Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An- Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Nam Tân Tập, tọa lạc tại xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh Long An nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến hàng trăm hecta, Nam Tân Tập không chỉ đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm môi trường đầu tư ổn định, hiệu quả và bền vững tại Việt Nam.

– Một trong những lợi thế nổi bật nhất của khu công nghiệp này chính là vị trí địa lý chiến lược: liền kề Cảng quốc tế Long An – một trong những cảng nước sâu lớn nhất khu vực, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải từ 30.000 đến 70.000 DWT. Sự kết nối trực tiếp với cảng biển giúp các doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển, nâng cao hiệu quả logistics, đồng thời mở rộng cơ hội giao thương quốc tế mà không phải phụ thuộc quá nhiều vào hạ tầng giao thông tại TP.HCM vốn đang chịu áp lực quá tải.

– Không chỉ dừng lại ở lợi thế về cảng biển, Nam Tân Tập còn được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với khoảng cách thuận tiện đến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 50 và nhiều tuyến đường kết nối quan trọng khác. Điều này giúp khu công nghiệp dễ dàng liên kết với các khu vực sản xuất và tiêu thụ lớn như TP.HCM, các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cũng như vùng Đông Nam Bộ.
– Về quy hoạch, khu công nghiệp Nam Tân Tập được đầu tư xây dựng theo mô hình hiện đại, hướng đến phát triển bền vững với hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn, điện – nước ổn định và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm. Nơi đây ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, chế biến thực phẩm, cơ khí chính xác và các ngành thân thiện với môi trường. Với những lợi thế vượt trội cả về vị trí, hạ tầng và định hướng phát triển, Nam Tân Tập đang ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của tỉnh Long An.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

1. Địa chỉ khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Khu công nghiệp Nam Tân Tập nằm tại xã Tân Lập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

2. Vị trí Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

a.Vị trí địa lý:
Khu công nghiệp Nam Tân Tập là khu vực giáp ranh giữa vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông: Giáp sông Soài Rạp tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và kết nối cảng biển.
+ Phía Tây: Liền kề với Khu công nghiệp Tân Tập, hình thành cụm công nghiệp liên kết, gia tăng hiệu quả chuỗi cung ứng.
+ Phía Bắc: Giáp Đường tỉnh 830 và Cảng quốc tế Long An trung tâm logistics trọng yếu của khu vực.
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu thuận tiện cho việc bố trí nhà ở, tiện ích và tuyển dụng lao động tại chỗ.

b.Ưu thế kết nối giao thông:
KCN Nam Tân Tập sở hữu khả năng kết nối vượt trội nhờ hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không:

– Giao thông quốc gia:

+ Kết nối trực tiếp với tuyến Đường tỉnh 830 trục giao thông huyết mạch của Long An.
+ Liên kết với các tuyến cao tốc quan trọng như Cao tốc Bến Lức – Long Thành (thuộc tuyến cao tốc Bắc – Nam), Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM đã tạo điều kiện di chuyển linh hoạt đến các vùng kinh tế lân cận.

– Khoảng cách thuận tiện đến các trung tâm lớn:

+ Cách TP.HCM khoảng 25km.
+ Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 45km.
+ Cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 80km.

– Kết nối cảng biển linh hoạt:

+ Cách 1km đến Cảng quốc tế Long An là cảng nước sâu quy mô lớn, phục vụ tàu từ 30.000 – 70.000 DWT.
+ Cách 23km đến Cảng Sài Gòn.
+ Cách 25km đến Cảng Hiệp Phước.
+ Cách 36km đến Cảng Cát Lái là trung tâm trung chuyển container lớn nhất miền Nam.

c. Cửa ngõ giao thương liên vùng:
Nam Tân Tập nằm trong khu vực chiến lược, là điểm giao thoa giữa các hành lang phát triển kinh tế Bắc – Nam và Đông – Tây, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng kết nối nội địa và quốc tế. Đồng thời, tỉnh Long An không ngừng hoàn thiện hạ tầng với các dự án trọng điểm như:

+ Tuyến Đường tỉnh 830E
+ Cầu vượt sông Vàm Cỏ Tây
+ Vành đai TP.Tân An, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp, logistics, đô thị và thương mại.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối đa chiều, Khu công nghiệp Nam Tân Tập là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm một khu công nghiệp có tiềm năng phát triển bền vững, chi phí hợp lý và khả năng khai thác tối đa lợi thế liên vùng.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

– Khu công nghiệp Nam Tân Tập sở hữu quy mô diện tích lên đến 4.494,93 ha (tương đương 44,9493 km²), là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất tại khu vực Long An. Với tổng diện tích gần 45 km², dự án được quy hoạch bài bản, phân khu chức năng rõ ràng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
– Tổng diện tích đất công nghiệp được quy hoạch: 16.422 ha (51 khu, 72 cụm)

+ Tổng diện tích đất công nghiệp đang hoạt động: 6.839,14ha (26 khu, 17 cụm)
+ Tổng diện tích đất công nghiệp đang đầu tư hạ tầng kỹ thuật: 3.790,8 (9 khu, 27 cụm)
+ 100% khu, cụm công nghiệp đang hoạt động có hệ thống xử lý nước thải tập trung

– Diện tích rộng lớn giúp khu công nghiệp có đủ không gian để phát triển các khu đất công nghiệp, khu logistic – kho bãi, khu trung tâm điều hành – dịch vụ, khu nhà ở công nhân và khu vực cây xanh – hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo một môi trường sản xuất – kinh doanh hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.
– Với lợi thế về mặt bằng quy mô lớn, Nam Tân Tập đặc biệt phù hợp để thu hút các ngành công nghiệp có tính chất quy mô như: công nghiệp phụ trợ, công nghiệp chế biến – chế tạo, logistics, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và năng lượng tái tạo. Ngoài ra, sự đa dạng trong phân lô diện tích cho thuê cũng mang đến nhiều lựa chọn phù hợp cho cả doanh nghiệp lớn và vừa.
– Sự đầu tư bài bản về mặt quy mô không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án, mở rộng quy mô sản xuất mà còn góp phần định hình Nam Tân Tập trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, đóng vai trò trung tâm công nghiệp – logistics của tỉnh Long An trong tương lai gần.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

– Công ty TNHH Saigontel Long An là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (SHP), trực thuộc Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) – một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam chuyên đầu tư phát triển hạ tầng công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Với mạng lưới hơn 30 khu công nghiệp trên toàn quốc cùng tổng diện tích hơn 10.000 ha, SGI đã góp phần quan trọng trong thu hút trung bình 20% tổng vốn FDI hàng năm của Việt Nam, đồng thời là chủ sở hữu của 4 công ty niêm yết trên sàn chứng khoán và hơn 6.000 lao động.
– Saigontel Long An được thành lập với sứ mệnh thúc đẩy phát triển hạ tầng công nghiệp xanh tại Long An, tập trung xây dựng khu công nghiệp hiện đại tích hợp công nghệ cao, năng lượng tái tạo và hệ thống dịch vụ hỗ trợ tiên tiến. Với tầm nhìn phát triển bền vững, SLA không chỉ góp phần nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp mà còn đồng hành cùng sự phát triển kinh tế địa phương và quốc gia theo hướng thân thiện môi trường, tạo dựng nền tảng vững chắc cho tương lai công nghiệp xanh tại Việt Nam.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An ưu tiên thu hút các ngành nghề có tính chất sạch, không gây ô nhiễm môi trường, cụ thể như sau:

1. Sản xuất vật liệu xây dựng (không tiếp nhận dự án sản xuất clinkle; không nhận các dự án xi măng mới): góp phần phát triển hạ tầng bền vững, nâng cao chất lượng công trình.

2. Điện tử, viễn thông: ngành công nghệ cao, thúc đẩy phát triển kinh tế số và công nghiệp hiện đại.

3. Cơ khí (không nhận dự án gia công mạ, phun phủ và đánh bóng kim loại): tập trung sản xuất máy móc, thiết bị cơ khí tinh vi, công nghiệp phụ trợ.

4. Chế biến gỗ, thủy tinh, gốm sứ (không nhận dự án chế biến gỗ ngâm tẩm): phát triển ngành nghề truyền thống đi đôi với công nghệ sạch.

5. Chế biến thực phẩm, nước giải khát (không nhận dự án giết mổ gia súc, gia cầm; sản xuất bột ngọt, cồn, rượu): đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, đáp ứng nhu cầu thị trường trong và ngoài nước.

6. Chế biến nông sản: khai thác tiềm năng nông nghiệp địa phương, nâng cao giá trị sản phẩm.

7. Chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản (không sử dụng nguyên liệu tươi): hướng tới sản xuất sạch, an toàn.

8. Sản xuất phân hữu cơ, phân vi sinh: phát triển nông nghiệp bền vững, bảo vệ môi trường đất.

9. Hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm (loại trừ các dự án sản xuất hóa chất cơ bản, thuốc phóng, thuốc nổ, kho chứa thuốc nổ): ưu tiên sản xuất các sản phẩm thân thiện, phục vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp.

10. Sản xuất giấy và văn phòng phẩm (chỉ sản xuất giấy từ bột giấy, không dùng giấy vụn): đáp ứng nhu cầu văn phòng hiện đại, thân thiện môi trường.

11. Dệt nhuộm và may mặc (không nhận dự án nhuộm, giặt tẩy, giặt mài): tập trung sản xuất các sản phẩm may mặc chất lượng cao, bền vững.

12. Kho xăng dầu: phục vụ logistics, vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa hiệu quả.

– Với chiến lược phát triển bền vững và tôn chỉ ưu tiên các ngành nghề sạch, KCN Nam Tân Tập không chỉ là nơi đầu tư hiệu quả mà còn góp phần bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống địa phương. Đây chính là lựa chọn lý tưởng dành cho các doanh nghiệp muốn đồng hành cùng sự phát triển xanh và bền vững tại khu vực phía Nam.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

– Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 20% kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu.
– Miễn thuế 2 năm và giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.
– Đối với dự án thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP: Miễn thuế 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

2. Ưu đãi thuế nhập khẩu

– Miễn thuế đối với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
– Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 5 năm đầu kể từ khi sản xuất kinh doanh đối với các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư (sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử).
– Miễn thuế đối với nguyên liệu, phụ tùng, vật tư nhập khẩu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu.

3. Dịch vụ hỗ trợ đầu tư

– Miễn phí:

+ Tư vấn đầu tư, cung cấp thông tin, hướng dẫn thủ tục đầu tư.
+ Hỗ trợ thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), đăng ký doanh nghiệp (ERC), làm sổ đỏ lô đất (GCN QSD đất).
+ Hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp:

Giới thiệu nhà thầu xây dựng, cấp phép xây dựng và PCCC.
Kết nối với cơ sở đào tạo, đăng tin tuyển dụng, tiếp nhận hồ sơ ứng viên từ lao động địa phương.

– Có phí:

+ Dịch vụ hành chính và đại lý: xin giấy phép kinh doanh, logistics, v.v.
+ Dịch vụ quản lý và cung ứng tiện ích: nhà ở, trường học, dịch vụ y tế, văn phòng, nhà ăn, siêu thị, ATM, trạm xăng, bãi xe…
+ Dịch vụ giá trị gia tăng: đào tạo nhân lực, hỗ trợ tài chính, kết nối chuỗi cung ứng, tổ chức tour đầu tư, hội thảo (MICE),…

V. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Khu công nghiệp Nam Tân Tập tọa lạc tại Xã Tân Tập, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An đến năm 2071, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VI. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

1. Hệ thống giao thông nội khu:

– Đường chính rộng 40m (4 làn xe).
– Đường nhánh rộng từ 18m đến 28m (2 làn xe).
– Thiết kế hiện đại, mặt cắt hợp lý, hỗ trợ hiệu quả hoạt động logistics và giao thương.

2. Hệ thống cấp điện:

– Nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110/22KV – 2x63MVA.
– Mạng lưới điện phân phối dọc theo các tuyến đường nội khu.
– Cho phép doanh nghiệp tự đầu tư trạm hạ thế phù hợp nhu cầu sử dụng.
– Đơn vị cung cấp: Công ty Điện lực Long An (EVN).

3. Hệ thống cấp nước:

– Cung cấp bởi Công ty Cổ phần Nước và Môi trường Băng Tâm.

4. Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, rác thải:

– Thoát nước mưa: Hệ thống dẫn nước ra sông Cần Giuộc và rạch Tắc Cạn.
– Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung công suất 7.500m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT).
– Nước thải sơ cấp từ doanh nghiệp phải đạt chuẩn cột B trước khi vào hệ thống thu gom.
– Rác thải: Doanh nghiệp tự quản lý, phân loại, ký hợp đồng với đơn vị được cấp phép để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

5. Hệ thống viễn thông:

– Đã được thiết lập đầy đủ, sẵn sàng phục vụ nhà đầu tư.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

– Họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp.

7. Hệ thống cây xanh và công trình công cộng:

– Chiếm khoảng 15% tổng diện tích đất khu công nghiệp.

VII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Nam Tân Tập, Long An

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Khu công nghiệp Nam Tân Tập – xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 180 usd/m2 – 200 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Lộc Giang dao động 3,5 đến 4 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Khu Công Nghiệp Nam Tân Tập, Long An áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

• Phí dịch vụ quản lý, vận hành và duy tu hạ tầng kỹ thuật:
  Mức phí hiện tại là 15.500 VNĐ/m²/năm (chưa bao gồm thuế VAT). Khoản phí này được sử dụng để đảm bảo việc vận hành ổn định, duy trì và sửa chữa các công trình hạ tầng trong khu công nghiệp như hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng…
• Giá điện:
  Giá điện áp dụng theo biểu giá điện công nghiệp hiện hành của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Mức giá cụ thể sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng điện (sản xuất, kinh doanh…) và khung giờ tiêu thụ (giờ cao điểm, giờ thấp điểm…).
• Giá nước sạch:
  Mức giá nước sạch được cung cấp là 14.800 VNĐ/m³ (chưa bao gồm thuế VAT 5%). Nguồn nước đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng để phục vụ sinh hoạt và sản xuất trong khu công nghiệp.
• Phí xử lý nước thải:
  Phí xử lý nước thải được tính là 12.000 VNĐ/m³ đối với nước thải đạt chuẩn đầu vào có chỉ số COD ≤ 150mg/l (chưa bao gồm VAT). Đây là mức phí áp dụng để xử lý nước thải đảm bảo đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải ra môi trường bên ngoài.
• Dịch vụ viễn thông, internet và các dịch vụ tiện ích khác:
  Các dịch vụ này được cung cấp theo biểu phí và quy định của từng đơn vị cung ứng dịch vụ tại thời điểm sử dụng. Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà cung cấp phù hợp với nhu cầu và quy mô hoạt động.

Những khoản chi phí trên là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tổng chi phí vận hành khi lựa chọn Khu công nghiệp Nam Tân Tập làm điểm đến đầu tư.