Khu công nghiệp An Hạ, TP. Hồ Chí Minh – Tổng hợp thông tin

– Khu công nghiệp An Hạ tọa lạc tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu công nghiệp được đánh giá cao về vị trí và tiềm năng phát triển. Nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Trung Lương, Khu công nghiệp An Hạ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm của cả nước. Điều này giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng tiếp cận nguồn nguyên vật liệu và mở rộng thị trường.

– Khu công nghiệp An Hạ hướng tới mô hình khu công nghiệp sạch, cam kết không gây ô nhiễm môi trường, tạo ra môi trường làm việc an toàn và bền vững cho người lao động. Được quản lý bởi một đội ngũ có nhiều năm kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án đầu tư, Khu công nghiệp An Hạ đảm bảo cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý và tư vấn đầu tư hiệu quả, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
– Nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, giá trị tài sản tại Khu công nghiệp An Hạ đang gia tăng theo tốc độ đô thị hóa. Việc này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra tiềm năng phát triển lớn cho khu công nghiệp.
– Một điểm nhấn đặc biệt của Khu công nghiệp An Hạ là việc sử dụng nguồn nhân lực chất lượng cao, có trình độ khoa học, kỹ thuật và hàm lượng chất xám cao. Nguồn nhân lực này được đào tạo bài bản từ các trường đại học, cao đẳng, và trung cấp nghề uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận. Sự kết hợp giữa nhân lực chất lượng cao và công nghệ tiên tiến giúp Khu công nghiệp An Hạ tạo ra các sản phẩm kỹ thuật cao, có giá trị gia tăng lớn, nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường quốc tế.
– Khu công nghiệp An Hạ không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và phát triển, mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa kinh tế và môi trường. Với tầm nhìn và chiến lược phát triển rõ ràng, Khu công nghiệp An Hạ đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế Việt Nam và quốc tế.

I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

1. Địa chỉ khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Địa chỉ: Khu công nghiệp An Hạ tọa lạc tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh

2. Vị trí khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

– Khu công nghiệp An Hạ được đánh giá là một trong những khu vực phát triển có vị trí địa lý chiến lược, mang lại nhiều tiềm năng và lợi thế cho các doanh nghiệp đầu tư. Nằm ở xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp này có vị trí thuận lợi cả về giao thông, cơ sở hạ tầng, và khả năng tiếp cận các khu vực lân cận.

– Vị trí địa lý và các khu vực tiếp giáp

• Phía Đông: Giáp khu dân cư An Hạ, điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tận dụng nguồn nhân lực địa phương dồi dào và tiện lợi cho việc đi lại, sinh sống của công nhân và cán bộ quản lý.
• Phía Tây: Tiếp giáp tỉnh Long An, mở ra cơ hội kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp và thị trường trong tỉnh, đồng thời thuận tiện cho việc giao thương hàng hóa, nguyên liệu, sản phẩm giữa các khu vực.
• Phía Nam: Giáp cống thủy lợi số 2, giúp khu công nghiệp có khả năng kiểm soát và điều tiết nước tốt hơn, góp phần ổn định sản xuất và bảo vệ môi trường.
• Phía Bắc: Giáp cống thủy lợi số 4, tăng cường thêm khả năng bảo vệ khu vực khỏi ngập úng, đảm bảo hoạt động sản xuất được liên tục và hiệu quả.

– Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng: Khu công nghiệp An Hạ có lợi thế rất lớn về khoảng cách và khả năng tiếp cận các trung tâm kinh tế, giao thông, và công nghệ quan trọng của thành phố và các khu vực lân cận:

• Chỉ 3 km đến nhà máy Sun Print TP. HCM, cho phép các doanh nghiệp trong khu công nghiệp dễ dàng tiếp cận và hợp tác với các đơn vị sản xuất, cung ứng tại đây.
• 17 km đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giúp các doanh nghiệp tại An Hạ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích của thành phố, như ngân hàng, trung tâm thương mại, khu mua sắm và khu vui chơi giải trí.
  25 km đến Ga Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách bằng đường sắt, một trong những phương tiện giao thông tiết kiệm và hiệu quả.
• 27 km đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, cửa ngõ hàng không quốc tế lớn nhất của Việt Nam, giúp cho việc giao thương, xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
• 28 km đến Cảng Sài Gòn, một trong những cảng biển lớn và quan trọng của cả nước, đảm bảo khả năng xuất nhập khẩu hàng hóa bằng đường biển, hỗ trợ các doanh nghiệp mở rộng thị trường và giảm chi phí logistics.
• 32 km đến Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, một tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, giúp rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển.
• 42 km đến nhà máy Samsung TP. HCM, một trung tâm công nghệ lớn, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển trong lĩnh vực công nghệ cao.
• 44 km đến nhà máy Intel TP. HCM, một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ và sản xuất, giúp thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp điện tử và công nghệ thông tin.
• 51 km đến nhà máy Panasonic Bình Dương, tạo điều kiện cho sự hợp tác và trao đổi kinh nghiệm, công nghệ giữa các doanh nghiệp trong khu vực.
• 75 km đến nhà máy Ampacs International Bình Dương, một nhà máy sản xuất lớn, giúp tăng cường mối liên kết kinh tế giữa các khu vực.

– Với vị trí địa lý thuận lợi như vậy, Khu công nghiệp An Hạ không chỉ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp trong việc đầu tư và phát triển, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế địa phương và khu vực, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

3. Quy mô, diện tích khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Quy mô và diện tích của Khu công nghiệp An Hạ

– Khu công nghiệp An Hạ được xây dựng trên một diện tích rộng lớn, lên đến 159,06 ha, trong đó phần lớn diện tích được phân bổ để phát triển khu công nghiệp với 123,51 ha. Ngoài ra, khu công nghiệp còn bao gồm một số diện tích dành riêng cho việc xây dựng nhà xưởng với diện tích mỗi xưởng đạt 1.000 m². Nhờ sự phân chia hợp lý này, Khu công nghiệp An Hạ không chỉ hướng đến việc trở thành một khu công nghiệp thân thiện với môi trường, mà còn nỗ lực để trở thành một trong những khu công nghiệp miền Nam nổi bật nhất. Điều này được thực hiện thông qua việc cung cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp cho người lao động và các doanh nghiệp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động dân cư phát triển.

– Cơ sở hạ tầng chất lượng cao: Khu công nghiệp An Hạ được trang bị các cơ sở hạ tầng hiện đại và chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động:

– Địa chất: Khu công nghiệp An Hạ có nền địa chất ổn định với sức chịu tải từ 1,5 đến 2,5 kg/cm², đảm bảo cho việc xây dựng các công trình, nhà xưởng, và cơ sở hạ tầng trên mặt đất.
– Giao thông nội khu: Hệ thống giao thông trong khu công nghiệp được quy hoạch bài bản với các tuyến đường chính rộng 6 làn xe, cùng với các đường nhánh phụ rộng 4 làn xe, giúp đảm bảo lưu thông dễ dàng và nhanh chóng giữa các khu vực trong khu công nghiệp.
– Nguồn điện: Điện áp trong khu công nghiệp được cung cấp ở mức 110/22 kV với tổng công suất nguồn đạt 80 MVA, đủ để phục vụ nhu cầu sản xuất, sinh hoạt của toàn bộ khu công nghiệp.
– Nước sạch: Hệ thống cấp nước sạch được thiết kế với công suất tối đa lên tới 300.000 m³/ngày, đảm bảo nguồn nước ổn định và an toàn cho tất cả các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
– Xử lý nước thải: Khu công nghiệp An Hạ còn có hệ thống xử lý nước thải hiện đại với công suất lên tới 5.000 m³/ngày đêm, giúp đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định về môi trường của nhà nước.
– Mạng Internet và viễn thông: Khu công nghiệp được cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông và Internet, giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối và thực hiện các hoạt động kinh doanh một cách thuận tiện và hiệu quả.

– Đa dạng ngành nghề và thu hút đầu tư: Khu công nghiệp An Hạ không chỉ tập trung vào một ngành nghề cụ thể mà còn mở rộng để thu hút đa dạng các lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Các ngành nghề chủ đạo trong khu công nghiệp bao gồm:

•  Điện, điện tử: Tập trung vào sản xuất các thiết bị và linh kiện điện tử, cung cấp cho thị trường trong nước và quốc tế.
• Công nghệ thông tin: Các công ty hoạt động trong lĩnh vực phần mềm, phần cứng và dịch vụ công nghệ thông tin.
• Hóa dược phẩm, hóa chất: Sản xuất các sản phẩm hóa dược, hóa chất phục vụ cho nhu cầu y tế và công nghiệp.
• Cơ khí, đúc kim loại: Sản xuất các thiết bị, máy móc, và linh kiện cơ khí.
• Sản xuất các sản phẩm kim loại: Chuyên sản xuất các sản phẩm từ kim loại như thép, nhôm, đồng và các hợp kim khác.

– Nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại và quy mô lớn, Khu công nghiệp An Hạ trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

II. Chủ đầu tư khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

– Ngày 22/02/2012, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức phê duyệt Quyết định số 856/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp An Hạ tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được giao cho Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng – Thương mại – Sản xuất Nhựt Thành làm chủ đầu tư với một tầm nhìn đầy triển vọng về việc xây dựng một khu công nghiệp xanh, sạch và hiệu quả, trở thành điểm nhấn trong bức tranh công nghiệp của khu vực miền Nam.
– Khu công nghiệp An Hạ có tổng diện tích lên đến 123,51 ha, được bố trí một cách khoa học để tạo không gian làm việc hiện đại và thân thiện với môi trường. Với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 767.962.270.000 đồng Việt Nam, Nhựt Thành cam kết mang đến một khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng vượt trội, đảm bảo cho các doanh nghiệp một môi trường hoạt động an toàn, thuận tiện và hiệu quả. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp này được xác định là 50 năm kể từ ngày 29/01/2008, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể đầu tư và phát triển trong dài hạn.
– Công ty Nhựt Thành, với kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư, xây dựng và thương mại, đã đặt ra mục tiêu xây dựng Khu công nghiệp An Hạ thành một khu công nghiệp không chỉ phát triển bền vững về mặt môi trường mà còn thu hút đa dạng các ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch và các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao. Địa điểm xây dựng tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý khi gần các tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố Hồ Chí Minh, mà còn thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm khác trong vùng.
– Quá trình xây dựng Khu công nghiệp An Hạ đã được tiến hành nhanh chóng và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2012, thể hiện sự chuyên nghiệp và năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng và chiến lược phát triển, Khu công nghiệp An Hạ hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hồ Chí Minh và khu vực lân cận.

III. Các nghành nghề được cấp phép đầu tư trong khu công nghiệp An Hạ

Khu công nghiệp An Hạ được định hướng phát triển thành khu công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm môi trường, thu hút nhiều ngành nghề đầu tư đa dạng và phong phú. Trong số đó, các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm được ưu tiên hàng đầu bao gồm:

– Đúc kim loại và sản xuất các sản phẩm kim loại: Đáp ứng nhu cầu sử dụng các sản phẩm kim loại chất lượng cao, từ đúc khuôn đến gia công chính xác, phục vụ cho nhiều lĩnh vực công nghiệp khác nhau.
– Cơ khí và cơ khí chính xác: Chú trọng vào sản xuất các thiết bị, máy móc và linh kiện có độ chính xác cao, đảm bảo hiệu suất và an toàn trong quá trình vận hành, hỗ trợ phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ khác.
– Vật liệu xây dựng cao cấp: Tập trung vào sản xuất các loại vật liệu xây dựng chất lượng cao, bền vững và thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị.
– Sản xuất bao bì dược phẩm và hóa chất: Chuyên sản xuất các loại bao bì an toàn, đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng để bảo quản dược phẩm, hóa chất, phục vụ cho các ngành công nghiệp y tế, hóa dược và các ngành liên quan.
– Điện – điện tử và công nghệ thông tin: Đẩy mạnh sản xuất các thiết bị điện tử, linh kiện điện tử và phát triển các giải pháp công nghệ thông tin tiên tiến, hỗ trợ quá trình chuyển đổi số và hiện đại hóa sản xuất.
– Hóa dược: Tập trung vào nghiên cứu và sản xuất các sản phẩm hóa dược, dược phẩm chất lượng cao, phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.
– Chế biến lương thực thực phẩm (tinh): Ưu tiên các doanh nghiệp chuyên chế biến, sản xuất các sản phẩm lương thực, thực phẩm tinh sạch, an toàn và đảm bảo chất lượng, góp phần nâng cao giá trị gia tăng của sản phẩm.
– Các dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp: Bao gồm các dịch vụ hỗ trợ sản xuất như vận chuyển, kho bãi, logistics, tư vấn và dịch vụ kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.
– Các ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm môi trường: Nhằm đảm bảo phát triển bền vững, khu công nghiệp còn thu hút các ngành công nghiệp sạch khác, cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường và chất lượng sản phẩm.
Với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, Khu công nghiệp An Hạ không chỉ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực. Ban quản lý khu công nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong việc thực hiện các dự án đầu tư, luôn sẵn sàng hỗ trợ pháp lý và tư vấn đầu tư cho các doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản. Đặc biệt, giá trị tài sản tại khu công nghiệp An Hạ không ngừng gia tăng theo tốc độ đô thị hóa và nâng cấp hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển bền vững và lâu dài.

IV. Một số công ty lớn tại khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Đây là danh sách các công ty đầu tư tại Khu công nghiệp An Hạ với thông tin chi tiết về địa chỉ:

1. Công Ty Thương Mại và Bao Bì Sài Gòn Trách Nhiệm Hữu Hạn
Địa chỉ: Lô số 28, Khu B, Đường D2, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Công Ty TNHH Cơ Khí Dược Tuấn Thắng
Địa chỉ: Lô 4, Khu G, Đường N4, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

3. Công Ty TNHH UV
Địa chỉ: Lô số 18, Khu G, Đường D1, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

4. Công Ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Nhựa Mẫn Đạt
Địa chỉ: Lô 12, Khu D, Đường D2, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

5. Công Ty TNHH Sản Xuất – Thương Mại Bao Bì Tân Tiến Phát Tài
Địa chỉ: Lô 29, Khu G, Đường D2, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

6. Công Ty TNHH Sản Xuất Công Nghiệp Bình Phát
Địa chỉ: Lô số 6, Khu G, Đường N4, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

7. Công Ty TNHH Thương Mại và Sản Xuất Công Nghiệp Nguyễn Tính – Chi Nhánh 2, TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: Lô số 28, Khu G, Đường D1, Khu Công Nghiệp An Hạ, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

8. Chi Nhánh Công Ty TNHH Cơ Khí Xây Dựng Thương Mại Phát Lộc
Địa chỉ: Lô H, Đường D2, Cụm Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

9. Công Ty TNHH Sản Xuất – Thương Mại Hưng Phát Thành
Địa chỉ: Lô 6a-6b, Đường D1, Khu Công Nghiệp An Hạ, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

10. Công Ty TNHH Dược Phẩm An Lạc
Địa chỉ: Xưởng Sản Xuất – Lô số 2, Khu G, Đường N4, Khu Công Nghiệp An Hạ, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Khu công nghiệp An Hạ, với mục tiêu thu hút và khuyến khích đầu tư trong nước và quốc tế, đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các doanh nghiệp, bao gồm:

– Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu tiên: Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp tại khu công nghiệp giảm gánh nặng tài chính ban đầu.
– Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo: Hỗ trợ các doanh nghiệp duy trì lợi nhuận và tái đầu tư để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.
– Ưu đãi về giá thuê đất và nhà xưởng: Các doanh nghiệp được hỗ trợ về giá thuê đất và nhà xưởng với mức giá ưu đãi so với các khu công nghiệp khác, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
– Miễn giảm tiền thuê mặt bằng trong giai đoạn xây dựng: Trong quá trình xây dựng nhà máy và cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp được miễn hoặc giảm tiền thuê mặt bằng, giảm bớt áp lực tài chính trong giai đoạn đầu tư.
– Hỗ trợ thủ tục hành chính và pháp lý: Ban quản lý khu công nghiệp cam kết hỗ trợ doanh nghiệp trong việc hoàn tất các thủ tục hành chính và pháp lý nhanh chóng, giảm bớt thời gian và chi phí cho các nhà đầu tư.
– Hỗ trợ đào tạo và phát triển nguồn nhân lực: Các doanh nghiệp được hỗ trợ trong việc đào tạo và phát triển kỹ năng cho nhân viên, giúp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tăng cường hiệu quả sản xuất.
– Tiếp cận nguồn vốn ưu đãi: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp có cơ hội tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi từ các tổ chức tài chính và ngân hàng, giúp dễ dàng thực hiện các dự án đầu tư và mở rộng sản xuất.
– Cơ sở hạ tầng và dịch vụ chất lượng cao: Khu công nghiệp An Hạ đảm bảo cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm điện, nước, viễn thông, giao thông nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.

Những chính sách ưu đãi này không chỉ giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí hoạt động mà còn tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi, thúc đẩy sự phát triển bền vững và tăng cường sức cạnh tranh của Khu công nghiệp An Hạ trong khu vực và trên thị trường quốc tế.

VI. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Thời gian sử dụng đất khu công nghiệp An Hạ, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh đến năm 2063, trả tiền thuê đất một lần và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

VII. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

Khu công nghiệp An Hạ được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh, bao gồm:

1. Hệ thống giao thông:

– Đường chính 6 làn rộng rãi, được trải nhựa hoàn toàn, giúp di chuyển thuận tiện.
– Các tuyến đường nội bộ 4 làn, đảm bảo kết nối nhanh chóng giữa các khu vực trong khu công nghiệp.

2. Hệ thống điện:

– Nguồn điện áp được cung cấp ở mức 110/22KV với công suất nguồn 80 MVA.
– Mạng lưới điện được thiết kế để cung cấp điện ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

3. Hệ thống cấp nước:

– Công suất cấp nước sạch tối đa đạt 300,000 m³/ngày.
– Hệ thống đường ống nước hiện đại, đảm bảo cung cấp nước liên tục và an toàn cho các doanh nghiệp.

4. Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà máy xử lý nước thải với công suất 5,000 m³/ngày đêm.
– Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế để tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.

5. Hệ thống viễn thông và Internet:

– Được trang bị đầy đủ mạng viễn thông, Internet tốc độ cao.
– Hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc kết nối và giao tiếp hiệu quả.

6. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

– Được trang bị các trạm cứu hỏa và các thiết bị chữa cháy hiện đại.
– Đội ngũ phòng cháy chữa cháy được đào tạo chuyên nghiệp, sẵn sàng ứng phó nhanh chóng trong mọi tình huống.

7. Khu vực cây xanh và công viên:

– Diện tích cây xanh được quy hoạch chiếm tỉ lệ cao, tạo môi trường làm việc trong lành, thoáng mát.
– Công viên nội khu được bố trí hợp lý, cung cấp không gian thư giãn cho nhân viên và cư dân.

Nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến, Khu công nghiệp An Hạ đã tạo ra môi trường lý tưởng cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

VIII. Tất cả các chi phí thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp An Hạ, Bình Chánh

1. Chi phí thuê đất

– Giá thuê đất: Dao động từ 100 USD/m² đến 150 USD/m² (tùy vị trí và diện tích thuê).
– Thời gian thuê: Lên đến 50 năm.
– Thanh toán: Có thể thanh toán theo nhiều đợt trong thời gian thuê.

2. Chi phí thuê nhà xưởng

– Giá thuê nhà xưởng: Khoảng 4 USD/m²/tháng.
– Điều kiện: Nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn khu công nghiệp, có thể điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng.

3. Phí quản lý

– Phí quản lý hàng năm: 0.5 – 1 USD/m²/năm, tùy thuộc vào các dịch vụ và tiện ích sử dụng.
– Dịch vụ bao gồm: Bảo vệ, vệ sinh, quản lý hạ tầng chung, bảo dưỡng đường xá, hệ thống chiếu sáng công cộng.

4. Chi phí điện

– Giá điện công nghiệp: Khoảng 0.1 – 0.2 USD/kWh.
– Công suất điện cấp: 80 MVA, đảm bảo cung cấp đủ điện cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

5. Chi phí nước

– Giá nước sạch: 0.3 – 0.5 USD/m³.
– Công suất cấp nước: 300,000 m³/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho sản xuất và sinh hoạt.

6. Chi phí xử lý nước thải

– Giá xử lý nước thải: 0.5 – 0.7 USD/m³, phụ thuộc vào mức độ ô nhiễm và lượng nước thải.
– Công suất xử lý: 5,000 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải theo tiêu chuẩn môi trường.

7. Chi phí Internet và viễn thông

– Giá cước Internet: Từ 30 USD/tháng, tùy vào gói cước và tốc độ kết nối.
– Hệ thống viễn thông: Đầy đủ các dịch vụ, từ điện thoại cố định đến di động, với chi phí theo giá thị trường.

8. Chi phí xây dựng

– Giá xây dựng nhà xưởng: Từ 200 – 300 USD/m², tùy thuộc vào thiết kế và vật liệu sử dụng.
– Phí cấp phép xây dựng: Theo quy định của thành phố, bao gồm các chi phí thẩm định và xin phép xây dựng.

9. Chi phí vận hành

– Phí dịch vụ tiện ích: Bao gồm phí bảo dưỡng thiết bị, hệ thống an ninh, và các dịch vụ hỗ trợ khác, thường là một phần trăm giá trị sản xuất hoặc kinh doanh.
– Phí bảo hiểm: Bao gồm bảo hiểm tài sản, bảo hiểm trách nhiệm công cộng, và các loại bảo hiểm khác cần thiết cho hoạt động sản xuất.

10. Các chi phí khác

– Phí kết nối cơ sở hạ tầng: Chi phí một lần để kết nối với các hệ thống cấp điện, nước, và xử lý nước thải.
– Phí dịch vụ hải quan và logistics: Nếu doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, cần tính đến các phí này theo quy định của pháp luật.
– Phí tư vấn và hỗ trợ pháp lý: Nếu doanh nghiệp cần hỗ trợ trong các thủ tục pháp lý và đầu tư.

Các chi phí này có thể thay đổi tùy theo điều kiện cụ thể của từng doanh nghiệp và yêu cầu đầu tư. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý Khu công nghiệp An Hạ để có thông tin chính xác và chi tiết hơn.