhẹ.
• Hạ tầng logistics hoàn thiện, hỗ trợ tối đa hoạt động sản xuất và xuất khẩu.

Thời hạn sử dụng đất dài đến 2054, trả tiền một lần, giảm áp lực chi phí hàng năm.

6. Tiềm năng phát triển và mở rộng

• Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng sông Cửu Long, thuận lợi cho ngành chế biến nông sản xuất khẩu.
• Chủ đầu tư hỗ trợ doanh nghiệp trong thủ tục pháp lý, đầu tư hạ tầng, và dịch vụ hậu cần.

II. Một số nhà xưởng đang được bán và cho thuê tại Khu công nghiệp Sông Hậu, Đồng Tháp

1. Cho thuê nhà xưởng trong KCN Sông Hậu, Đồng Tháp

– Tổng diện tích đất: 15.000m²
– Diện tích xưởng: 4.700m²
– Kích thước nhà xưởng: 50 x 97m
– Văn phòng lầu trệt: 360m²
– Nhà xe: 250m², căn tin: 314m², khu vệ sinh: 80m²
– PCCC tự động
– Trạm điện: 630kVA mỗi xưởng
– Giấy tờ pháp lý chuẩn, có hoàn công trên sổ
– Mái cao: 14m, nền chịu lực: 4 tấn/m²
– Nhà xưởng xây dựng mới 100%, tiêu chuẩn Châu Âu
– Giá thuê: 4 USD/m² (thương lượng)
– Giá văn phòng: 6 USD/m²
– Cọc: 6 tháng

2. Bán nhà xưởng 5.760m² KCN Sông Hậu, Đồng Tháp

– Diện tích đất: 5.760m² (ngang 70m x 82m)
– Xưởng xây dựng: 2.730m², có thể xây thêm 600m² thành 3.300m²
– Đất đã đóng thuế một lần, sử dụng đến năm 2054
– Đường container 24/24
– Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
– Phù hợp với nhiều ngành nghề
– Kẹt tiền bán rẻ
– Giá chỉ: 38 tỷ (chưa VAT)

3. Bán đất công nghiệp 8.500m² KCN Sông Hậu, Đồng Tháp

– Vị trí: góc 2 mặt tiền trong KCN Sông Hậu
– Diện tích đất: 8.500m²
– Đường container
– Đất thuê trả tiền 1 lần (đóng thuế 1 lần), hạn sử dụng đến 2054
– Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
– Phù hợp với đa ngành nghề
– Giá bán của chủ đầu tư hiện tại: 130–135 USD/m², hiện không còn nhiều lựa chọn
– Giá bán cực rẻ: 120 USD/m² (khai xuất đủ VAT)

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhiều nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp chất lượng tại KCN Sông Hậu – Đồng Tháp cùng các khu công nghiệp lân cận với vị trí đẹp  – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)