KCN Nam Thuận – Mua bán nhà xưởng, thuê kho xưởng & đất khu công nghiệp

I. Ưu điểm của Khu công nghiệp Nam Thuận khi thuê/mua kho xưởng:

1. Vị trí thuận lợi:

• Tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

• Cách trung tâm Quận 7 (TP.HCM) chỉ 20–25 phút di chuyển

• Gần cảng Hiệp Phước (5–7km), thuận tiện cho xuất nhập khẩu

• Kết nối nhanh với các tuyến đường lớn: Nguyễn Văn Tạo, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM

• Nằm liền kề tuyến Tỉnh lộ 10, trục huyết mạch kết nối Long An với phía Tây TP.HCM
• Phía Bắc giáp kênh Bảy; Phía Nam giáp kênh Năm và cụm KCN Hải Sơn
• Phía Đông giáp kênh Ranh; Phía Tây là đất nông nghiệp xã Đức Hòa Đông
• Với quy mô lên đến 308 ha, vị trí này mang đến lợi thế kết nối tốt với TP.HCM, cảng biển, hạ tầng đường bộ – nước – thanh khoản hoàn chỉnh thuận tiện cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.

2. Giá thuê/mua cạnh tranh:

• Giá thuê kho xưởng: 3,5 – 4,5 USD/m²/tháng

• Giá thuê đất khu công nghiệp (50 năm): khoảng 100 – 130 USD/m²

• Phí quản lý: khoảng 0,5 – 0,8 USD/m²/tháng

• Tiết kiệm 20–30% chi phí so với thuê xưởng tại TP.HCM

3. Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ

• Doanh nghiệp sản xuất, kho vận, logistics

• Doanh nghiệp thương mại điện tử cần kho gần trung tâm

• Doanh nghiệp mới khởi nghiệp cần tối ưu chi phí đầu tư ban đầu

4. Hạ tầng hoàn chỉnh:

• Đường nội khu rộng, xe container ra vào thuận lợi

• Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải đầy đủ

• Gần khu dân cư, dễ tuyển dụng lao động

5. Hỗ trợ thủ tục:

• Chủ đầu tư hỗ trợ hồ sơ pháp lý, đăng ký đầu tư, xây dựng, môi trường

• Rút ngắn thời gian triển khai dự án cho doanh nghiệp

Nếu cần thêm thông tin chi tiết hoặc bảng giá cụ thể, mình có thể cung cấp thêm.

II. Một số nhà xưởng đang được bán và cho thuê tại Khu công nghiệp Nam Thuận – Long An

1. Cho thuê kho xưởng 3.159 m2 trong KCN Nam Thuận tại Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An

– Địa chỉ: KCN Nam Thuận, Đức Hoà Đông, Đức Hòa, Long An
– Khuôn viên: 5.000m2
– Diện tích kho xưởng xây dựng: 3159m2 ( 39m X 81m )
– Văn phòng: 656m2
– Kết cấu bên trong ( xưởng trệt 100% không có lầu )
– Điện 630kva
– Xưởng cao: Biên xưởng 10m/ Đỉnh mái 13m
– PCCC tự động – Có giấy thẩm duyệt
– Điện sử dụng : Điện ba pha , Bình điện
– Đường Xe Container , Xe tải
– Pháp lý Chức năng Kho hàng , Sản xuất
– Ưu điểm: xưởng mặt tiền Kênh Tây, KCN Nam Thuận . Xưởng mới . Giao ngay .
– Phù hợp các ngành: sạch, KCN cấp phép
– Giá thuê:
+ Xưởng : 4$/m2
+ Văn Phòng :5,5$/m2
– Thời hạn thuê tối đa: 150 tháng
– Cọc tối thiểu: 6 tháng
– Thời gian bàn giao xưởng sớm nhất: 10/06/2025

2. Nhà xưởng bán 6260m2 / 9618m2 đất hai mặt tiền gốc trong KCN Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông huyện Đức Hòa, Long An

– Vị trí: KCN Nam Thuận
– Khu đất gần 10.000m2 ( 9618m2 ) vị trí mặt trục chính và hai mặt tiền gốc của KCN
– Xưởng xây dựng 2 cái ( ~ 3200m2 / xưởng ).
– Văn phòng mỗi xưởng gần 600m2 ( xây 3 sàn )
– Đất thuê đóng tiền một lần. Hạn sử dụng đến năm 2066
– Xưởng mới xây chưa qua sử dụng ( xây để sản xuất nhưng vì lý do riêng nên bán lại )
– Xưởng xây rất kiên cố và chất lượng
– Giá bán 105 tỷ ( chưa bao gồm VAT, xuất VAT đủ hoặc theo yêu cầu )
– Xưởng phù hợp để sản xuất hoặc cho thuê.
– Mức giá thuê thị trường:
+ Xưởng 3,3 usd/m2 – 3,5 usd/m2
+ Văn phòng 4,2 – 4,5 usd/m2

3. Bán 1,2,3,5- 10 hecta đất công nghiệp trong KCN Nam Thuận Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Long An

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Nam Thuận, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Long An
– Diện tích tổng khuôn viên đất 10.000m2 đến 2-3-5-10 hecta đất. Đất đã san lấp, mặt đường nội bộ

* P/s: Có thể bán theo nhu cầu diện tích
– Đường Xe Container, xe tải 24/24
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền một lần. Thời hạn sử dụng đến 2061.
– Phù hợp đa ngành nghề
– Giá bán: Chỉ 180 usd/m2 chưa VAT còn TL

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhiều nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp chất lượng tại KCN Nam Thuận – Long An cùng các khu công nghiệp lân cận với vị trí đẹp  – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)