KCN Đà Nẵng, Đà Nẵng – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp Đà Nẵng (KCN An Đồn) nằm tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng là nơi hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi để trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – công nghệ cao của cả khu vực. Không chỉ sở hữu cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế và mạng lưới giao thông liên vùng, thành phố còn được Chính phủ định hướng phát triển thành đô thị loại đặc biệt, hạt nhân của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Trong đó, hệ thống khu công nghiệp Đà Nẵng chính là nền tảng quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu này.

– Trải dài trên nhiều địa bàn chiến lược như quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Sơn Trà và huyện Hòa Vang, các khu công nghiệp tại Đà Nẵng được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và cơ sở dịch vụ hoàn chỉnh. Nổi bật có thể kể đến Khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu, Hòa Cầm, Khu công nghiệp Dịch vụ Thủy sản cùng với Khu công nghệ cao Đà Nẵng – điểm đến hàng đầu dành cho các ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ giá trị gia tăng.
– Bên cạnh lợi thế vị trí “cửa ngõ” giao thương quốc tế và cơ sở hạ tầng đồng bộ, Đà Nẵng còn gây ấn tượng bởi môi trường đầu tư minh bạch, chính sách thu hút vốn thông thoáng, đội ngũ lao động trẻ, chất lượng cao. Chính những yếu tố này đã và đang tạo nên sức hút mạnh mẽ, đưa các khu công nghiệp Đà Nẵng trở thành lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm địa điểm mở rộng sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

– Địa chỉ: Khu công nghiệp Đà Nẵng nằm tại Phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

2. Vị trí Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

– Nằm tại cửa ngõ phía Tây thành phố Đà Nẵng: thuộc địa bàn huyện Hòa Vang, khu công nghệ cao được quy hoạch trong khu vực có quỹ đất rộng, không gian thoáng, thuận lợi để phát triển hạ tầng kỹ thuật hiện đại và bền vững.
– Gần tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi: đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Đà Nẵng với các tỉnh duyên hải miền Trung và vùng kinh tế trọng điểm miền Nam, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.
– Liền kề Quốc lộ 1A: tạo điều kiện thuận lợi trong việc phân phối sản phẩm và nguyên liệu tới các khu công nghiệp khác cũng như các thị trường tiêu thụ nội địa.
– Khoảng cách đến sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 22 km: đây là một trong những sân bay lớn nhất Việt Nam, với nhiều đường bay quốc tế, tạo lợi thế lớn cho hoạt động logistics, vận chuyển hàng hóa và di chuyển của chuyên gia nước ngoài.
– Kết nối thuận tiện với hệ thống cảng biển: bao gồm cảng Tiên Sa (hiện hữu) và cảng Liên Chiểu (đang được quy hoạch thành cảng nước sâu quốc tế), mở ra tiềm năng to lớn trong hoạt động xuất nhập khẩu và thương mại toàn cầu.
– Gần trung tâm thành phố Đà Nẵng: chỉ mất khoảng 25–30 phút di chuyển, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tài chính, ngân hàng, logistics, nguồn nhân lực chất lượng cao từ các trường đại học và trung tâm nghiên cứu lớn.
– Vị trí nằm trong không gian sinh thái rộng lớn: bao quanh là khu vực có môi trường trong lành, hạ tầng xã hội ngày càng được đầu tư, thích hợp để xây dựng khu đô thị phụ trợ, nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và công nhân.

3. Quy mô, diện tích của Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Đà Nẵng có tổng diện tích 50,1 ha, được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, đóng vai trò là một trong những điểm nhấn trong chiến lược phát triển công nghiệp – dịch vụ của thành phố biển miền Trung. Nằm trên địa bàn quận Sơn Trà, vị trí của khu công nghiệp này được đánh giá là vô cùng thuận lợi khi chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng vài km, dễ dàng kết nối với cảng Tiên Sa – cảng biển nước sâu quan trọng của khu vực miền Trung, đồng thời nằm gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và ga đường sắt Bắc – Nam. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa mà còn mở rộng khả năng giao thương trong nước và quốc tế. Với quy mô vừa phải 50,1 ha, KCN Đà Nẵng tập trung thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến thủy sản, sản xuất hàng tiêu dùng và dịch vụ hậu cần, góp phần quan trọng trong việc tạo việc làm cho lao động địa phương, đồng thời trở thành điểm đến an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

II. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

Khu công nghiệp Đà Nẵng do Công ty Liên doanh MASSDA (trực thuộc Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. Với vai trò đơn vị trực tiếp quản lý và phát triển hạ tầng, chủ đầu tư đã triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong nhiều ngành nghề. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn chú trọng đến việc thu hút đầu tư bền vững, tạo môi trường sản xuất an toàn, thuận lợi và gắn liền với định hướng phát triển công nghiệp – dịch vụ – công nghệ cao của thành phố Đà Nẵng.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

– Dệt và may mặc: sản xuất quần áo, vải, phụ liệu dệt may.
– Giày da, túi xách và các sản phẩm may da hoặc giả da: phục vụ xuất khẩu và tiêu thụ nội địa.
– Sản xuất và lắp ráp thiết bị điện, điện tử: linh kiện, thiết bị điện gia dụng, thiết bị công nghệ.
– Chế biến sản phẩm công nghiệp, thực phẩm và thức uống giải khát: đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu.
– Sản xuất bao bì, in ấn: bao bì giấy, nhựa, kim loại; in ấn công nghiệp.
– Hàng thủ công mỹ nghệ và nữ trang: đồ gỗ mỹ nghệ, sản phẩm trang sức, quà lưu niệm.

IV. Một số công ty lớn tại Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

1. Chi nhánh Công ty Cổ phần Đại lý Vận tải SAFI tại Đà Nẵng
– Nghành nghề: vận tải
– Địa chỉ: Lô 39, Đường số 2, Khu công nghiệp Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

2. Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Chu Gia Phát
– Nghành nghề: Thương mại, dịch vụ
– Địa chỉ: Lô 91 B2.2, Khu dân cư KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

3. Công ty TNHH Hồng Mã
– Địa chỉ: Lô 46, Đường số 2, KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

4. Chi nhánh Công ty CP Dịch vụ Thương mại Trường Minh tại Đà Nẵng
– Nghành nghề: Dịch vụ thương mại
– Địa chỉ: Đường số 1, KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

5. Công ty TNHH Lý Nam Dương
– Địa chỉ: Lô 58D, Đường số 5, KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

6. Công ty TNHH ODVD (VN)
– Địa chỉ: Khu công nghiệp Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

7. Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng
– Nghành nghề: Bất động sản, phát triển đô thị
– Địa chỉ: Tầng 1, Toà nhà FPT, Khu công nghiệp Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

8. Chi nhánh Công ty CP Thiết bị vệ sinh Caesar Việt Nam tại Đà Nẵng
– Nghành nghề: Thiết bị vệ sinh
– Địa chỉ: Lô 57C (Phần 1), Đường số 6, KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

9. Chi nhánh Công ty TNHH Dịch vụ Vận tải Việt – Nhật số 2
– Nghành nghề: vận tải
– Địa chỉ: Lô 5, Đường số 1, KCN Đà Nẵng, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng

10. Chi nhánh Công ty TNHH Dược phẩm 3A
– Nghành nghề: dược phẩm
– Địa chỉ: Lô số 4, Đường số 5, KCN Đà Nẵng, quận Sơn Trà, Đà Nẵng

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

– Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đà Nẵng được xem là một trong những yếu tố quan trọng giúp gia tăng sức hút đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khi lựa chọn đầu tư tại đây, nhà đầu tư sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ đặc biệt liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp.
– Về thuế suất ưu đãi: Các doanh nghiệp được áp dụng mức thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong vòng 15 năm, thấp hơn nhiều so với mức thuế suất thông thường hiện hành. Đây là lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để tích lũy vốn và mở rộng đầu tư trong giai đoạn phát triển lâu dài. Thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này được tính liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp phát sinh doanh thu.
– Về thời gian miễn, giảm thuế: Ngoài ưu đãi về thuế suất, doanh nghiệp còn được miễn hoàn toàn thuế thu nhập trong 4 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Sau đó, trong 9 năm tiếp theo, số thuế phải nộp sẽ được giảm 50%, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn khởi đầu, tập trung nguồn lực cho hoạt động sản xuất và phát triển thị trường.
Những chính sách này không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp mà còn khẳng định định hướng nhất quán của Đà Nẵng trong việc tạo lập một môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và bền vững. Chính vì vậy, Khu công nghiệp Đà Nẵng ngày càng trở thành điểm đến chiến lược, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

VI. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Đà Nẵng nằm tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng đến tháng 9 năm 2043, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

– Giao thông: KCN có hệ thống giao thông nội bộ được quy hoạch đồng bộ, đường chính và đường nhánh được trải nhựa hoặc bê tông, thuận tiện cho xe tải nặng và container lưu thông. Vị trí kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cảng Tiên Sa, ga đường sắt Đà Nẵng và sân bay quốc tế Đà Nẵng, tạo lợi thế lớn trong vận chuyển hàng hóa.
– Điện: Được cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp trung gian, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7 cho hoạt động sản xuất.
– Nước: Hệ thống cấp nước sạch từ nhà máy nước thành phố với công suất đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp trong KCN.
– Thoát nước & xử lý nước thải: Có hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Nhà máy xử lý nước thải tập trung được xây dựng, xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.
– Viễn thông – CNTT: Hệ thống viễn thông hiện đại, internet cáp quang tốc độ cao, đáp ứng yêu cầu liên lạc và kết nối quốc tế.
– Dịch vụ hỗ trợ: Trong KCN có các dịch vụ đi kèm như hải quan, ngân hàng, logistics, kho bãi và khu nhà ở cho công nhân, góp phần tạo môi trường làm việc thuận lợi, an toàn.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Đà Nẵng, Đà Nẵng

Theo thị trường hiện tại ( mới nhất hiện nay) tại Khu công nghiệp Đà Nẵng (KCN An Đồn) nằm tại phường An Hải, thành phố Đà Nẵng
– Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 110 usd/m2 – 130 usd/m2 tùy vị trí
– Giá thuê xưởng của Khu công nghiệp Đà Nẵng dao động 2.3 – 2.8 USD/m²/tháng tùy vào vị trí, diện tích

Khu công nghiệp Đà Nẵng áp dụng một số mức giá cho các dịch vụ thiết yếu mà các doanh nghiệp cần trong quá trình hoạt động sản xuất. Dưới đây là chi tiết về các loại phí:

– Phí quản lý chung

Khu công nghiệp Đà Nẵng áp dụng mức 0,3 USD/m²/năm cho phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng

– Phí điện: dao động từ 0,03-0,1usd/kwh

– Phí nước (thông tin tham khảo)

Tương tự, phí nước tại Khu công nghiệp Đà Nẵng chưa rõ mức cụ thể. Tham khảo tại các khu công nghiệp tương đương, giá nước sạch khoảng 0.4usd/m³ (chưa VAT)

– Phí xử lý nước thải: 0,28usd/m3

Với mức phí thuê đất và dịch vụ hạ tầng được điều chỉnh linh hoạt theo từng thời điểm, Khu công nghiệp Đà Nẵng mang đến lợi thế cạnh tranh rõ rệt cho các nhà đầu tư. Chính sách giá phù hợp với biến động thị trường giúp doanh nghiệp dễ dàng lên kế hoạch tài chính dài hạn, tối ưu chi phí đầu tư ban đầu và vận hành hiệu quả. Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng làm nên sức hút bền vững trong mắt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.