Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Quảng Phú được xem là một trong những khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Quảng Ngãi, tọa lạc tại phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây thuộc Hoàng Hoa Thám xã Quảng Phú, TP.Quảng Ngãi). KCN này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thành lập từ năm 1999, với diện tích ban đầu gần 100 ha và sau đó mở rộng lên hơn 146 ha.
– Hiện nay, diện tích đất công nghiệp cho thuê đạt khoảng 73 ha và đã được lấp đầy phần lớn, chỉ còn lại một quỹ đất nhỏ. Vị trí của KCN Quảng Phú được đánh giá là chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ phía Tây thành phố, tiếp giáp Quốc lộ 1A, gần ga đường sắt Quảng Ngãi, cách cảng Dung Quất và sân bay Chu Lai khoảng 30–40 km, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và phát triển dịch vụ logistics.

– Hạ tầng kỹ thuật tại đây khá đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ được quy hoạch hợp lý, nguồn điện từ trạm biến áp 110/22kV, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải, cùng các dịch vụ hỗ trợ sản xuất – kinh doanh cơ bản. Với định hướng phát triển, KCN Quảng Phú ưu tiên thu hút các ngành chế biến nông – thủy sản, sản xuất thực phẩm, nước giải khát, bao bì, bánh kẹo và công nghiệp phụ trợ, nhờ đó đã hình thành nên một cụm công nghiệp chế biến và dịch vụ có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương.
– Dù hiện tại diện tích cho thuê còn rất hạn chế, KCN vẫn giữ được lợi thế về vị trí và sự gắn kết với các khu công nghiệp, khu kinh tế lớn trong khu vực như Dung Quất hay VSIP Quảng Ngãi, trở thành điểm tựa cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ tại tỉnh.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Quảng Phú tọa lạc tại phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây thuộc Hoàng Hoa Thám xã Quảng Phú, TP.Quảng Ngãi)

2. Vị trí Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

– Nằm ở cửa ngõ phía Tây thành phố Quảng Ngãi, thuộc phường Quảng Phú.
– Gần KCN VSIP Quảng Ngãi, thuận lợi liên kết phát triển công nghiệp.
– Cách sân bay Chu Lai khoảng hơn 40 km, kết nối nhanh với các dịch vụ vận tải và logistics.
– Tiếp cận dễ dàng Quốc lộ 1A và ga đường sắt Quảng Ngãi, thuận tiện vận chuyển hàng hóa Bắc – Nam.
– Giới cận địa lý:

+ Phía Bắc: giáp sông Trà Khúc.
+ Phía Nam: giáp sân bay Quảng Ngãi (sân bay cũ).
+ Phía Đông: giáp đường Nguyễn Chí Thanh và khu dân cư.
+ Phía Tây: giáp khu dân cư.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Quảng Phú có quy mô không quá lớn so với nhiều khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, nhưng lại được đánh giá là khu công nghiệp phát triển ổn định và sớm đạt hiệu quả khai thác. Tổng diện tích quy hoạch của KCN là 92,147 ha, trong đó phần lớn quỹ đất đã được phân bổ hợp lý cho đất xây dựng nhà máy, đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và các công trình dịch vụ phụ trợ. Với lợi thế về vị trí và hạ tầng đồng bộ, Quảng Phú nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực chế biến nông – thủy sản, thực phẩm và công nghiệp phụ trợ. Nhờ vậy, sau một thời gian ngắn đưa vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy của KCN đã đạt 100%, đồng nghĩa với việc toàn bộ diện tích đất công nghiệp cho thuê đều đã được các doanh nghiệp trong và ngoài nước đăng ký sử dụng. Điều này cho thấy sức hút lớn của KCN Quảng Phú đối với các nhà đầu tư cũng như khẳng định vai trò quan trọng của khu công nghiệp này trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Quảng Ngãi.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp Quảng Phú có quy mô không quá lớn so với nhiều khu công nghiệp khác trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, nhưng lại được đánh giá là khu công nghiệp phát triển ổn định và sớm đạt hiệu quả khai thác. Tổng diện tích quy hoạch của KCN là 92,147 ha, trong đó phần lớn quỹ đất đã được phân bổ hợp lý cho đất xây dựng nhà máy, đất hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và các công trình dịch vụ phụ trợ. Với lợi thế về vị trí và hạ tầng đồng bộ, Quảng Phú nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực chế biến nông – thủy sản, thực phẩm và công nghiệp phụ trợ. Nhờ vậy, sau một thời gian ngắn đưa vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy của KCN đã đạt 100%, đồng nghĩa với việc toàn bộ diện tích đất công nghiệp cho thuê đều đã được các doanh nghiệp trong và ngoài nước đăng ký sử dụng. Điều này cho thấy sức hút lớn của KCN Quảng Phú đối với các nhà đầu tư cũng như khẳng định vai trò quan trọng của khu công nghiệp này trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Quảng Ngãi.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

1.Chế biến thực phẩm:

– Tập trung vào chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, sản xuất thực phẩm đóng hộp, thực phẩm chế biến sẵn, gia vị, phụ gia thực phẩm… nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và hướng tới xuất khẩu.

2. Sản xuất bao bì:

– Bao gồm bao bì nhựa, bao bì giấy, bao bì carton, bao bì kim loại và các loại bao bì chuyên dụng phục vụ bảo quản, vận chuyển và xuất khẩu hàng hóa.

3. Chế biến thủy sản:

– Tận dụng nguồn lợi thủy sản dồi dào của Quảng Ngãi và miền Trung, phát triển các nhà máy chế biến thủy sản đông lạnh, thủy sản đóng hộp, sản phẩm giá trị gia tăng từ thủy hải sản.

4. Sản xuất dầu ăn:

– Sản xuất dầu thực vật, dầu tinh luyện, dầu chiên rán và các sản phẩm dầu ăn cao cấp, vừa phục vụ thị trường nội địa vừa hướng tới xuất khẩu.

5. Sản xuất bia – rượu – nước giải khát:

– Xây dựng các nhà máy sản xuất bia, rượu, nước ngọt, nước khoáng, nước tăng lực, nước giải khát không cồn… tạo chuỗi sản phẩm đa dạng đáp ứng nhiều phân khúc thị trường.

6. Chế biến đường, bánh kẹo và các sản phẩm sau đường:

– Sản xuất đường tinh luyện, đường thô, bánh kẹo các loại, sản phẩm phụ từ mía đường như mật rỉ, cồn, bã mía phục vụ ngành năng lượng tái tạo.

7. Các ngành công nghiệp phụ trợ:

– Bao gồm cơ khí chế tạo, sản xuất máy móc thiết bị, linh kiện phục vụ sản xuất công nghiệp; sản xuất vật liệu đóng gói, dụng cụ hỗ trợ sản xuất; dịch vụ kho bãi, logistics và các ngành hỗ trợ khác giúp hoàn thiện chuỗi giá trị trong khu công nghiệp.

Với danh mục ngành nghề đa dạng này, KCN Quảng Phú không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong cùng chuỗi cung ứng mà còn mở ra cơ hội hợp tác, liên kết giữa nhiều lĩnh vực công nghiệp, nâng cao hiệu quả sản xuất và sức cạnh tranh của doanh nghiệp.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

1. Công ty CP Tiến Thành
– Địa chỉ: Lô HT2, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến, bảo quản thủy sản và các sản phẩm từ thủy sản

2. Công ty Chế biến Lâm sản Việt Tiến
– Địa chỉ: KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất sản phẩm từ gỗ, vật liệu từ tre/nứa/đan lát

3. Công ty TNHH Bao bì Tịnh Tiến
– Địa chỉ: Lô L9-1, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất sản phẩm từ nhựa / bao bì

4. Công ty TNHH Chế biến Gỗ Tam Nguyên
– Địa chỉ: Lô 15, đường số 1, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất sản phẩm gỗ / vật liệu từ gỗ

5. Công ty TNHH Chế biến Thủy Hải sản Bình Dung
– Địa chỉ: Lô 6A, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến & bảo quản thủy hải sản

6. Công ty TNHH Chế biến Trường Thịnh
– Địa chỉ: Lô 16, đường số 2, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất gỗ dán, ván ép, ván mỏng

7. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Vian
– Địa chỉ: KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu

8. Công ty TNHH Hải Anh
– Địa chỉ: Lô L4, đường số 6, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Hoạt động bán lẻ lương thực

9. Công ty TNHH Hải sản Nghi Bông
– Lô L5, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến & bảo quản thủy sản

10. Công ty TNHH MTV Chế biến Lâm sản Hoàng Linh
– Địa chỉ: Lô L10, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến gỗ / lâm sản

11. Công ty TNHH MTV Chế biến Thủy sản Việt Vương
– Địa chỉ: Lô 24, đường số 2, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến thủy sản

12. Công ty TNHH MTV Thủy sản Bảo Nguyên
– Địa chỉ: Lô 25, đường số 2, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến thủy sản

13. Công ty TNHH MTV Thủy sản Phương Thảo
– Địa chỉ: Lô L4, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến thủy sản

14. Công ty TNHH MTV Thương mại Hoàng Rin
– Địa chỉ: Lô 10-2, đường số 7, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Thương mại & dịch vụ

15. Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu Thủy sản Hải Phú
– Địa chỉ: Lô 12, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Xuất nhập khẩu & chế biến thủy sản

16. Công ty TNHH Nhựa Nguyên Đại Tân
– Địa chỉ: Lô 29, đường số 3, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất nhựa công nghiệp

17. Công ty TNHH Sản Xuất & Thương mại An Phú
– Địa chỉ: Lô 9-2, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Sản xuất & thương mại

18. Công ty TNHH TEN TRAI
– Địa chỉ: Lô L1, Nguyễn Trường Tộ, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Hoạt động trong ngành thủy sản

19. Công ty TNHH Thủy sản Phùng Hưng
– Địa chỉ: Lô 6, KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Chế biến thủy sản

20. Công ty TNHH Thương mại & Dịch vụ Chế biến Thủy sản Hưng Phong
– Địa chỉ: Lô 13 (L13-1), KCN Quảng Phú
– Nghành nghề: Thương mại & chế biến thủy sản

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Doanh nghiệp trong KCN Quảng Phú được hưởng mức thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm.
– Miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
– Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với các doanh nghiệp mới thành lập từ dự án đầu tư.

2. Ưu đãi về thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, vật tư để tạo tài sản cố định của dự án.
– Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được theo thời hạn quy định.

3. Ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước:

– Miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm).
– Tiếp tục được miễn, giảm tiền thuê đất trong thời gian từ 7 đến 15 năm tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động và địa bàn ưu đãi đầu tư.

4. Hỗ trợ về thủ tục hành chính:

– Doanh nghiệp được áp dụng cơ chế “một cửa, tại chỗ” do Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi triển khai.
– Hỗ trợ nhanh chóng, thuận lợi trong các thủ tục về đầu tư, đăng ký kinh doanh, hải quan, thuế và đất đai, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Quảng Phú tọa lạc tại phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây thuộc Hoàng Hoa Thám xã Quảng Phú, TP.Quảng Ngãi) đến năm 2051, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Quảng Phú được đầu tư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp:

1. Hệ thống giao thông:

– Toàn khu được quy hoạch với mạng lưới giao thông nội bộ hoàn chỉnh, đường trục chính có chiều rộng 15,5m, kết nối linh hoạt giữa các phân khu chức năng. Hệ thống đường nội khu đã được hoàn thiện đến từng lô đất, từng nhà máy, đảm bảo lưu thông thuận lợi cho xe tải và container ra vào.

2. Hệ thống điện:

– Khu công nghiệp được cấp điện ổn định từ nguồn điện quốc gia 22kV, cùng hệ thống đường dây chiếu sáng hiện đại lắp đặt dọc các tuyến đường, phục vụ hoạt động 24/7 cho doanh nghiệp.

3. Hệ thống xử lý nước thải:

– Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 4.500 m³/ngày đêm, đảm bảo toàn bộ nước thải được thu gom và xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.

4. Hệ thống xử lý rác thải:

– Khu công nghiệp đã xây dựng và đưa vào vận hành nhà máy xử lý rác đạt tiêu chuẩn, đảm bảo công tác vệ sinh môi trường được duy trì thường xuyên.

5. Phòng cháy chữa cháy:

– Mỗi doanh nghiệp trong khu công nghiệp được yêu cầu trang bị hệ thống PCCC riêng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản.

6. Thông tin liên lạc:

– Hạ tầng viễn thông – Internet tốc độ cao được đầu tư đến tận hàng rào nhà máy, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, vận hành và trao đổi thông tin nhanh chóng.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Quảng Phú tọa lạc tại phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây thuộc Hoàng Hoa Thám xã Quảng Phú, TP.Quảng Ngãi)

– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 55 -75 USD /m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi dao động 30k – 3,8 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Quảng Phú, Quảng Ngãi

– Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm.

– Giá điện:

• Giờ cao điểm: 0,1USD
• Giờ thấp điểm: 0,03USD

– Giá nước: 0,4USD/m³.

– Xử lý nước thải: Giá xử lý: 0,28USD