KCN Lộc Giang, Long An – Mua bán nhà xưởng, thuê kho xưởng & đất khu công nghiệp

I. KCN Lộc Giang – Lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư tìm kiếm đất và kho xưởng tại Long An

1. Vị trí chiến lược – kết nối thuận tiện

• Tọa lạc tại vùng giáp ranh giữa TP.HCM – Long An – Tây Ninh, thuộc huyện Đức Hòa – khu vực phát triển công nghiệp trọng điểm của Long An.
• Dễ dàng kết nối đến TP.HCM (45 km), Sân bay Tân Sơn Nhất (47 km), Cảng quốc tế Long An (77 km), Tây Ninh (60 km), Bình Dương (55 km).
• Liên kết giao thông đa hướng qua các trục đường trọng yếu như Quốc lộ N2, ĐT 825, ĐT 822, tỉnh lộ 6, tỉnh lộ 7 và Vành đai 4.
• Gần khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho việc thu hút và ổn định nguồn lao động.

2. Quy mô lớn – quy hoạch bài bản

• Tổng diện tích lên đến 466 ha, trong đó:
• 320 ha dành riêng cho xây dựng nhà máy, kho xưởng (chiếm gần 69%).
• 11 phân khu chức năng rõ ràng, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến quy mô lớn.
• Mật độ xây dựng cho phép tối đa 70%, chiều cao công trình không vượt quá 45 mét.

3. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ

• Nguồn điện ổn định từ lưới điện quốc gia, cấp điện qua trạm biến áp riêng.
• Nước sạch công suất lớn từ hệ thống cấp nước nội khu.
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường loại A.
• Viễn thông, internet tốc độ cao, ổn định.
• Giao thông nội bộ trải nhựa rộng rãi, dễ dàng lưu thông container và xe tải trọng lớn.

4. Môi trường xanh – tiện ích đầy đủ

• Hơn 15% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, đảm bảo không gian làm việc xanh – sạch – đẹp.
• Các tiện ích nội khu: trung tâm thương mại, nhà trẻ, trạm y tế, công viên, khu dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
• Gần khu dân cư nên thuận tiện cho chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc lâu dài.

5. Chi phí hợp lý – giá cả cạnh tranh

• Giá thuê đất 50 năm dao động từ 150 – 170 USD/m², tùy theo vị trí.
• Giá thuê kho xưởng từ 3 – 4 USD/m²/tháng, phù hợp với nhiều quy mô đầu tư.
• Chi phí điện, nước, xử lý nước thải được áp dụng theo giá nhà nước hoặc mức thỏa thuận minh bạch, rõ ràng.

6. Ưu đãi đầu tư vượt trội

• Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Ưu đãi thuế TNDN 10% trong 15 năm cho dự án công nghệ cao, phần mềm, môi trường…
• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu chưa sản xuất trong nước.
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuyển dụng lao động và các thủ tục đầu tư khác.

II. Một số nhà xưởng đang được bán và cho thuê tại Khu công nghiệp Lộc Giang – Long An

1. Bán kho xưởng 29745m2 KCN Lộc Giang, Đức Hòa, Long An

– Diện tích đất: 29.745 m2
– Diện tích kho xưởng: 15.000m2
– Đường xe container vào đến xưởng
– Có 2 trạm điện 1500 kvA và 560 kvA
– Hệ thống pccc đầy đủ
– Phù hợp với nhiều nghành nghề
– Pháp lý : đất SKC đã đóng tiền 1 lần
– Giá bán : 160 usd/m2 khoảng 121 tỷ ( thương lượng )

2. Cho thuê kho xưởng 9076m2 Khu công nghiệp Lộc Giang, Đức Hòa, Long An

– Nhà xưởng mới xây 100% , trạm điện 560 V , PCCC tự động.
– Đường xe cont 40ft ra vào thoải mái, thuận tiện giao thông
– Diện tích khuôn viên: 9,076 m²
– Diện tích xây dựng: 4,465 m2
– Mặt tiền : 129.2 m x Sâu : 75 m
– Nhà xưởng 1: 30 x 47 = 1,410 m2
– Nhà xưởng 2: 30 x 49 = 1,470 m2
– Nhà xưởng 3: 30 x 49 = 1,470 m2
– Chiều cao vách: 8 m,
– Chiều cao nóc: 12 m – tạo không gian thoáng đãng, thuận tiện cho sản xuất
– Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, điện nước đầy đủ.
– Pháp lý: Giấy phép sản xuất nhựa
– Thích hợp làm kho hoặc xưởng sản xuất.
– Hợp đồng dài hạn 5 năm. Cọc 3 tháng cho hợp đồng 5 năm
Giá: 450 tr / tháng
Hoàn thiện : tháng 2 / 2025

3. Bán 35.529 m2 đất công nghiệp trong KCN Lộc Giang, Đức Hòa, Long An

– Địa chỉ: KCN Lộc Giang
– Diện tích tổng khuôn viên đất 35.529 m2
– Vị trí tuyệt đẹp nằm góc 2 mặt đường trung tâm KCN Lộc Giang
– Đường Xe Container
– Hiện trạng là đất trống, chưa có công trình xây dựng trên mặt đất
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Đất thuê trả tiền hàng năm. Thời hạn sử dụng đến 06/2072
– Giá bán: 220 USD/m2 chưa VAT (có thể thương lượng)

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhiều nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp chất lượng tại KCN Lộc Giang – Long An cùng các khu công nghiệp lân cận với vị trí đẹp  – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)