Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước nằm tại xã Vạn Tường và Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn và định hướng phát triển chiến lược của tỉnh Quảng Ngãi trong giai đoạn mới, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 770/QĐ-UBND ngày 04/12/2024 về Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu. Khu công nghiệp có tổng diện tích 2.335 ha, thuộc địa bàn các xã Bình Hòa, Bình Phước, Bình Trị và Bình Thanh của huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ cả về công nghiệp lẫn dịch vụ phụ trợ.

– Về định hướng phát triển, Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước được quy hoạch là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành, trong đó chú trọng phát triển công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp công nghệ cao. Các ngành nghề ưu tiên bao gồm sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị cơ khí chính xác, hàng tiêu dùng, dệt may, da giày, chế biến thực phẩm, vật liệu mới và các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn được định hướng trở thành trung tâm phát triển công nghiệp hỗ trợ gắn kết với Khu công nghiệp Đông Dung Quất, hình thành chuỗi giá trị sản xuất liên hoàn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc cung ứng nguyên liệu, linh kiện và tiêu thụ sản phẩm.
– Sự hình thành và phát triển của Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước không chỉ góp phần mở rộng không gian công nghiệp của tỉnh Quảng Ngãi mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực phía Bắc tỉnh, tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương, nâng cao đời sống dân cư và thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Với quy hoạch hiện đại, vị trí chiến lược và định hướng phát triển bền vững, Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, góp phần quan trọng vào quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa tỉnh Quảng Ngãi trong những năm tới.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

1. Địa chỉ Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

– Địa chỉ: Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước xã Vạn Tường và Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

2. Vị trí Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

– Phía Đông: giáp Quốc lộ 24C, thuận tiện kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa.
– Phía Tây: giáp Trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận (phân khu 2.1)**, tạo liên kết chặt chẽ giữa khu công nghiệp và khu đô thị – dịch vụ.
– Phía Nam: giáp đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường huyết mạch nối các khu chức năng quan trọng của huyện Bình Sơn.
– Phía Bắc: giáp sông Cà Ninh, mang lại lợi thế về cảnh quan, cấp thoát nước và đảm bảo môi trường sinh thái.

Nhờ vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi, Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước không chỉ có khả năng kết nối linh hoạt với các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực miền Trung mà còn đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa khu vực nội địa và các tuyến giao thương quốc tế qua cảng Dung Quất. Vị trí này giúp khu công nghiệp trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao và các ngành sản xuất xanh, góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa khu vực phía Bắc tỉnh Quảng Ngãi.

3. Quy mô, diện tích của khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, nằm trên địa bàn các xã Bình Hòa, Bình Phước, Bình Trị và Bình Thanh thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, có tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.335 ha, trong đó phần diện tích dành riêng cho khu công nghiệp chiếm khoảng 910,87 ha. Khu công nghiệp được chia thành hai phân khu chính: Bình Hòa – Bình Phước I với quy mô khoảng 495 ha và Bình Hòa – Bình Phước II khoảng 299 ha, được định hướng phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và chế biến. Về vị trí địa lý, khu công nghiệp có ranh giới: phía Đông giáp Quốc lộ 24C (đường Võ Văn Kiệt), phía Tây giáp Trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận, phía Nam giáp tuyến đường Võ Văn Kiệt, và phía Bắc giáp sông Cà Ninh, tạo nên một khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông, kết nối hạ tầng và khả năng mở rộng không gian phát triển công nghiệp – đô thị trong tương lai.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Chủ đầu tư của Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước là Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi – cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi, chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc tổ chức quy hoạch, đầu tư phát triển hạ tầng và quản lý hoạt động của toàn khu. Với vai trò vừa là đơn vị quản lý nhà nước vừa là đầu mối hỗ trợ nhà đầu tư, Ban Quản lý không chỉ đảm bảo tiến độ triển khai dự án hạ tầng kỹ thuật đồng bộ mà còn thực hiện công tác xúc tiến đầu tư, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu, đầu tư sản xuất. Việc được giao làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước thể hiện định hướng của tỉnh Quảng Ngãi trong việc phát triển một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện môi trường, hướng đến các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và chế biến, qua đó góp phần thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa khu vực phía Bắc tỉnh, đồng thời tạo động lực lan tỏa cho phát triển kinh tế – xã hội của huyện Bình Sơn và khu vực Dung Quất mở rộng.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, trong đó ưu tiên thu hút các lĩnh vực sản xuất thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao. Cụ thể, các ngành nghề được ưu tiên cấp phép đầu tư bao gồm:

1. Công nghiệp nhẹ: các ngành sản xuất sử dụng ít năng lượng, ít gây ô nhiễm, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của khu công nghiệp.
2. Công nghiệp hỗ trợ: sản xuất linh kiện, phụ tùng, bao bì, nguyên vật liệu phục vụ cho các khu công nghiệp lân cận, đặc biệt là Khu kinh tế Dung Quất.
3. Công nghiệp công nghệ cao: các dự án ứng dụng công nghệ tiên tiến, tự động hóa và quy trình sản xuất hiện đại.
4. Ngành may mặc, giày dép và dệt nhuộm hoàn thiện: ưu tiên các doanh nghiệp gia công, sản xuất hàng may mặc xuất khẩu, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tiêu chuẩn môi trường.
5. Ngành điện – điện tử và linh kiện điện tử: sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, thiết bị dân dụng, linh kiện kỹ thuật cao.
6. Sản xuất vật liệu xây dựng và phụ liệu công nghiệp nhẹ: như sơn, keo, nhựa kỹ thuật, vật liệu xây dựng mới thân thiện môi trường.

Định hướng phát triển các ngành nghề trên giúp Khu công nghiệp Bình Hòa – Bình Phước hình thành chuỗi sản xuất – cung ứng liên kết, tạo động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp – đô thị khu vực phía Bắc tỉnh Quảng Ngãi.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi được áp dụng với nhiều hình thức hỗ trợ thiết thực, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cụ thể:

– Miễn tiền thuê đất trong 2 năm đầu tiên kể từ ngày doanh nghiệp chính thức ký hợp đồng thuê đất và triển khai dự án.
– Giảm 50% tiền thuê đất trong 4 năm tiếp theo, giúp giảm gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu và hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất.
– Bên cạnh đó, các dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp còn được miễn và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành của Chính phủ; được hỗ trợ về đất đai, đảm bảo quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư triển khai dự án.
– Chính quyền tỉnh Quảng Ngãi cũng thực hiện giảm phí và lệ phí hành chính, đồng thời đơn giản hóa thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng, môi trường nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án. Doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp còn được hỗ trợ đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, đảm bảo đội ngũ lao động có tay nghề đáp ứng nhu cầu sản xuất.

Nhờ những chính sách ưu đãi hấp dẫn và sự đồng hành của Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi, Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước trở thành điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư, giúp doanh nghiệp yên tâm phát triển ổn định, nâng cao năng lực cạnh tranh và hướng đến sự phát triển bền vững lâu dài.

V. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước xã Vạn Tường và Đông Sơn, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2077, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước

VI. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

1. Hệ thống giao thông: Được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 24C và các tuyến đường tỉnh, đảm bảo lưu thông hàng hóa và nguyên vật liệu dễ dàng.
2. Hệ thống điện: Cấp điện từ lưới điện quốc gia, cung cấp ổn định 24/7 cho toàn khu.
3. Hệ thống cấp nước: Được đầu tư hiện đại, đảm bảo cung cấp nước sạch đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.
4. Hệ thống thoát nước: Thiết kế tách biệt giữa nước mưa và nước thải, đảm bảo an toàn môi trường và vận hành hiệu quả.
5. Nhà máy xử lý nước thải: Xây dựng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, xử lý nước thải đạt loại A trước khi xả ra môi trường.
6. Hệ thống viễn thông: Trang bị đầy đủ mạng internet tốc độ cao, đường truyền ổn định, phục vụ hoạt động sản xuất và quản lý.
7. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt đồng bộ, tuân thủ các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy hiện hành.
8. Khu cây xanh và hạ tầng phụ trợ: Bố trí hợp lý, tạo cảnh quan xanh mát, thân thiện với môi trường, góp phần xây dựng không gian làm việc hiện đại và bền vững.

VIII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp nhẹ Bình Hòa – Bình Phước, Quảng Ngãi được xây dựng minh bạch, hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp khi triển khai dự án. Cụ thể, giá thuê đất công nghiệp được tính theo đơn vị m² hoặc ha, tùy theo vị trí và diện tích lô đất, với chính sách thanh toán linh hoạt – có thể trả hàng năm hoặc trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Ngoài ra, phí sử dụng hạ tầng được áp dụng nhằm đảm bảo việc duy tu, bảo dưỡng và vận hành các công trình kỹ thuật trong khu như hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải, viễn thông… Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần chi trả phí dịch vụ quản lý khu công nghiệp, bao gồm công tác bảo vệ, vệ sinh môi trường, chăm sóc cây xanh và hỗ trợ hành chính. Đối với các nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà xưởng, sẽ phát sinh thêm chi phí san lấp mặt bằng, thiết kế và xây dựng cơ sở sản xuất theo yêu cầu. Đặc biệt, các dự án mới được hưởng ưu đãi miễn giảm tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ thủ tục đầu tư, giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu và tối ưu chi phí trong giai đoạn đầu hoạt động.