KCN Cầu Tràm, Long An – Mua bán nhà xưởng, thuê kho xưởng & đất khu công nghiệp

I. KCN Cầu Tràm – Điểm đến lý tưởng cho thuê kho xưởng sản xuất và logistics

1. Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện
Khu công nghiệp Cầu Tràm tọa lạc tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An – nằm ngay cửa ngõ phía Nam TP.HCM, thuận lợi cho cả sản xuất và logistics.

• Cách TP.HCM chỉ 24 km (qua đường Nguyễn Văn Linh)
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km

Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 1A: 10 km
• Quốc lộ 50: 2 km
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 7 km

Gần các cảng lớn:

• Cảng quốc tế Long An: 23 km
• Cảng Nhà Bè: 28 km
• Cảng Sài Gòn: 30 km

Vị trí này cho phép doanh nghiệp dễ dàng kết nối vùng TP.HCM – ĐBSCL – các khu công nghiệp phía Nam và quốc tế.

2. Quy mô – Hạ tầng – Tiện ích

• Tổng diện tích toàn khu: 16,74 ha
• Số lượng nền: 807 nền (phổ biến 80–100 m²/nền)
• Lộ giới đường nội khu: từ 11 m đến 15 m
• Vỉa hè rộng 3–3,5m

3. Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh:

• Điện trung thế, hệ thống nước máy, thoát nước mưa – nước thải riêng biệt, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn
• Tiện ích nội khu bao gồm công viên cây xanh, khu thương mại, trường mầm non… đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
• Pháp lý rõ ràng, người mua có thể xây dựng tự do, không giới hạn thời gian xây dựng.

4. Thời hạn thuê đất

• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2057
• Hình thức giao dịch: chuyển nhượng nền đất hoặc cho thuê nhà xưởng xây sẵn
• Có thể đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tùy loại hình sở hữu và mục đích sử dụng

5. Giá bán và chi phí đầu tư

• Giá bán đất nền nhà xưởng/kho bãi: từ 7 triệu – 9 triệu VNĐ/m² tùy vị trí
• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: từ 3,5 – 4 USD/m²/tháng
• Phí quản lý hạ tầng: khoảng 0,5 USD/m²/tháng

Với mức giá này, KCN Cầu Tràm có tính cạnh tranh cao so với các khu vực giáp ranh TP.HCM.

6. Chủ đầu tư & pháp lý

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành
• KCN được thành lập và đi vào hoạt động từ năm 2001 – pháp lý ổn định, hạ tầng phát triển lâu dài

7. Ngành nghề thu hút đầu tư

• Ngành công nghiệp sạch, ít ô nhiễm: chế biến thực phẩm, dược phẩm, đồ uống, gỗ, may mặc, bao bì, vật liệu xây dựng…
• Ngành công nghiệp trung bình (không gây ô nhiễm nặng): kho vận, cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng, lắp ráp thiết bị điện tử…

8. Lợi thế đầu tư

• Vị trí liền kề TP.HCM, tiết kiệm chi phí vận hành, nhân công và thời gian vận chuyển
• Phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty logistics, cơ sở sản xuất hàng tiêu dùng hoặc xuất khẩu
• Hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng giá trong dài hạn

II. Một số nhà xưởng đang được bán và cho thuê tại Khu công nghiệp Cầu Tràm – Long An

1. Bán 5760m2 đất Khu Công Nghiệp Cầu Tràm, huyện Cần Đước, Long An.

– Diện tích 5760m2 ~ ngang 70m x 82m.
– Đất đã đóng thuế một lần sử dụng đến 2058.
– Kẹt tiền bán rẻ.
– Giá chỉ 29 tỷ

2. Cho thuê nhà xưởng 12.000m2 – 20.0000m2 tại Khu công nghiệp Cầu Tràm, huyện Cần Đước, tỉnh Long An

– Diện tích nhà xưởng xây sẵn cho thuê: 12.000m2 – 20.000m2
– Đường container
– Nhà xưởng xây dựng kiên cố. Trần cao 13m, khuôn viên sân bãi rộng
– Phù hợp chứa hàng
– Gần các tuyến đường huyết mạch về miền Tây, có đường bộ lẫn đường thuỷ.
+ Giá cho thuê nhà xưởng: 3,5$/ m2 (chưa bao gồm VAT)
+ điện hạ trạm hiện tại 3.000kva. Chủ sẽ hỗ trợ hạ trạm thêm đủ 3.500kva (nhưng giá thuê có chút thay đổi, có thể thương lượng thêm)
+ Hợp đồng 10 năm, cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng, trượt giá( chủ sẽ trao đổi trực tiếp khi xem xưởng)

3. Bán kho xưởng 19.200 m2 trong KCN Cầu Tràm, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An

– Địa chỉ: khu công nghiệp Cầu Tràm
– Diện tích tổng khuôn viên đất 28.600 m2 (110×260 )
– Diện tích kho xưởng xây dựng: 19.200m2 (80×240)
– Kết cấu bên trong ( xưởng trệt 100% không có lầu )
– Phòng cháy chứa cháy tự động – nghiệm thu
– Đường Xe Container , Xe tải
– Pháp lý: Mục đích sử dụng loại đất SKK. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất đóng thuế 1 lần. Nhà xưởng đã hoàn công.
– Pháp lý rõ ràng
– Phù hợp các ngành: tất cả các ngành nghề
– Đang có hd thuê 1,5 tỷ / tháng (hợp đồng 10 năm)
– Giá bán : 10 triệu $(thương lương)

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhiều nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp chất lượng tại KCN Cầu Tràm – Long An cùng các khu công nghiệp lân cận với vị trí đẹp  – truy cập ngay khoxuongdep.com.vn để chọn được vị trí phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn!

☎️ Liên hệ KHOXUONGDEP.COM.VN.
Hotline/Zalo 0909161824 ( Mr.Lương )
Hotline/Zalo : 0901626248 ( Ms. Phương)